【正文】 大部分來自本區(qū)域 100公里， 45分鐘車程 自駕車或捷運系統(tǒng)； 購房自住 周末 1天或當天往返 低端酒店配套等設施，主要供游客住宿 西湖 龍門溫泉 第一層次 旅游功能 本地旅游休閑自住類 區(qū)域旅游度假resort類 目的地型 resort Resort的功能 單一 復合 空間和人口的覆蓋 廣泛 集中 本地需求 機場等基礎條件的興建 資源條件競爭力的進一步提高 產(chǎn)品和活動符合更廣泛市場的需求 更大范圍的區(qū)域推廣 具備區(qū)域內的強勢資源條件和吸引力 相對復合功能，綜合滿足市場需求 與區(qū)域市場保持 100300公里黃金距離 一般性資源 具備部分休閑度假功能 本地型至目的地型 resort表現(xiàn)為漸進關系，伴隨著功能復合和覆蓋面等的升級 區(qū)域市場 廣泛市場 夏威夷 Bintan Forest Highland 第一層次 旅游功能 第一層次 旅游功能 通過案例分析發(fā)現(xiàn)，第一層次旅游功能的 關鍵指標是資源價值、景點規(guī)模和旅游條件 第一層次旅游 功能 KPI體系 資源價值 景點規(guī)模 旅游條件 觀賞特征 科學價值 文化價值 景點地域組合 交通通訊 飲食 旅游商品 導游服務 人員素質 項目資源稟賦中等，溫泉資源是核心，但在旅游復合功能等方面條件一般。 ?東岸都市區(qū)： 以深圳（香港）為中心，包括東莞、惠州等城市。 第二層次 旅游功能 溫泉名稱 區(qū)位 規(guī)模 主要項目 主要特色 珠海御溫泉 珠海斗門黃楊山西麓 占地 44畝 溫泉分為靈芝湯、鮮人參湯、當歸湯、薄荷湯、艾葉、三丫苦湯、蘆薈湯等池子，還有酒溫泉、咖啡溫泉、瀑布溫泉、音波噴射溫泉等，客人還可享用各種特色溫泉池、桑拿、蒸汽浴、健身房、香薰屋及飲品。 優(yōu)美景觀泡池 中山仙沐園溫泉 中山三鄉(xiāng)鎮(zhèn) 占地面積 66畝 設計風格接近自然，有多種服務設施，溫泉品種繁多，有 “木瓜泉 ”、 “牛奶泉 ”、 “花草池 ”、 “蘆薈池 ”等，具有治療、健美的作用。 中國動感第一泉 韶關曹溪溫泉 韶關曲江縣馬壩鎮(zhèn)曹溪 占地 50萬平米 有日式戶外 百花池、中藥池、瀑布池、鴛鴦池等 103個富含氡、偏硅酸的養(yǎng)生溫泉池 廣東最大的溫泉別墅度假村，數(shù)百個風鈴懸掛園內，是全國唯一以百鈴為特色的場所 新會古兜溫泉 江門市新會區(qū)崖南 占地 150多畝 古兜溫泉谷有兩種不同類型的溫泉：一種是淡溫泉，也稱氡泉； 另一種是氯化鈉泉，又名海洋溫泉。 唐代宮廷特色 珠三角區(qū)域對溫泉價值的挖掘已經(jīng)非常深入，且已經(jīng)形成自身客戶群，切入難度大 第二層次 旅游功能 惠州區(qū)域溫泉資源眾多，分布密集，難以實現(xiàn)差異化 名稱 區(qū)位 規(guī)模 主要項目 主要特色 現(xiàn)狀及評價 龍門黃金溫泉 龍門縣王坪鎮(zhèn) 占地 50萬平方米，溫泉池區(qū) 8萬平方米 ，投資 有溫泉游泳池、沖浪池，還有花浴泉、酒浴泉、中藥泉、鴛鴦泉、靈芝泉、蘆薈泉、黃金泉、福壽泉、十二生肖泉等 48個大小不同的溫泉池，分為娛樂、養(yǎng)生、休閑、動感 4大區(qū)域，近期開發(fā)水上游樂項目 “水國迷城 ” ， 溫泉內還設有藍月亮山莊、紅樓、客家山莊、桃花源、林泉小筑等各具特色的別墅旅館，有風味獨特的客家菜餐廳以及經(jīng)營龍門土特產(chǎn)品的購物中心 粵港澳和珠三角的旅游熱點，周末訂不到房，平時要提前預訂，到 05年 4月，接待游客 16萬人次。 度假村內依山傍水 ,規(guī)模雖不如龍門溫泉大，但價格比龍門溫泉便宜， 因價格便宜也吸引了廣州、增城、東莞、博羅等地的許多游客。 消毒、殺菌、改善細胞均衡作用的礦鹽池；清潔潤膚、收縮毛孔、美容作用的礦泥池；以及泡泡泉、醋泉、丁香泉等。 第二層次 旅游功能 珠三角溫泉度假區(qū)成功的關鍵因素 硬 件 環(huán)境景觀 特色產(chǎn)品 游樂項目 水處理設備 住宿及配套設施 軟 件 主題文化 特色服務 售前服務 售中服務 售后服務 溫泉度假村 KPI ?