物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)培訓(xùn)課程-在線瀏覽
2025-04-06 12:15本頁面
【正文】 4 第 2章 債券 ? （ 2）公平原則 所謂公平原則，就是指在招標(biāo)文件 中向所有物業(yè)管理企業(yè)提出的投標(biāo)條件 都是一致的，即所有參加投標(biāo)者都必須 在相同的基礎(chǔ)上，在同一條件下進(jìn)行投 標(biāo)。 6 第 2章 債券 ? （ 4）誠實(shí)信用原則 所謂誠實(shí)信用原則，是指在招標(biāo)投標(biāo) 活動中，招標(biāo)投標(biāo)雙方應(yīng)當(dāng)講究信用，恪 守諾言，不把自己利益的獲得建立在損害 國家、社會和他人利益的基礎(chǔ)之上。 10 第 2章 債券 （ 1）公開招標(biāo) 公開招標(biāo) ， 也稱無限競爭性招標(biāo) ， 是一種由招標(biāo)人 （ 業(yè)主或開發(fā)商 ） 按照 法定程序 ， 在公開出版物上發(fā)布招標(biāo)公告 ， 所有符合條件且 愿意投標(biāo)的物業(yè)管理企 業(yè) 都可以平等參加投標(biāo)競爭 ， 招標(biāo)人從中 擇優(yōu)選擇中標(biāo)者的招標(biāo)方式 。 12 第 2章 債券 （ 3） 議標(biāo) 議標(biāo)又稱談判招標(biāo)，是指開發(fā)商或 業(yè)主不必公開發(fā)布招標(biāo)公告，而是通過 協(xié)商達(dá)成交易的方式，通常是在非公開 狀態(tài)下采取一對一談判方式進(jìn)行的。 14 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 招標(biāo)機(jī)構(gòu)的設(shè)立有兩種途徑：一是招標(biāo)人自行組織成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)；二是招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo) 。任何單位和個人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 。 ?業(yè)主自行招標(biāo) 由于通常情況下業(yè)主數(shù)量很大，且沒 有嚴(yán)格的組織，因此，往往是由業(yè)主委員 會代表業(yè)主組織招標(biāo)。 17 第 2章 債券 物業(yè)管理投標(biāo) ? 物業(yè)管理投標(biāo)的概念及原則 ? 物業(yè)管理投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) ? 物業(yè)管理投標(biāo)的程序 ? 物業(yè)管理投標(biāo)書的內(nèi)容 18 第 2章 債券 物業(yè)管理投標(biāo)的概念及原則 ? 1） 物業(yè)管理投標(biāo)的概念 所謂物業(yè)管理投標(biāo)是指符合招標(biāo)文件要 求的物業(yè)管理企業(yè)，按照公布的招標(biāo)文件中 確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家 有關(guān)法律、法規(guī)與本企業(yè)管理?xiàng)l件和水平， 編制投標(biāo)文件，積極參與投標(biāo)活動的整個過 程。 20 第 2章 債券 ? （ 2）合理競爭原則 所謂合理競爭原則 ， 是指投標(biāo)人應(yīng) 憑自身的經(jīng)營實(shí)力 、 管理水平和服務(wù)質(zhì) 量 ， 通過良性競爭及優(yōu)勝劣汰而取勝 。 一般的分工如下： 開發(fā)部是物業(yè)管理投標(biāo)工作的核心 ， 它 負(fù)責(zé)確定目標(biāo) ， 選擇物業(yè) ， 進(jìn)行投標(biāo) ， 參加市場競爭； 財務(wù)部負(fù)責(zé)財務(wù) 、 計劃 、 經(jīng)濟(jì)核算和各 類收費(fèi)活動；
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