物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)培訓(xùn)課程(已修改)
2025-03-13 12:15 本頁(yè)面
【正文】 第 7章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) 物業(yè)管理招投標(biāo)概述 物業(yè)管理招標(biāo) 物業(yè)管理投標(biāo) 物業(yè)管理開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 1 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)概述 ? 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 ? 物業(yè)管理招投標(biāo)的程序 2 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 ? （ 1）公開(kāi)原則 ? （ 2）公平原則 ? （ 3）公正原則 ? （ 4）誠(chéng)實(shí)信用原則 3 第 2章 債券 ? （ 1）公開(kāi)原則 所謂公開(kāi)原則，就是指在投標(biāo)招標(biāo) 活動(dòng)中，嚴(yán)格按照程序公開(kāi)。 4 第 2章 債券 ? （ 2）公平原則 所謂公平原則，就是指在招標(biāo)文件 中向所有物業(yè)管理企業(yè)提出的投標(biāo)條件 都是一致的，即所有參加投標(biāo)者都必須 在相同的基礎(chǔ)上，在同一條件下進(jìn)行投 標(biāo)。 5 第 2章 債券 ? （ 3）公正原則 所謂公正原則，是指在評(píng)定標(biāo)書(shū)時(shí) 準(zhǔn)確無(wú)誤，而且投標(biāo)評(píng)定的準(zhǔn)則 是衡量 所有投標(biāo)書(shū)的尺度， 另外在評(píng)標(biāo)定標(biāo)的 過(guò)程中，應(yīng)采用科學(xué)合理的方法，按照 平等、競(jìng)爭(zhēng)的原則，進(jìn)行事實(shí)求是地分 析、判斷和選擇。 6 第 2章 債券 ? （ 4）誠(chéng)實(shí)信用原則 所謂誠(chéng)實(shí)信用原則，是指在招標(biāo)投標(biāo) 活動(dòng)中，招標(biāo)投標(biāo)雙方應(yīng)當(dāng)講究信用，恪 守諾言，不把自己利益的獲得建立在損害 國(guó)家、社會(huì)和他人利益的基礎(chǔ)之上。 7 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)的程序 ? （ 1） 招標(biāo)階段 ? （ 2） 投標(biāo)階段 ? （ 3） 開(kāi)標(biāo) 、 評(píng)標(biāo)和定標(biāo)階段 ? （ 4） 合同的訂立 、 履行及歸檔階段 8 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo) ? 物業(yè)管理招標(biāo)的類型 ? 物業(yè)管理招標(biāo)的范圍 ? 物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 9 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo)的類型 ? 現(xiàn)行國(guó)際市場(chǎng)上通用的物業(yè)管理招標(biāo)方 式類型大致可分為 3種：公開(kāi)招標(biāo) 、 邀請(qǐng)招 標(biāo)和議標(biāo) 。 10 第 2章 債券 （ 1）公開(kāi)招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) ， 也稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) ， 是一種由招標(biāo)人 （ 業(yè)主或開(kāi)發(fā)商 ） 按照 法定程序 ， 在公開(kāi)出版物上發(fā)布招標(biāo)公告 ， 所有符合條件且 愿意投標(biāo)的物業(yè)管理企 業(yè) 都可以平等參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) ， 招標(biāo)人從中 擇優(yōu)選擇中標(biāo)者的招標(biāo)方式 。 11 第 2章 債券 （ 2） 邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) ， 又稱選擇性招標(biāo) ， 是指 招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ? 法人或者其他組織投標(biāo) 的招標(biāo)
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