整體推廣策略及市場(chǎng)分析總結(jié)-在線瀏覽
2025-04-02 19:58本頁面
【正文】 1—143平方米，不面江 單位均價(jià)在5500元/m2 。,華標(biāo)濤景灣 15200、210m2的四房、五房， 全為躍式設(shè)計(jì)，望一線江景。 三、市場(chǎng)對(duì)濱江西一帶的豪宅逐漸認(rèn)同，令到項(xiàng)目具有更大 的市場(chǎng)空間。億海灣 整體推廣策略思路,?,第一部分：在市場(chǎng)中挖掘自己的“專屬”契機(jī)！ 第二部分：針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群尋找億海灣的“氣質(zhì)” 第三部分：以獨(dú)特的概念推廣樓盤的獨(dú)特“氣質(zhì)” 第四部分：以整合的手段使樓盤的獨(dú)特“氣質(zhì)”深入人心 第五部分：運(yùn)用不同的媒體展示樓盤的獨(dú)特氣質(zhì),目 錄,?,第一部分： 在市場(chǎng)中挖掘自己的“專屬”契機(jī)！,?,一、濱江西路是繼濱江東之后的又一大江景豪宅聚集地，由 于臨江的一排排百年大榕樹、對(duì)岸各具風(fēng)情的建筑，使 得濱江西路段夜晚的江景是整個(gè)珠江最美的一段。 二、濱江大道5年內(nèi)將成為廣州市的一條旅游觀光步行街，成 為臨江生活的典范，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析,?,億海灣,海岸俊園 全江景樓王120188m2， 高達(dá)9000多元/m2； 首創(chuàng)花園式生態(tài)觀江陽臺(tái)， 約10平方米。 帶裝修均價(jià)9600元/m2， 起價(jià)僅8000多元/m2。,鵝潭明珠 一線江景，品字型設(shè)計(jì)， 無梁無柱、任意開間、 二梯三戶、戶戶望江， 亞熱帶風(fēng)情園林 。,在眾多競(jìng)爭(zhēng)樓盤中，其他競(jìng)對(duì)手在望江的地勢(shì)上比項(xiàng)目還具有優(yōu)勢(shì)，所以，項(xiàng)目單一訴求江景并不能脫穎而出！,如何建立自己獨(dú)特的氣質(zhì)是關(guān)鍵,尋找自己的專屬契機(jī),濱江路的市政規(guī)劃，將帶來更前瞻、國(guó)際生活。,分析產(chǎn)品本身與目標(biāo)消費(fèi)者，找到樓盤氣 質(zhì)與消費(fèi)者氣質(zhì)的最佳契合點(diǎn)。,周邊居民,愛江人士,他們對(duì)江有著特定的情懷，因水是聚財(cái)?shù)南笳?，同時(shí)江也能夠帶來視野的開闊、心情的舒暢。,消費(fèi)群構(gòu)成,周邊公務(wù)員,周邊區(qū)政府機(jī)關(guān)、醫(yī)院、學(xué)校等高級(jí)公務(wù)員及管理人員，他們因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系，希望住得近一點(diǎn)，同時(shí)更希望住得符合現(xiàn)在的身份。他們現(xiàn)在需要的是更高質(zhì)素的居住環(huán)境，用一個(gè)詞來形容就是： 江景豪宅， 這才是他們想要的。,消費(fèi)群購(gòu)買動(dòng)機(jī),在滿足了江景豪宅所必須的元素后，他們更希望用附加的文化、品味來標(biāo)榜自己。 濃厚的人文氣息：臨江一排排的百年大榕樹、百年教育名校的書香氛圍、百年的海幢寺形成的海幢文化； 獨(dú)特的生活風(fēng)情：對(duì)岸各具特色的酒吧、歐式的建筑風(fēng)格，無不洋溢著異域的風(fēng)情；周邊的成熟的生活配套、文化的生活環(huán)境，讓我們看到了一個(gè)具濃厚人文氣息的城區(qū)形象。,悠久的歷史底蘊(yùn),濃厚的人文氣息,一線江景,+,+,獨(dú)特的生活風(fēng)情,+,?,對(duì)于消費(fèi)者,基礎(chǔ)居住,風(fēng)情園林,休閑會(huì)所,花園泳池,方正戶型,便利交通,成熟配套,很多樓盤都可以滿足他們的,而我們有,江景優(yōu)勢(shì),我們還有,濃厚人文氣息,這就是項(xiàng)目在市場(chǎng)上脫穎而出的點(diǎn)，也是項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)。 ■建立億海灣尊貴人文江景豪宅形象。,推廣步驟： 分兩條線走，一是以活動(dòng)牽頭，作為活動(dòng)線； 另一個(gè)是以新聞媒體報(bào)紙的形式出現(xiàn)，作為廣告線。,送暉春 到現(xiàn)場(chǎng)看樓，送印有項(xiàng)目品牌的暉春，既實(shí)用更有紀(jì)念意義。首席人文府邸”的品牌形象，使形象深入人心的作用。,燈箱、車身廣告 項(xiàng)目周邊為期三至六個(gè)月的燈箱廣告、車身廣告，以達(dá)到短時(shí)間內(nèi)全面?zhèn)鞑ロ?xiàng)目的品牌形象。首席文化府邸”的品牌形象，打響項(xiàng)目文化旗幟的第一炮，為下一步的推廣作鋪墊。 ■ 集中力量運(yùn)用大眾媒體高頻率、迅捷傳達(dá)信息的特點(diǎn)，有系統(tǒng) 地集中傳達(dá)億海灣的賣點(diǎn) ■ 注重人文氣質(zhì)的繼續(xù)營(yíng)造，在畫面、語言、選點(diǎn)上直接觸動(dòng)消 費(fèi)者內(nèi)心。 凡在活動(dòng)期間下定者均可獲與金庸合影一張及贈(zèng)親筆鑒名《笑傲江湖》一套，促進(jìn)銷售。,
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