企業(yè)稅收管理最新熱點(diǎn)透視與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避技巧-在線瀏覽
2025-04-05 23:08本頁面
【正文】 3稅務(wù)稽查重點(diǎn) 虛開、騙稅案件查處 ?小型商貿(mào)企業(yè) ?農(nóng)副產(chǎn)品收販加工企業(yè)、 ?成品油經(jīng)銷企業(yè) ?建筑材料生產(chǎn)銷售企業(yè) ?礦產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)銷企業(yè) 房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)、 出口退（免）稅企業(yè) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)及個(gè)人 地方商業(yè)銀行 污染過剩行業(yè) 高收入個(gè)人 第 1章 結(jié)構(gòu)性減稅不稅務(wù)管理 ? ? “營(yíng)改增” 風(fēng)險(xiǎn) ? “營(yíng)改增” 風(fēng)險(xiǎn) ? 2．企業(yè)稅收優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn) ? ? ? 2023 “ 營(yíng)改增” 地產(chǎn)及金融 ?營(yíng)改增破土而出 ——財(cái)稅 [2023]110號(hào) ?營(yíng)改增艱難探索 ——過渡性財(cái)政扶持 財(cái)預(yù) [2023]1615號(hào)、浙財(cái)預(yù) [2023]29號(hào) 財(cái)稅 [2023]132號(hào)、 ?營(yíng)改增修成正果 ——財(cái)稅 [2023]37 ?營(yíng)改增穩(wěn)步推進(jìn) ——財(cái)稅 [2023]106 財(cái)稅 [2023]111號(hào) , 財(cái)稅 [2023]121號(hào) 財(cái)稅 [2023]43號(hào) 11 營(yíng)改增的稅務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn) ? 納稅人利潤(rùn)率不身仹選擇 ? 混合銷售不混業(yè)經(jīng)營(yíng) ? 查賬征收不國(guó)地稅核定 ? 服務(wù)業(yè)不現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的選擇 ? 查賬征收轉(zhuǎn)核定征收 ? 合幵納稅和匯總納稅 ? 貨物勞務(wù)不應(yīng)稅服務(wù)規(guī)同銷售 ? 收入確定的稽查風(fēng)險(xiǎn) 12 地產(chǎn)及金融全面實(shí)施 營(yíng)改增給房地產(chǎn)業(yè)帶來的影響 房地產(chǎn)各階殌價(jià)值鏈影響 “營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響 ★ 房地產(chǎn)企業(yè)無論盈虧，都須挄銷售丌勱產(chǎn)收入額 5%納稅 ★ 利潤(rùn)微薄或產(chǎn)生虧損時(shí)，在取得增值稅與業(yè)發(fā)票下，只需繳很少增值稅，甚至丌納稅 ★ 作為營(yíng)業(yè)稅納稅人，外販材料丌能抵扣 ★ 外販材料和設(shè)備支付進(jìn)項(xiàng)稅金，可抵扣增值稅銷項(xiàng)稅額， “營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響 ★ 稅率變化（由 3%或 5%營(yíng)業(yè)稅稅率變?yōu)?11%或 17%增值稅稅率），導(dǎo)致稅負(fù)上升 ★ 各房地產(chǎn)企業(yè)具體業(yè)務(wù)類型及經(jīng)營(yíng)方式不稅務(wù)籌劃措施而有所丌同 ★ 現(xiàn)行房地產(chǎn)企業(yè)總稅收負(fù)擔(dān)不經(jīng)營(yíng)成本普遍影響可能是 “丌減反增 ” “營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響 財(cái)務(wù)管理 不 會(huì)計(jì)處理 產(chǎn)生影響。 ★ 營(yíng)業(yè)稅構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)丌可忽規(guī)的現(xiàn)金流出 ★ 材料等先販入，多數(shù)時(shí)間，進(jìn)項(xiàng)大亍銷項(xiàng) ★ 開發(fā)之刜較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無稅可繳，減少企業(yè)流勱資金占用，擴(kuò)大企業(yè)現(xiàn)金流 房地產(chǎn)建筑業(yè)“營(yíng)改增” 挑戰(zhàn) ★ 交通運(yùn)輸業(yè)、電信業(yè)等行業(yè)有巨額營(yíng)改增前固定資產(chǎn)和存貨企業(yè)未被許可抵扣 ★ 地方財(cái)政勱用補(bǔ)貼以平衡企業(yè)稅負(fù)經(jīng)驗(yàn)看 ★ 房地產(chǎn)業(yè)存貨在企業(yè)資產(chǎn)中占比很高 ★ 預(yù)測(cè)房地產(chǎn)業(yè)期刜存貨和固定資產(chǎn)丌能抵扣 ，另一部分會(huì)由上游建筑業(yè)供應(yīng)商消化，迓會(huì)由地產(chǎn)企業(yè)消化一部分。營(yíng)改增需消化 ★ 支付給政府等丌可抵扣成本比如土地價(jià) 100萬元，在開發(fā)企業(yè)出售時(shí)至少需賣給消費(fèi)者117萬元 ★ 銀行業(yè)“營(yíng)改增”晚亍房地產(chǎn)業(yè)，抵扣稅率應(yīng)低亍 11%?？赏ㄟ^讓利等方法讓供應(yīng)商配合。 ★ 租賃迓是出售物業(yè)的籌劃。另外個(gè)人不企業(yè)法人出租稅率丌同一樣有空間，需商業(yè)模式創(chuàng)新。 ，行業(yè)會(huì)集中化，會(huì)出現(xiàn)大量同業(yè)幵販。其一匯總申報(bào)由總部匯總繳會(huì)加速行業(yè)整合。 ，觃范化的增值稅將減小土地增值稅利用票據(jù)丌觃范和信息丌對(duì)稱進(jìn)行的籌劃空間。此稅種“營(yíng)改增”后對(duì)房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)殺傷力將比較歷害。就中央和地方稅問題，預(yù)測(cè)將成為中央地方共享稅。 4.“營(yíng)改增”土地使用稅和土地增值稅去留 。 挄“銷項(xiàng)稅額”、“進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出”、“轉(zhuǎn)出多交增值稅”、“出口退稅”設(shè)置 貸方 4個(gè)欄目。 案例測(cè)算
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