商圈及城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃課件-在線瀏覽
2025-03-30 00:53本頁面
【正文】 作為劃分商圈的依據(jù)。一般來說，小型店鋪的核心商圈在 ，顧客步行來店在 10分鐘以內(nèi)。核心商圈的顧客大約占 55%70%。一般來說， 小型店鋪的次級商圈在 ，顧客步行來店在 20分鐘 以內(nèi)； 大型 店鋪的次級商圈在 8公里以內(nèi) ，不論使用何種交通工具，顧客來店都不超過 40分鐘 。次級商圈? 是指次級商圈以外的區(qū)域，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)顧客來店購物不夠方便。邊緣商圈的顧客大約占 10%。區(qū)位特點(diǎn)216。經(jīng)營品種216。競爭店鋪的位置216。交通地理?xiàng)l件216。商業(yè)信譽(yù)二、影響商圈的因素電子商務(wù)條件零售業(yè)商圈：? 地理因素的影響大大降低；? 對零售企業(yè)的配送能力要求提高。 在兩個(gè)城鎮(zhèn)之間設(shè)立一個(gè)中介點(diǎn)，顧客在此中介點(diǎn)可能前往任何一個(gè)城鎮(zhèn)購買，即在這一中介點(diǎn)上，兩城鎮(zhèn)商店對此地居民的吸引力完全相同，這一地點(diǎn)到兩商店的距離即是兩商店吸引顧客的地理區(qū)域。雷利法則的假設(shè)基礎(chǔ)：? ?。? Ｄ ab ＝ ───────? ?。保? √ Ｐ b/Ｐ a? ? Ｄ ab: 表示Ａ城鎮(zhèn)商圈的限度（以沿公路到Ｂ城鎮(zhèn)的里程衡量）? Ｐ a : 表示Ａ城鎮(zhèn)人口? Ｐ b : 表示Ｂ城鎮(zhèn)人口? ｄ : 城鎮(zhèn)Ａ和Ｂ的里程距離案例 : 假設(shè)：Ａ城鎮(zhèn)人口 9萬人，Ｂ城鎮(zhèn)人口 1萬人， Ａ距Ｂ 20公里。? 所以該法則早期測定商圈的方法，雷利法則只適用于計(jì)算 選購品 的商圈分界點(diǎn)，而不太適用于計(jì)算 方便品 的商圈分界點(diǎn)。（三）伽薩法則A店是位于 A都市的商店；B店是位于 B都市的商店；（四） 赫夫法則 赫夫法則是從不同商業(yè)區(qū)的商店經(jīng)營面積、顧客從住所到該商業(yè)區(qū)或商店所花的時(shí)間及不同類型顧客對路途時(shí)間不同的重視程度這三個(gè)方面出發(fā)，來對一個(gè)商業(yè)區(qū)或商店的商圈進(jìn)行分析。案例 : 一個(gè)消費(fèi)者有機(jī)會(huì)在同一區(qū)域內(nèi) 3個(gè)超市中任何一個(gè)超市購物，已知這 3個(gè)超市的規(guī)模和 3個(gè)超市與該消費(fèi)者居住點(diǎn)的時(shí)間距離如表所示。（五） 實(shí)驗(yàn)法?
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