蘭喬圣菲三期銷售策略管理及工作管理安排-在線瀏覽
2025-04-02 20:12本頁面
【正文】 /㎡ 總價(jià)范圍： 6001000萬圣得恒業(yè)營銷策略主打： 建筑風(fēng)格廣告語： 1. 純正西班牙別墅，復(fù)興老上海風(fēng)情 2. 純正西班牙古典別墅圣塔路斯項(xiàng)目概況： 占 地： 15萬㎡ 容積率： 總戶數(shù)： 130套 產(chǎn)品規(guī)劃： 獨(dú)棟 獨(dú)棟別墅： 270560㎡ 價(jià)格范圍： 1400018000元 /㎡ 總價(jià)范圍： 350600萬圣塔路斯?fàn)I銷策略主打： 南加州建筑風(fēng)格； 佘山廣告語： 1. 南加州至純風(fēng)情 2. 升級(jí)版的加州藝墅 3. 位于佘山別墅板塊，原汁原味南加州風(fēng)格別墅社區(qū)西郊莊園項(xiàng)目概況： 占 地： 73萬㎡ 容積率： 總戶數(shù)： 238套 產(chǎn)品規(guī)劃： 獨(dú)棟 獨(dú)棟別墅： 270800㎡ 價(jià)格范圍： 4000045000元 /㎡ 總價(jià)范圍： 12006000萬西郊莊園營銷策略主打： 顯赫人生； 強(qiáng)調(diào) ，大花園廣告語： 10003000平米私家大花園別墅、私家莊園、私家島嶼、私家城堡 皇家棕櫚園別墅、皇家后花園別墅、皇家中心湖別墅中海翡翠湖岸項(xiàng)目概況： 占 地： 35萬㎡ 容積率： 總戶數(shù)： 218套 產(chǎn)品規(guī)劃： 獨(dú)棟 獨(dú)棟別墅： 306533㎡ 價(jià)格范圍： 15000元 /㎡ 總價(jià)范圍： 400600萬中海翡翠湖岸營銷策略主打： 佘山概念；湖景、會(huì)所廣告語： 大湖格局，名園大宅 以 230000平方米私家園林， 60000平方米湖景定義自然圣馬利諾 橋營銷策略主打： 建筑風(fēng)格；東方國際社區(qū) 媒體投放偏向戶外；結(jié)合渠道營銷 蓄水周期長廣告語： 浦東東方世紀(jì)國際別墅社區(qū)內(nèi) 自然拙樸外表，純正南加州風(fēng)情別墅原版再現(xiàn) 手工無價(jià) 蘭喬圣菲一、二期項(xiàng)目概況： 占 地： 35萬㎡ 容積率： 總戶數(shù)： 179套 產(chǎn)品規(guī)劃： 獨(dú)棟 獨(dú)棟別墅： 280470 ㎡ 價(jià)格范圍： 25000元 /㎡ 總價(jià)范圍： 700800萬蘭喬圣菲一、二期營銷策略主打： 建筑風(fēng)格；美國學(xué)校廣告語： 四大國際學(xué)校，營造國際教育社區(qū) 沒有一定高度，不適合如此低調(diào)蘭喬圣菲與圣馬利諾 橋成交情況時(shí)間 成交套數(shù)2023年 74套2023年 22套2023年 1套總計(jì) 97套圣馬利諾 橋案中階段媒體投放效果分析媒體 來電 來人 成交（售 ）新民 30 4 0已購介紹 0 22 5未購介紹 103 235 24福布斯 15 3 0理財(cái)周刊 7 1 0上海樓市 橋案中階段媒體投放效果分析媒體 來電 來人 成交（售 ）Shanghai Daily 16 1 0都市精粹 8 1 0In 0 1 0That’s Shanghai 7 3 0郵寄 DM 104 68 2羅山路看板 76 35 2唐鎮(zhèn)看板 108 105 3南浦大橋高炮 67 9 0南北高架高炮 39 19 1圣馬利諾 橋案中階段媒體投放效果總結(jié)1. 客源導(dǎo)入主要途徑： A. 介紹客，引導(dǎo)旗、現(xiàn)場(chǎng)包裝 B. 《 上海樓市 橋未購介紹比例高，針對(duì)此特性舉行了 SP活動(dòng)，由此打開了客源通路！同質(zhì)樓盤策略總結(jié)? 主打賣點(diǎn)多為產(chǎn)品建筑風(fēng)格? 營銷手段多通過戶外媒體；? 利用活動(dòng)，結(jié)合渠道營銷策略思考? 蘭喬圣菲一、二期主打美國學(xué)校，客源吸納易受限? 若再打風(fēng)格特點(diǎn)，易產(chǎn)生審美疲勞? 區(qū)域內(nèi)：西郊 莊園， 西郊 林茵湖畔、金色
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