【正文】 尚、休閑、娛樂、商務(wù)、餐飲等特色商業(yè)街和主題商業(yè)街，加強多元消費服務(wù)的組合效應(yīng)；改造街區(qū)商業(yè)環(huán)境、網(wǎng)點結(jié)構(gòu)與服務(wù)環(huán)境，調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮心連心超市、友誼電器、博大文化超市等大中型網(wǎng)點的帶動作用；實行空間適度擴展和功能積極擴展，提升配套服務(wù)網(wǎng)點。遠期規(guī)劃，老城區(qū)商業(yè)中心向北向西擴展，整合迎賓路、橋西路、大港路網(wǎng)點資源，發(fā)展橋西路IT通訊特色街等。（2）1個區(qū)級商業(yè)中心（遠期規(guī)劃）：馬鞍區(qū)級商業(yè)中心又名田家湖區(qū)級商業(yè)中心，近期不納入規(guī)劃。馬鞍區(qū)級商業(yè)中心規(guī)劃著力配套餐飲、賓館、休閑娛樂和購物設(shè)施，引進新型業(yè)態(tài)，倡導(dǎo)新型消費理念和服務(wù)方式，并逐步向田家湖以南區(qū)域發(fā)展教育、文化、健身設(shè)施，做好小墨山核電站的后勤服務(wù)基地；結(jié)合田家湖水上公園娛樂項目，建設(shè)城市休閑中心。社區(qū)商業(yè)中心在城市商業(yè)網(wǎng)點體系中處于基礎(chǔ)地位，是拉動服務(wù)消費的基本力量，也是社區(qū)建設(shè)的有機組成部分?！耙匀藶楸荆忝窭瘛钡幕纠砟顬橹笇?dǎo)，采取相對集中和適當(dāng)分散相結(jié)合的布局方式，以減少商業(yè)對居住的影響?？刂茖?dǎo)引 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)置要有利居住環(huán)境，控制在封閉社區(qū)內(nèi)發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場和有噪音、廢水和氣味污染的商業(yè)網(wǎng)點；商業(yè)網(wǎng)點形態(tài)要符合經(jīng)營發(fā)展要求，控制與住宅樓底層戶型相似的小型商業(yè)網(wǎng)點。社區(qū)商業(yè)應(yīng)充分體現(xiàn)方便快捷的特點，服務(wù)半徑以500750米左右為宜，保障居民510分鐘就可享受到便利的服務(wù)。 規(guī)劃期內(nèi)，重點培育和建設(shè)9處社區(qū)商業(yè)中心，近期5處，遠期新增4處。（2）老狀元街社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于老狀元街原機械廠籃球場及食堂用地上。（4）荷花塘社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于荷花塘路馬鞍農(nóng)貿(mào)市場周邊。遠期新增4處——（6）城南社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心。（8）體育館社區(qū)商業(yè)中心，主要集中于體育館以北商業(yè)地塊內(nèi)。 第十九條 城鎮(zhèn)商業(yè)體系規(guī)劃與布局1. 體系結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu) 城鎮(zhèn)商業(yè)體系結(jié)構(gòu)與各城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)特點相統(tǒng)一，包括城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點，重點鎮(zhèn)商業(yè)中心、中心鎮(zhèn)商業(yè)中心、一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。 