【正文】 萬平米 ? 商務(wù)辦公 21萬平米 ? 地下 15萬平米 ? 據(jù)了解，目前北京南城稍具規(guī)模的大商場，幾乎用一只手就能數(shù)得過來：新世界百貨、 SOGO、國瑞城 …… 廣渠路再往南，基本沒有大型的購物中心。在南三環(huán)、南四環(huán)附近，除了木樨園、大紅門一帶大大小小的服裝市場以及玉泉營一帶的家居、花卉市場之外，剩下的商業(yè)設(shè)施基本上都是少數(shù)超市及臨街散鋪。 ? CDD云中心是 北京南部規(guī)模最大的配套核心體 亞洲最大的宜家旗艦店 英特爾宜家 中國最大的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主題孵化園區(qū)CDD創(chuàng)意港 北京南部規(guī)模最大的配套核心體 云中心 泛區(qū)域產(chǎn)業(yè)聯(lián)動 + + + = 亞洲最大的國際設(shè)計商圈 CDD 北京 CDD創(chuàng)意港位于 CDD商圈的中心 進駐 CDD意味著什么？ 享受 CDD 首都新國門地標(biāo)性國際商圈 四通八達的城市交通網(wǎng)絡(luò)的聚點 城市南部的西翼重心 首都第二機場 CDD國際商圈意味著 與未來全世界最大和最先進的國際空港共同騰飛 其臨空經(jīng)濟的輻射帶動效應(yīng)將改變整個北京城市發(fā)展的版圖。 ? 機場的獨特優(yōu)勢也使其周邊地區(qū)成為吸引跨國公司落戶的強磁場。 成了區(qū)域內(nèi)外聯(lián)系的交通網(wǎng)，到達三環(huán)僅需十幾分。 亦莊新城地區(qū) 亦莊城市戰(zhàn)略發(fā)展藍(lán)圖將城區(qū)規(guī)劃為兩帶、七片、多中心的格局。 CDD國際商圈意味著 城市南部的西翼重心確立 CDD商圈作為京南的西翼，與東翼 BDA亦莊開發(fā)區(qū)相互呼應(yīng)，成為京南經(jīng)濟通道的重要節(jié)點，為區(qū)域核心化的確立助跑。 在北京東北部， CBD是北京中央商務(wù)區(qū)的符號， 在北京西南部， CDD是 國際設(shè)計商圈的符號 CDD—— 新國門“指名度”地標(biāo)的烙印 要做就做城市的引領(lǐng)者 !!! 我們是挑戰(zhàn)者： 挑戰(zhàn)超前的產(chǎn)品， 改變市場游戲規(guī)則 挑戰(zhàn)者篇 “ 價值論” “質(zhì)值論” 挑戰(zhàn)者 北京 CDD創(chuàng)意港產(chǎn)品的 Normal價值論 小戶型 不限購 可商可住 LOFT 我們不能停留在常規(guī)的 體能階段 北京 CDD創(chuàng)意港產(chǎn)品的 Depth質(zhì)值論 產(chǎn)品深挖的 技能階段 森林里有同齡、不同齡的數(shù)一起爭奪陽光、雨露，搶奪土地扎根生長。 這就像一個項目，根基深厚，同時千絲萬縷的氣根從干支萌發(fā)而出，吸收環(huán)境中的水分和養(yǎng)分，向下入土生根，形成支柱，不斷發(fā)展壯大，獨木成林，數(shù)百年長盛不衰。 2 有明確 實用的落位政策 北京 CDD創(chuàng)意港已落位的專屬實用政策超過幾十項 （詳見附件） 3 有產(chǎn)業(yè)運營的公共服務(wù)平臺 的創(chuàng)意主題服務(wù)宗旨 CDD日常商務(wù)運營服務(wù)平臺奉行 急 食 行 樂 政府資源服務(wù)系統(tǒng) 公共開放式平臺服務(wù)系統(tǒng) 傳媒交流系統(tǒng) 會議、會展系統(tǒng) 電子商務(wù)系統(tǒng) 飲食文化管理系統(tǒng) 安全系統(tǒng) 教育培訓(xùn)系統(tǒng) 醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng) 房屋經(jīng)紀(jì)系統(tǒng) 急 急 CDD使用人一切日常商務(wù)工作所需 食 滿足 CDD使用人日常商務(wù)需要飲食需求 行 解決 CDD使用人所需出訪、來賓行動需求 樂 讓 CDD使用人成為設(shè)計人才的聚集地和創(chuàng)業(yè)樂土 集成化、模塊化 商務(wù)運營服務(wù) CDD商務(wù)運營服務(wù)內(nèi)容 