蘇州威尼斯項(xiàng)目營銷推廣方案-在線瀏覽
2025-04-05 20:29本頁面
【正文】 氣量?jī)r(jià)值可比較可比較相同主力店的價(jià)值 Shopping Mall ：集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游為一體的一站式消費(fèi)中心； Shopping Mall：率先起源于美國，到目前已經(jīng)成為歐美最主要的商業(yè)業(yè)態(tài)； 世界上最大的 Shopping Mall：加拿大埃德蒙頓的 EATON`S CENTER，面積 40萬平米； 開放式的 Shopping Mall：較早期的 Shopping Mall為封閉式形態(tài)， 1985年，美國 HORTON PLAZA標(biāo)志著開放式 Shopping Mall時(shí)代的到來； 中國的天河城是目前僅能夠參照的 Shopping Mall； 北京十五商業(yè)規(guī)劃：西北、東南、東北、西南建設(shè) 4個(gè) Shopping Mall；2023年 11月，亦莊 Shopping Mall 率先動(dòng)工； 華南 Mall、東方廣場(chǎng) 商業(yè)定律 6： Shopping Mall定律 現(xiàn)代 東方威尼斯國 際大酒店 》 雅高酒店集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐 》 商務(wù)中央?yún)^(qū)的地標(biāo)建筑 商務(wù)價(jià)值 旅游價(jià)值 》 每年涌入的數(shù)以百萬計(jì)的旅游者 》 中國十佳旅游業(yè)城市 》 每年 240億美元的旅游收入市場(chǎng)蛋糕 現(xiàn)代 東方威尼斯？ 由于 現(xiàn)代 東方威尼斯推廣思路 》 首先賣蘇州：站在城市的高度，解讀城市的現(xiàn)狀及需求 》 其次賣產(chǎn)業(yè)：形勢(shì)的發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè)提出了新的課題 》 第三賣 CBD(商圈 )： CBD的地標(biāo)（商圈價(jià)值 項(xiàng)目?jī)r(jià)值） 》 而后賣項(xiàng)目（ 概念及產(chǎn)品 ）：項(xiàng)目概念引導(dǎo)及優(yōu)勢(shì)灌輸 先導(dǎo)勢(shì) 后 謀 局 第一擊：蘇州如何賣？ 以新蘇州的良好經(jīng)濟(jì)環(huán)境、文人環(huán)境、投資環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境和新城市發(fā)展戰(zhàn) 略展示 蘇州 的城市價(jià)值；整合 蘇州 的城市資源，對(duì) 蘇州 進(jìn)行造勢(shì)，突出城市 價(jià)值、提升 蘇州 形象，擴(kuò)大 蘇州 城市影響力，從而擴(kuò)大項(xiàng)目的銷售力和影響力。東方威尼斯 國際城市論壇” 》 舉辦 “現(xiàn)代 東方威尼斯冠名 》 與行業(yè)協(xié)會(huì)合作，邀請(qǐng)行業(yè)專家、行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)參加，舉辦相關(guān) 行業(yè)發(fā)展研討會(huì)等。 》 宣傳 CBD在城市發(fā)展中的核心作用 》 宣傳 CBD各項(xiàng)工程的發(fā)展進(jìn)度 》 充分挖掘 CBD中心區(qū)城市價(jià)值，突出中心區(qū)地段的尊貴。東方威尼斯 ” 體驗(yàn)一站式 HOPSCA（ 豪布斯卡）街區(qū) MALL”全方位市場(chǎng)滲透 ,力爭(zhēng)做到 城市的熱門話題及關(guān)注熱點(diǎn) ,為下上步招商打下良好聲勢(shì) . 》 利用媒體廣告 》 利用新聞繕稿 》 情景式體驗(yàn)營銷 以城市運(yùn)營商的形象宣傳發(fā)展商以鮮明的、高人一等的形象定位， 如“中央財(cái)富區(qū)”、 “打造蘇州的新區(qū)標(biāo)志性景點(diǎn)” 對(duì)公眾進(jìn)行心理占 位。 第五擊：項(xiàng)目如何賣？ 思 路 手段 》 簽約儀式既項(xiàng)目新聞發(fā)布會(huì) 》 參與“地博會(huì)” “房博會(huì)” 》 招開新聞發(fā)布會(huì) 》 各種 SP活動(dòng) 》 戶外廣告、媒體廣告、樓書、 DM單張、形象墻、現(xiàn)場(chǎng)包裝等 自始至終宣傳項(xiàng)目體驗(yàn)的調(diào)性，同時(shí)滲透的” 中央財(cái)富區(qū)“ 商圈優(yōu)勢(shì)，利用事 件營銷和主題推廣語建立項(xiàng)目的高度，使項(xiàng)目在公眾心目中形成強(qiáng)勢(shì)占位， 統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目的銷售推廣。在銷售推廣過程中，不同產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)其利益點(diǎn)和目標(biāo)客戶進(jìn)行有針對(duì)性的營銷，同時(shí)物業(yè)產(chǎn)品的銷售。東方威尼斯 階段標(biāo)題擬定風(fēng)格 報(bào)廣標(biāo)題 1—概念導(dǎo)入期 新西區(qū)
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