依托“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)，積極發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)店和農(nóng)家店，鼓勵加盟連鎖與自營連鎖相結(jié)合的經(jīng)營方式；依托城鎮(zhèn)自有的文化和自然資源，發(fā)展優(yōu)勢服務(wù)業(yè)和特色產(chǎn)品，擴大特色服務(wù)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。商業(yè)網(wǎng)點和配套設(shè)施向城鎮(zhèn)中心集中，控制大型商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)要求，網(wǎng)點選址布點靠近人流集中區(qū)和居住區(qū)，遠離鎮(zhèn)區(qū)過境主干道，改造和升級鎮(zhèn)區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場和經(jīng)營方式落后的消費品交易市場。（2） 重點鎮(zhèn)商業(yè)中心 規(guī)劃三封寺鎮(zhèn)為華容縣的重點鎮(zhèn)，以建材、紡織、化工等為主，是集生產(chǎn)、展銷、商貿(mào)、物流等職能于一體的現(xiàn)代化工貿(mào)型城鎮(zhèn)，人口規(guī)模約4萬人（到2020年）。 規(guī)劃期內(nèi)升級S306省道，并改道至鎮(zhèn)區(qū)南緣，提升鎮(zhèn)內(nèi)交通；發(fā)展品牌產(chǎn)業(yè)，強化特色，加強與中心城區(qū)的聯(lián)系，建立工業(yè)消費品物流中心；鼓勵發(fā)展便利店、超市、家具、服裝、家電專業(yè)店、專賣店、標準菜市場、專業(yè)市場、生活服務(wù)網(wǎng)點和休閑娛樂設(shè)施，控制發(fā)展大型商業(yè)設(shè)施，以滿足重點鎮(zhèn)居民購物、餐飲、娛樂休閑等多元消費需求為目標，并對周邊村鎮(zhèn)起到較大的集聚和輻射作用。形成以鎮(zhèn)區(qū)為中心的十五分鐘城鎮(zhèn)生活圈。兩鎮(zhèn)規(guī)劃期內(nèi)提升城鎮(zhèn)商業(yè)中心環(huán)境，整頓占道經(jīng)營現(xiàn)象，取締馬路市場。（4） 一般鎮(zhèn)商業(yè)中心規(guī)劃鲇魚須、操軍、萬庾、南山、新河、新梅、團洲等7個一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。一般鎮(zhèn)商業(yè)中心服務(wù)本鎮(zhèn)居民和周邊村民，提供日常商品供應(yīng)，鼓勵發(fā)展便利店、餐飲、農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)資供應(yīng)點、專業(yè)店和生活服務(wù)、圖書報刊、郵電通訊以及為農(nóng)服務(wù)中介網(wǎng)點。商業(yè)街可分為綜合商業(yè)街和特色商業(yè)街。步行街是特色專業(yè)街的高級形式。發(fā)展導(dǎo)引 挖掘當(dāng)?shù)匚幕Y源，突出文化優(yōu)勢，引領(lǐng)商業(yè)文化時尚；力求商品結(jié)構(gòu)、消費環(huán)境、服務(wù)方式的統(tǒng)一；改善商業(yè)街的商業(yè)環(huán)境與整體景觀，多渠道分散交通流，完善步行系統(tǒng)。商業(yè)街一般布局在非城市功能性主干道兩側(cè)、城區(qū)支路或生活性干道上，街長一般在5001000米為宜。華容縣特色專業(yè)街布局規(guī)劃一覽表（2007—2020年）名稱區(qū)位主要功能街長規(guī)劃方案范蠡商業(yè)步行街東起北正街，西至迎賓南路品牌服裝、運動服飾、鞋帽箱包專賣600m提質(zhì)擴容橋西路IT通訊產(chǎn)品一條街東至迎賓路，西至港東路的橋西路路段手機、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品專賣和配件維修650m近期規(guī)劃港西路電動車展銷一條街北至城南路，南抵西一路的港西路路段電動自行車、摩托車專賣和配件維修900m近期規(guī)劃二橋東路汽修汽配一條街西起華容二橋，東至陵園湖的二橋東路路段汽車零配件