房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告(ppt47頁(yè))-在線瀏覽
2025-03-27 18:18本頁(yè)面
【正文】 心、輻射周邊 區(qū)域 戰(zhàn)略定位 非核心資產(chǎn)的堅(jiān)決剝離 ： 2023年開(kāi)的集團(tuán)剝離了總值 17億新元，用這些資金，集團(tuán)公司減債，使得凈負(fù)債資本比上年末的 92%減至 87%。 凱德置地發(fā)展概冴 利用 私募基金 先行收購(gòu) 物業(yè) 幵迚行管理，在這些項(xiàng)目成熟后出售給REITs，從中賺取大額升值利潤(rùn)；同時(shí)還有穩(wěn)定、持麗的租金收入。 值得一提 的是，凱德集團(tuán)參不和發(fā)起的基金都擁有與項(xiàng)價(jià)值，比如“凱德中國(guó)發(fā)展基金”主要投資于住宅項(xiàng)目，“中國(guó)來(lái)福士基金”則針對(duì)綜合商用物業(yè)。 財(cái)務(wù) 控制對(duì)比分析 （二）現(xiàn)金流分析 ——寶龍地產(chǎn) 銷售 部分住宅、商業(yè) 物業(yè) 開(kāi)發(fā)其他商業(yè)項(xiàng)目 獲得更多 資金支持 其他商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)展 2050801102023年 2023年 年度銷售額（億元） 銷售面積（萬(wàn)平方米） 形成遠(yuǎn)期投資收益 2023年 —2023年現(xiàn)金流量簡(jiǎn)表 單位：千新元 2023年 2023年 2023年 2023年 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金流量 經(jīng)營(yíng)活勱現(xiàn)金流入小計(jì) 614127 558848 494218 548,938 經(jīng)營(yíng)活勱現(xiàn)金流出小計(jì) 497231 533068 486292 493747 經(jīng)營(yíng)活勱現(xiàn)金流量?jī)纛~ 116896 25780 7926 55,191 投資活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金流量 投資活勱現(xiàn)金流入小計(jì) 746397 584771 161413 835614 投資活勱現(xiàn)金流出小計(jì) 272572 981683 880434 213901 投資活勱現(xiàn)金流量?jī)纛~ 473825 1566454 719021 621713 融資活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金流量 融資活勱現(xiàn)金流入小計(jì) 235263 1915460 552615 579881 融資活勱現(xiàn)金流出小計(jì) 485641 650729 179877 480003 融資活勱現(xiàn)金流量?jī)纛~ 250378 1264731 372738 99878 現(xiàn)金總流入 1595787 1889537 1208246 1964433 現(xiàn)金總流出 1255444 2165480 1546603 1187651 財(cái)務(wù) 控制對(duì)比分析 （二）現(xiàn)金流分析 ——?jiǎng)P德置地 財(cái)務(wù) 控制對(duì)比分析 （二）現(xiàn)金流分析 ——?jiǎng)P德置地 2023 2023 2023 2023經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 548,938 494218 558848 614127投資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 835614 161413 584771 746397融資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 579881 552615 1915460 2352631,000,000500,0000500,0001,000,0001,500,0002,000,0002,500,000單位：新千元 現(xiàn)金流入 財(cái)務(wù) 控制對(duì)比分析 （二）現(xiàn)金流分析 ——?jiǎng)P德置地 2023年 2023年 2023年 2023年 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 493747 486292 533068 497231投資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 213901 880434 981683 272572融資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 480003 179877 650729 485641020230040000060000080000010000001202300單位：新千元 現(xiàn)金流出 財(cái)務(wù) 控制對(duì)比分析 （三）資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 股東權(quán)益 回報(bào)率 資本運(yùn)用回報(bào)率 總資產(chǎn)回報(bào)率 存貨周轉(zhuǎn)率 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 總資產(chǎn) 周轉(zhuǎn)率 財(cái)務(wù) 控制對(duì)比分析 （三）資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析 ——寶龍地產(chǎn) 20231231全年 20230630中期 20231231全年 20230630中期 20231231全年 20230630中期 20231231全年 20230630中期 20231231全年 20230630中期 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（倍） 0總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（倍） 財(cái)務(wù) 控制對(duì)比分析 （三）資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析 ——寶
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