杭州某公司廣告推廣構(gòu)思方案-在線瀏覽
2025-03-27 13:52本頁(yè)面
【正文】 相比其他大城市 ， 這兒可能少了些視時(shí)間為金錢的工作狂 ， 多了些傍晚時(shí)分在樹(shù)蔭下 、 湖畔邊漫步的三三兩兩的人群 。 從外立面風(fēng)格到小區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì) ， 并不遜色于京 、 滬 、 穗多少 ， 相比一般的省會(huì)城市 ， 杭州無(wú)疑是走在前列的 。 （ 三 ） 杭州的房地產(chǎn)廣告 l 杭州的房地產(chǎn)廣告自有特點(diǎn) 。 l 杭州的住宅廣告大多以景觀訴求為主 ， 尤其是水景 ， 翻開(kāi)報(bào)紙及相關(guān)資料 ， 諸如 “ 淡泊西溪水云間 ” 、 “ 風(fēng)月無(wú)邊 ” 、 “ 臨江 15米 ， 南向面江” 、 “ 人生是河 、 幸福是岸 ” 、 “ 山水中的精神家園 ” 、 “ 市中心雙水岸社區(qū) ” 等廣告語(yǔ) 、 定位語(yǔ)撲面而來(lái) 。 事實(shí)上 ， 雖然杭州的地產(chǎn)廣告做得較為溫婉 ， 但大多數(shù)還是在產(chǎn)品的層面上 （ 比如景觀） 進(jìn)行描述 ， 真正能夠探尋到人的內(nèi)心進(jìn)行情感訴求的 ， 還不多見(jiàn) 。 l 以街坊 、 鄰里細(xì)胞為概念 ， 以圍合單元 （ )為基本結(jié)構(gòu)單位的新型社區(qū) 。 l 從社區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)到兩個(gè)次會(huì)館 ， 再到每個(gè)的鄰里會(huì)所 ， 小區(qū)建有多層次的娛樂(lè)及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 。 l 適宜的房?jī)r(jià)價(jià)格將對(duì)杭州老百姓產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引 。 但這種主訴方向顯然不適合本項(xiàng)目 。 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 宣傳城郊怡人的自然環(huán)境 ， 號(hào)召人們回歸自然， 享受生活 。 如果要說(shuō)生態(tài)環(huán)境 ， 說(shuō)回歸自然 ， 像江南春城 、 江南水鄉(xiāng)乃至棕櫚灣這樣的項(xiàng)目都會(huì)比我們更有發(fā)言權(quán) 。 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 我們將本項(xiàng)目的產(chǎn)品功能定位為： 杭州新居住中心 “ 街坊式 ” 大型都市生活社區(qū) （ 二 ） 項(xiàng)目定位 l “ 新居住中心 ” 指即將崛起的三墩新城 ， 只有將本項(xiàng)目置于新城的開(kāi)發(fā)背景下 ， 才能凸顯本項(xiàng)目的前瞻性 ， 使其更具號(hào)召力 。 它既是物質(zhì)利益 —— 的建筑形式帶來(lái)了內(nèi)松外緊 、 內(nèi)幽外安的多元化居住環(huán)境；它更是精神利益 —— 它使人們?cè)黾恿私涣鞯臋C(jī)會(huì) ， 使人們除了小家庭外 ， 還有一個(gè)溫馨的大院落 ， 而這對(duì)孩子的成長(zhǎng) 、 對(duì)老人的安享晚年 ， 對(duì)在工作中繃緊了一天弦的成人來(lái)說(shuō) ， 都是一筆巨大的財(cái)富。 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 l 強(qiáng)調(diào) “ 都市生活社區(qū) ” 是為了盡可能消除消費(fèi)者對(duì)樓盤位置相對(duì)偏遠(yuǎn)的抵觸和內(nèi)心遲疑 。 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目的廣告定位可概括為： 新 “ 街坊式 ” 大型都市純生活社區(qū) 四、誰(shuí)將住進(jìn)金渡花城 消費(fèi)者判斷： 具體細(xì)分 ， 我們認(rèn)為以下幾類人將成為本項(xiàng)目的主力消費(fèi)人群： l 住在本項(xiàng)目周邊的當(dāng)?shù)鼐用?， 包括和睦 、 大關(guān)等在內(nèi) 。 l 老城區(qū)居民 （ 以城西為多 ） 在廣告訴求上 ， 后兩者為重點(diǎn)訴求對(duì)象 。 消費(fèi)者判斷： 但這卻為我們 “ 街坊式 ” 的定位 、 以人情為主的情感訴求奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) ， 唯有在這樣的大社區(qū)里 ， 人情之美才愈發(fā)顯得真切自然 ， 蘊(yùn)味深長(zhǎng)。 第二：前期采用情感訴求可以為消費(fèi)群的提升預(yù)留空間 ， 人情之美符合所有人的審美 ， 社區(qū)融洽和諧的生活氛圍 、 完美的配套對(duì)任何人都有吸引力 。 （ 如麗江花園成功推廣聯(lián)排別墅棕櫚灘 。 l “ 坤和 ” 二字含義豐富 ， 頗具氣概 ， 與本項(xiàng)目的超大規(guī)模相匹配 ， 其中的 “ 和 ” 字更確切地表達(dá)了項(xiàng)目的定位與核心價(jià)值 。 （ 一 ） 樓盤名建議： 其他推薦案名： 杭城春曉 杭州 ， 一個(gè)洋溢著濃濃春情春意的社區(qū) —— 此名既富意境美 ， 又不失都市氣蘊(yùn) 。 （ 一 ） 樓盤名建議： 其他推薦案名： 春渡花城 只在原 “ 金渡花城 ” 上改動(dòng)一個(gè)字 ， 意境便全然不同 ， 眼前似乎一片繁花似錦 ， 小城中的人們過(guò)得滋潤(rùn)愜意 ?? 杭城三月 “ 杭城春曉 ” 的另一種表達(dá) 。 小城人家 清新雋永的名字 ， 生活中一幕幕自然而溫暖的場(chǎng)景似乎在眼前展開(kāi) ?? （ 二 ） 廣告語(yǔ)： 一方新天地 一世溫暖情 （ 二 ） 廣告語(yǔ)： l 妥貼地表達(dá)了項(xiàng)目 “ 街坊式 ” 生活
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