，洗車，維修服務(wù)1200m近期規(guī)劃田家湖風(fēng)情休閑一條街田家湖以北弧形親水湖畔休閑茶座、咖啡吧、中西簡餐、特色餐飲、商務(wù)聚會900m遠期規(guī)劃清水村農(nóng)家樂一條街杭瑞高速以南，老華調(diào)公路兩側(cè)田園采摘、休閑度假、民俗風(fēng)情800m近期規(guī)劃沿河北路特色商業(yè)一條街沿河北路沿河風(fēng)光帶西側(cè)特色餐飲、洞庭湖特色商品、中高檔休閑商業(yè)1000m近期規(guī)劃（1）范蠡商業(yè)步行街（改造擴容）位于河西老城區(qū)商業(yè)中心內(nèi)，目前街長300米，規(guī)模嚴重偏小近期改善范蠡商業(yè)步行街的經(jīng)營環(huán)境，遠期隨著海燕市場的四期工程建設(shè)，整頓南北向聯(lián)系步行街與橋西路的連接巷，實現(xiàn)步行街擴容，努力建成“T”形商業(yè)街區(qū)，總街長約600米。取締步行街與橋西路連接巷內(nèi)占道經(jīng)營燒烤、小吃等網(wǎng)點，轉(zhuǎn)向開設(shè)品牌服裝專業(yè)店和專賣店，適度引進時尚餐飲店、時尚小百貨等。結(jié)合現(xiàn)有的中小型IT通訊店，近期內(nèi)新建一到兩家大型IT通訊產(chǎn)品賣場，引進手機、電腦、數(shù)碼通訊品牌專業(yè)店或?qū)Ｙu店及售后服務(wù)網(wǎng)點；通過打擊盜版軟件、假冒偽劣電子產(chǎn)品等經(jīng)營行為，凈化經(jīng)營環(huán)境，完善配備服務(wù)設(shè)施，形成大、中、小不同規(guī)模網(wǎng)點相結(jié)合的IT通訊產(chǎn)品銷售和維修服務(wù)的誠信專業(yè)街。規(guī)劃期內(nèi)，引導(dǎo)該街五金建材店入港東市場集中，規(guī)范經(jīng)營行為，提高經(jīng)營水平，禁止占道經(jīng)營；引導(dǎo)品牌電動車、摩托車專賣店進入該街，同時配備維修、零配件銷售等小型專業(yè)店。結(jié)合橋東路以南站場擴建和杭瑞高速的規(guī)劃建設(shè)，引導(dǎo)橋東路的汽修汽配店向二橋東路轉(zhuǎn)移，優(yōu)化道路兩側(cè)的商業(yè)環(huán)境，適度配置便利店、賓館、酒店、餐飲等網(wǎng)點；配套完善公共設(shè)施，整治占道經(jīng)營，保障車輛通行順暢。建設(shè)濱水風(fēng)情休閑街，構(gòu)筑沿湖風(fēng)情休閑帶，使其成為馬鞍新區(qū)具有濱水風(fēng)光特色、適宜休閑、觀光、娛樂、飲食、商務(wù)的商旅長廊。田家湖風(fēng)情休閑街建設(shè)主要措施之一是建設(shè)綠化廣場地下廣場，解決停車難問題，實現(xiàn)田家湖區(qū)級商業(yè)中心與休閑街行人互通；二是增加親水界面，在近湖面上開辟環(huán)湖步行棧道，拓寬休閑街親水空間。規(guī)劃依托清水村現(xiàn)有的上百家農(nóng)家餐飲店，以農(nóng)家樂一條街建設(shè)為重點，突出健康、營養(yǎng)、綠色、民俗風(fēng)情特色，打造清水村城郊休閑娛樂度假中心。規(guī)劃將清水村建設(shè)成為居民城郊短途旅游、放松心情、親近自然的天堂。近期內(nèi)，結(jié)合沿河北路建設(shè)和沿線改造工程，在沿河風(fēng)光帶西側(cè)引進休閑美食餐飲類網(wǎng)點，建設(shè)中高檔休閑商業(yè)街區(qū)，鼓勵發(fā)展連鎖、特許經(jīng)營等地方特色品牌，體現(xiàn)地方飲食文化，營造洞庭水鄉(xiāng)街區(qū)，規(guī)范經(jīng)營管理，加強食品安全和消防隱患監(jiān)督。2. 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引 根據(jù)城市發(fā)展要求和居民生活需求，確定各類零售網(wǎng)點的數(shù)量結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)類型和空間布局?？