以 CDD使用人為核心，由外而內(nèi)提供針對性菜單式各種貼心專業(yè)服務(wù)系統(tǒng) 辦公環(huán)境配臵 企業(yè)行政管理支持 企業(yè)虛擬辦公環(huán)境 供應(yīng)商整合 辦公系統(tǒng)維護 統(tǒng)一后勤服務(wù) 商務(wù)休閑服務(wù) 商務(wù)顧問服務(wù) 4 有產(chǎn)業(yè)維護的可持續(xù)發(fā)展保障 產(chǎn)業(yè)維護平臺 OA系統(tǒng) 北京 CDD創(chuàng)意港打造“內(nèi)容為王”的核心價值系統(tǒng) 管理 主題 形成矩陣狀的核心競爭力體系 自成產(chǎn)品線，不可復(fù)制 公共服務(wù)平臺 產(chǎn)業(yè)維護 產(chǎn)業(yè)管理 產(chǎn)業(yè)運營 產(chǎn)業(yè)服務(wù) 4有理念 奠定第三代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的 里程碑 意義 北京 CDD創(chuàng)意港產(chǎn)品的 Depth質(zhì)值論 產(chǎn)品深挖的 智能階段 使我們這顆參天大樹獨霸一方、獨木成林，數(shù)百年長盛不衰的氣根是什么？ 自成一派，改變市場游戲規(guī)則和定價權(quán) 依托 4有理論，以及一切有別于市場的獨有條件 是否可以找到第三代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特有 符號 走遍全球找質(zhì)子 斯德哥爾摩 （ Stockholm）瑞典首都，瑞典國家政府、國會以及皇室的官方宮殿都設(shè)在斯德哥爾摩。 CDD國際商圈 —— 北京南部 —— 設(shè)計區(qū) 區(qū)位屬性質(zhì)子相近 SOFO 在條件相近的前提下選定質(zhì)子 挖掘斯德哥爾摩 SOFO的深度內(nèi)涵 行走在 SOFO 設(shè)計區(qū) ，隨處可見貼心的創(chuàng)意將人們的生活撫慰得無比妥帖。 SOFO區(qū)，即是 South of Folkungagatan的意思。 SOHO的真正含義 ? SOHO的真正含義并不是潘石屹所傳達給中國人的 Small Office Home Office家居辦公的淺顯含義，實際上 SOHO在世界上已經(jīng)形成了 “ 蘇活 ” 文化創(chuàng)意商業(yè)區(qū)的概念，這就是為什么潘石屹沿用了英文的 SOHO，而不能沿用直譯 “ 蘇活 ” 這個詞的根本原因， “ 蘇活 ” 更加適用于 CDD，為了避免與 “SOHO” 在中國假意所撞擊，我們用另一個代表 SOHO的 “SOFO” 來替代。作為藝術(shù)天堂的 SoHo，如今已是一個融文化、藝術(shù)、創(chuàng)意、居住為一體的商業(yè)區(qū)了。 倫敦 SOHO是倫敦西部高校、社區(qū)團體、本土中小企業(yè)以及全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商業(yè)合作伙伴的聚集區(qū)。 北京 CDD創(chuàng)意港做這個補缺者 —— SOFO蘇活將在亞洲最大的國際設(shè)計商圈 CDD問世 CDD不能缺內(nèi)容 區(qū)域商業(yè)體的形成本身 ,只是打造了一個外殼 ,培育了一種形態(tài)。 北京 CDD創(chuàng)意港 = ？ 通過 “內(nèi)容為王 ”的應(yīng)用落地 補充區(qū)域的 “缺力支點 ” 勇于貫通 城市升級的合力效應(yīng) 興創(chuàng)云中心 商業(yè) 酒店 常規(guī)商務(wù)辦公 英特爾宜家 宜家家居 大賣場 休閑娛樂消費 北京 CDD創(chuàng)意港 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地 核心運營體系 產(chǎn)業(yè)鏈價值延展 “殼” “配套” “內(nèi)容” + + CDD 城市核心商務(wù)區(qū)的構(gòu)成 區(qū)域因為 CDD創(chuàng)意港的定位而提升 周邊商業(yè)體因為 CDD創(chuàng)意港的