中國首部溫泉旅游地方標準 ——— 《廣東溫泉服務規(guī)范》 第二層次 旅游功能 硬 件 環(huán)境景觀 特色產(chǎn)品 游樂項目 水處理設備 住宿及配套設施 軟 件 主題文化 特色服務 售前服務 售中服務 售后服務 ★★★ ★★ ★★ ★★ ★ ★★ ★ ★ ★ ★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★★★ ★★ ★★★ ★ ★★★★ ★★ ★★★ ★ ★★★★ ★ ★★★★ ★ ★★★★ 指標 御溫泉 項目 與珠三角區(qū)域溫泉度假區(qū)相比，項目第二層次旅游資源差距巨大，發(fā)展空間有限。 ?從博鰲亞洲論壇設立以來，各種大小會議相繼落戶海南島，蓬勃發(fā)展的會議經(jīng)濟對這個省的旅游業(yè)成長產(chǎn)生了巨大的帶動作用。 ?從 1991年到 2023年的 15年間， 中國行政管理費增長了 13倍，其中全國一年的行政會議支出就高達 1000億元 。 ?僅北京一個市在 2023年有納入統(tǒng)計的會議數(shù)量就達 71053個 ；北京目前至少有 次的商務會議 是由專業(yè)會議服務機構參與操作的； ?第三層次專門型旅游功能包括 會議、休閑、度假、宗教朝拜、科學考察等。 以會議旅游為代表的第三層次旅游呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢 第三層次功 能市場供求 項目名稱 區(qū)位規(guī)模 功能配備 項目特色 廣州鳴泉居國際會議中心 廣州白云山麓、大金鐘湖畔 ，占地約 4萬多平米 可同時容納 300人的國際會展中心，另有大小十多間不同類型的會議廳，適合各種會議、簽字儀式、洽談的需求。 深圳會議展覽中心 深圳市中心區(qū)，總建面 28萬平方米 具備強大的會議和展覽功能，有 8大展館和 25個會議廳，還配有 3大餐飲區(qū)等商務配套 ?深圳最大的單體建筑 ?功能齊全，各項設備較先進 ?定期舉辦各類展會，知名度高 深圳西麗湖度假村 深圳西麗，建筑面積 2萬多平米 有從 10800人不同規(guī)格的多功能廳及會議室，另有其他餐飲、居住等配套 ?就地取材，入目盡見石 ?中國古典田園鄉(xiāng)村風格 麒麟山莊 位于西北部麒麟山麓， 38萬平方米，建面 共有 20至 600個座位的各類會議室 20余間，其中貴賓樓有 16間，一號別墅 2間，二至五號別墅各 1間，可同時容納 1600余人開會。 擁有客房 132間，別墅客房 65間，可同時容納 400位客人入住，此外還擁有可容納400人的會場 2個，和其他會場近 30個 ?嶺南庭院式別墅集廣東四大名園建筑風格之精粹，園林別具特色 ?為深圳市接待辦公室所轄的接待基地，近年已發(fā)展為深圳主要的會議中心 麒麟山療養(yǎng)院 位于市西郊的麒麟山下，天鵝湖畔 擁有設備齊全的體檢中心；保健藥品品種較齊全。 ?主要承擔著市屬黨政機關和事業(yè)單位局、處級干部，在深院士及優(yōu)秀專家和全市離退休人員的健康療養(yǎng) ?是具有深圳特色和國際化標準的現(xiàn)代化多功能的保健中心 珠三角會議中心主要集中在廣州和深圳，主要面向本地市場，名目繁多，專門的會議中心較少 第三層次功 能市場供求 珠三角會議旅游地功能混雜，體制僵化，區(qū)域型專業(yè)會議中心存在嚴重不足。 會展中心 深圳會議展覽中心、高交會館、明華國際會議中心、農行培訓中心 會展中心和高交會館都是以會展為主，輔助于會議功能； 以會議中心命名的大多只是酒店或者度假村的組成部分； 現(xiàn)有的會議中心或者培訓中心，由于受地域、規(guī)模等因素的限制，都不能構成頂級國際會議中心的有效供給。金融、文化、科技等主題性論壇 視行業(yè)與會議影響力而定 持續(xù) 13天不定期舉行 豪華、頂尖的服務； 完善的綜合配套；便捷的交通； 5星級酒店 賽事及頒獎會 賽車、選美等體育和娛樂國際賽事和頒獎會 相關入住超過500人次 持續(xù) 3天以上 內部小型封閉決策會議 機構管理層封閉會議 ≤50 人 持續(xù) ≤3 天 不定期舉行 高檔次、完善的度假體驗；便捷的交通；對距離不敏感； 5星級酒店 內部中型會議 小型公司年會 部門半年