刂茖?dǎo)引 通過對區(qū)域消費力水平研究和現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施建設(shè)勘察情況，結(jié)合城市用地性質(zhì)，結(jié)合“一主一副九點”的商業(yè)體系，按照《華容縣商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范》要求，在主要商業(yè)街、交通樞紐區(qū)域、大型居住區(qū)附近，規(guī)劃建設(shè)一批大中型零售網(wǎng)點。3. 布局要點老城區(qū)商業(yè)中心是大中型零售網(wǎng)點最為集中的區(qū)域，網(wǎng)點基本飽和，規(guī)劃期主要是改善和提升現(xiàn)有大型零售網(wǎng)點的購物環(huán)境、交通條件，完善停車場設(shè)施，采用新型經(jīng)營和服務(wù)方式，錯位經(jīng)營；馬鞍新區(qū)定位于行政休閑娛樂中心，限制發(fā)展百貨店，適度發(fā)展大型超市、社區(qū)購物中心，合理選擇大型專業(yè)店，鼓勵發(fā)展中型超市。華容縣大中型零售網(wǎng)點布局規(guī)劃一覽表（20072020年）名稱地址業(yè)態(tài)經(jīng)營商品營業(yè)面積（m2）規(guī)劃方案星辰百貨北正街與煤建巷交匯處東北角百貨店服裝、箱包、小家電、皮具2000現(xiàn)狀保留好又多超市迎賓中路與西正街交匯處東北角中型超市1000現(xiàn)狀保留百家電器超市北正街與煤建巷交匯處東北角大型專業(yè)店電器1300現(xiàn)狀保留步步高超市步行街大型超市3800現(xiàn)狀保留心連心超市北正街與橋西路交匯處東南角大型超市5000現(xiàn)狀保留鑫盛超市橋西路與大港路交匯處東北角大型超市3000現(xiàn)狀保留博大文化超市西正街華容賓館西大型專業(yè)店文化用品、樂器1000現(xiàn)狀保留紅豆紅百貨南正街與東正街交匯處東南角百貨店服裝、箱包、小家電、皮具1800現(xiàn)狀保留友誼電器西正街與南正街交匯處西南角大型專業(yè)店電器1310現(xiàn)狀保留橋東家居超市橋東路橋東車站西家居建材商店家具1591取締全友家私華容大道原八路家私城家居建材商店家具1000現(xiàn)狀保留華聯(lián)電器超市橋西路與沿河北路交匯處西北角大型專業(yè)店電器1000現(xiàn)狀保留皇朝家私迎賓中路金環(huán)花園旁家居建材商店家具800現(xiàn)狀保留陵園中型超市*陵園湖以南商業(yè)用地中心中型超市1000近期規(guī)劃華陽中型超市*杏花村路與迎賓北路交界處東南角中型超市1000近期規(guī)劃田家湖大型超市*北六路與人民路交匯處西南角社區(qū)購物中心大型綜合超市5000遠期規(guī)劃田家湖大型服裝店*北六路與人民路交匯處西南角大型專業(yè)店服裝1000遠期規(guī)劃田家湖大型家電專業(yè)店*北六路與人民路交匯處西南角大型專業(yè)店家電2000遠期規(guī)劃田家湖家居建材店*北六路與人民路交匯處西南角家居建材商店家具2000遠期規(guī)劃荷花塘中型超市*煙草局一樓中型超市1500近期規(guī)劃體育館體育用品專業(yè)店*體育館北側(cè)商業(yè)用地內(nèi)大型專業(yè)店體育用品800遠期規(guī)劃體育館中型超市*體育館北側(cè)商業(yè)用地內(nèi)中型超市1000遠期規(guī)劃普圣堂中型超市*西七路與西二路交匯處西南角綠化用地旁中型超市1500遠期規(guī)劃楊家橋中型超市*西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心中型超市1500遠期規(guī)劃老狀元街中型超市*老狀元街原機械廠籃球場和食堂用地內(nèi)中型超市2000近期規(guī)劃狀元路文化用品專業(yè)店*狀元路一中對面商業(yè)地塊內(nèi)大型專業(yè)店文化文具用品800近期規(guī)劃城南中型超市*北十路、大港路、西一路和西二路圍合而成的地塊中心中型超市2000遠期規(guī)劃石伏中型超市*橋東路與S306交匯處東南角中型超市1000近期規(guī)劃注：*號表示暫定名，具體名稱由實際情況調(diào)整。