工程造價(jià)案例分析-在線瀏覽
2025-03-27 22:59本頁(yè)面
【正文】 設(shè)備系數(shù)法 指數(shù)估算法 主體專業(yè)系數(shù)法 其他系數(shù)指數(shù)估算 已建工程概算指標(biāo)類推法（指標(biāo)估算法） 估算法 建設(shè)項(xiàng)目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋ 流動(dòng)資金 ＝ 建設(shè)投資 ＋建設(shè)期貸款利息＋ 流動(dòng)資金 ＝ 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＋建安工程費(fèi) ＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋預(yù)備費(fèi) ＋投資方向調(diào)節(jié)稅 ＋建設(shè)期貸款利息＋ 流動(dòng)資金 流動(dòng)資金估算：擴(kuò)大指標(biāo)估算法（較簡(jiǎn)單），分項(xiàng)詳細(xì)估算法（國(guó)際通用） ? 背景： 某擬建年產(chǎn) 3000萬(wàn)噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的年產(chǎn)2500萬(wàn)噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資月 2400萬(wàn)元。建設(shè)期 3年，第一年投入 30%，第二年投入 50%，第三年投入 20%。 案例一 ? 問(wèn)題： 已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格差異系數(shù)為，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。 若固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率為 6%，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。 ? 該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來(lái)源為自有資金和貸款。外匯牌價(jià)為 1美元兌換 。貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率為 8%（按年計(jì)息）。每年其他費(fèi)用為 860萬(wàn)元（其中：其他制造費(fèi)用為660萬(wàn)元）。年經(jīng)營(yíng)成本為 21000萬(wàn)元，年銷售收入 33000萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本的10%。 案例二 ? 問(wèn)題： 1 估算建設(shè)期貸款利息。 3 估算擬建項(xiàng)目的總資金。折舊年限 原值不一定等于固定資產(chǎn)投資 因原值不包括無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，但應(yīng)包含建設(shè)期貸款利息 折舊年限不一定等于運(yùn)營(yíng)期 固定資產(chǎn)余值不一定等于殘值、余值在生產(chǎn)期期末回收。 練 習(xí) 三 2 某項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算總額 4800萬(wàn)元。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為 4%。試計(jì)算各年折舊額與攤銷，并求固定資產(chǎn)余值。 等額本息償還法 將 建設(shè)期貸款及貸款利息 看成是生產(chǎn)期初的 現(xiàn)值 ，以后每年償還的本息和相等，即已知 P求 A 此方式各年償還的本金逐年增加，利息逐年減少，而各年償還的本息和相等，即 A相等。 年經(jīng)營(yíng)成本均為 2023萬(wàn)元，折舊年限 10年，殘值率 4%，第三年借入流動(dòng)資金 100萬(wàn)元，第四年借入 200萬(wàn)元，年利率 4%，在生產(chǎn)期末一次性收回。 2 按等額本息償還法編制還本付息表。 等額本金償還法 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累 計(jì)借款 0 1030 2 本年新 增借款 1000 1500 0 0 0 0 0 0 3 本年應(yīng) 計(jì)利息 30 4 本年應(yīng) 還本金 0 0 5 本年應(yīng) 還利息 0 0 等額本息償還法 A＝ (A/P， 6%， 6) ＝ 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累 計(jì)借款 0 1030 2 本年新 增借款 1000 1500 0 0 0 0 0 0 3 本年應(yīng) 計(jì)利息 30 4 本年應(yīng) 還本金 0 0 5 本年應(yīng) 還利息 0 0 （四）總成本費(fèi)用表編制 ?總成本費(fèi)用計(jì)算公式 ? 總成本 ＝經(jīng)營(yíng)成本＋折舊＋攤銷＋利息支出＋維簡(jiǎn)費(fèi) 注意： 利息支出又叫財(cái)務(wù)費(fèi)，包括長(zhǎng)期借款利息和短期借款利息，長(zhǎng)期借款利息支出取自還本付息表 長(zhǎng)期借款指建設(shè)期貸款及貸款利息 短期借款指流動(dòng)資金借款，流動(dòng)資金借款在生產(chǎn)期內(nèi)只付利息不還本，在生產(chǎn)期末一次性歸還本金 背景：擬建某工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，這一項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： ? 1 固定資產(chǎn)投資估算總額為 （其中包括無(wú)形資產(chǎn) 600萬(wàn)元）。自有資金在建設(shè)期內(nèi)均衡投入；貸款總額為 2023萬(wàn)元，在建設(shè)期內(nèi)每年貸入 1000萬(wàn)元。貸款合同規(guī)定的還款方式為：投產(chǎn)后的前 4年等額本息償還。固定資產(chǎn)殘值 300萬(wàn)元，按直線法折舊，折舊年限 12年； ? 3 本項(xiàng)目第 3年投產(chǎn)，當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 70%，第 4年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 90%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 ? 問(wèn)題： 1 計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)。 案 例 六 表 14 序號(hào) 項(xiàng) 目 年 份 1 2 3 4 5 6 7 810 1 建設(shè)投資： 自有資金 貸款（不含建設(shè)期貸款利息） 1000 1000 2 年銷售額 3 銷售稅金及附加 4 年經(jīng)營(yíng)成本 二 基本財(cái)務(wù)報(bào)表 ? 現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 資本金現(xiàn)金流量表 投資方現(xiàn)金流量表 ? 損益表 ? 資產(chǎn)負(fù)債表 ? 資金來(lái)源與運(yùn)用表 ? 外匯平衡分析表 ? 項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 1 現(xiàn)金流入 產(chǎn)品銷售收入 =生產(chǎn)量 *銷售單價(jià) 固定資產(chǎn)余值回收，在生產(chǎn)期末一次性回收 流動(dòng)資金回收， 在生產(chǎn)期末一次性回收 其他收入，指接受捐贈(zèng)等 2 現(xiàn)金流出 固定資產(chǎn)投資 在建設(shè)期各年年末 流動(dòng)資金投資 在貸款當(dāng)年年初發(fā)放 經(jīng)營(yíng)成本 在生產(chǎn)期各年發(fā)生，年末考查 銷售稅金及附加 =銷售收入 *銷售稅金
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1