（2）社區(qū)購物中心 馬鞍區(qū)級商業(yè)中心規(guī)劃1處社區(qū)購物中心，由1家大型綜合超市、2家大型專業(yè)店和1家家居建材商店構(gòu)成主力，形成具有積聚效應(yīng)的區(qū)級商業(yè)社區(qū)購物中心?？刂瓢l(fā)展大型超市，馬鞍區(qū)級購物中心主力業(yè)態(tài)包括1家大型綜合超市；鼓勵發(fā)展中型超市，依照城市建設(shè)的先后次序，分近遠期積極建設(shè)中型超市，中型超市的營業(yè)面積一般在1000～2000平方米，～2萬人。（4）大型專業(yè)店鼓勵發(fā)展大型專業(yè)店。縣城現(xiàn)有大型專業(yè)店主要以經(jīng)營服裝、家電、家具為主，規(guī)劃期內(nèi)結(jié)合舊城改造和新區(qū)建設(shè)，鼓勵有品牌、有實力的商家進駐。第二十二條 農(nóng)產(chǎn)品零售網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃與布局1. 地位與功能社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場是社區(qū)商業(yè)的基礎(chǔ)性業(yè)態(tài)，是社區(qū)居民購買生鮮食品、熟食、糧油副食主要去處。改造老城區(qū)內(nèi)橋西、城興、陵園等社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，隨著城市建設(shè)，逐步建設(shè)石伏、楊家橋、田家湖等農(nóng)貿(mào)市場，提升農(nóng)貿(mào)市場標準化建設(shè)水平，促進農(nóng)改超升級轉(zhuǎn)型。農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)劃要充分體現(xiàn)便民利民原則，同時又要考慮建設(shè)的可行性，確定適當(dāng)?shù)挠玫亍?. 布局要點華容縣社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場布局規(guī)劃一覽表（20072020年）名稱位置類型基本用地面積（m2）規(guī)劃方案現(xiàn)狀改造城興農(nóng)貿(mào)市場民富路與政通路交匯處西南角標準菜市場2430現(xiàn)狀改造環(huán)城農(nóng)貿(mào)市場橋西路與迎賓中路交匯處東北角（原環(huán)城集貿(mào)市場）綜合農(nóng)貿(mào)市場2000現(xiàn)狀改造橋西農(nóng)貿(mào)市場大港路與華鲇路交會處西北角標準菜市場888現(xiàn)狀改造方圓菜市場大港路西金谷花園旁標準菜市場700現(xiàn)狀改造馬鞍農(nóng)貿(mào)市場馬鞍山路與荷花塘路交匯處東南角標準菜市場1500現(xiàn)狀改造陵園農(nóng)貿(mào)市場橋東路與陵園路交匯處東北角標準菜市場2000現(xiàn)狀改造規(guī)劃建設(shè)橋東農(nóng)貿(mào)市場橋東路橋東汽車站以西綜合農(nóng)貿(mào)市場4437近期功能恢復(fù)青年路市場青年路畜牧局北側(cè)空地標準菜市場2400近期異地重建北門農(nóng)貿(mào)市場沿河北路肚子湖南側(cè)空地綜合農(nóng)貿(mào)市場3600近期異地重建華陽農(nóng)貿(mào)市場杏花村路與迎賓北路交匯處東南角標準菜市場1000近期異地重建老狀元街農(nóng)貿(mào)市場老狀元街原機械廠籃球場和食堂用地標準菜市場2000近期規(guī)劃楊家橋農(nóng)貿(mào)市場西二路、杏花村路、西四路和華容大道圍合而成的地塊中心標準菜市場1500遠期規(guī)劃西四路農(nóng)貿(mào)市場西四路、華容大道、桂花嶺路和北六路圍合而成的地塊中心農(nóng)加超1000遠期規(guī)劃茶花園路農(nóng)貿(mào)市場北六路與茶花園路交匯處西南角標準菜市場1000遠期規(guī)劃體育館農(nóng)貿(mào)市場體育館以北商業(yè)用地內(nèi)綜合農(nóng)貿(mào)市場2000遠期規(guī)劃普圣堂農(nóng)貿(mào)市場西七路與西二路交匯處西南角綠化用地旁綜合農(nóng)貿(mào)市