某地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建議方案-在線瀏覽
2025-03-26 11:18本頁(yè)面
【正文】 崇州城區(qū)，止于大邑城區(qū)，全長(zhǎng)55公里。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，帶來(lái)新的消費(fèi)群 隨著崇州市對(duì)交通的不斷改善，崇州市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在不斷的調(diào)整和重新規(guī)劃。兩大園區(qū)落成后，將成為成都循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，吸引超過(guò) 1000家企業(yè)入駐，提供 60萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。 崇州樓盤(pán)情況 崇州房地產(chǎn)格局： 新老城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品兩極分化明顯 ?老城區(qū)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)體量都不大， 10萬(wàn)平米以上開(kāi)發(fā)量的樓盤(pán)屈指可數(shù)，區(qū)域樓市發(fā)展相對(duì)緩慢，客群主要以本地居民為主，對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)要求不高； ?而未來(lái)的新城區(qū)從項(xiàng)目的品質(zhì)和環(huán)境的打造上來(lái)看明顯高于老城區(qū)的樓盤(pán)。項(xiàng)目劃定340000㎡ 城市風(fēng)景圈：鰲占西江最上游； 3大公園環(huán)抱，近享 30萬(wàn)平米城市綠肺；引西江活水入園，打造 4萬(wàn)平米歐景美湖。 面積段 總套數(shù) 總面積 (㎡ ) 銷(xiāo)售套 數(shù) 銷(xiāo)售面積 (㎡ ) 銷(xiāo)售均價(jià) (元 /㎡ ) 可售套數(shù) 可售面積 (㎡ ) 去化率 7090 144 143 1 90110 152 79 73 110130 332 39768.74 225 27069.98 3 107 12698.76 130150 22 0 22 0 2 0 150170 78 12365.69 48 4 0 30 5 170200 14 1 14 1 8 0 200250 11 1 9 7 0 2 250300 7 2 6 8 4 1 300400 2 1 6 1 合計(jì) 762 547 215 上林西江國(guó)際社區(qū) 社區(qū)面積規(guī)劃及去化情況 90平米以下戶型占： %； 主力去化面積： 110130平米 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 120㎡ 4室 2廳 3衛(wèi) 1廚 156㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 89㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 82㎡ 4室 2廳 2衛(wèi) 1廚 161㎡ 上林西江國(guó)際社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)走勢(shì) 具體信息：上林國(guó)際社區(qū)以 1200畝的占地面積雄居目前崇州房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模的首位 ,項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)周期共 5年，產(chǎn)品定位為崇州高端低密水岸生活典范社區(qū)。 項(xiàng)目名稱(chēng) 唐人街 項(xiàng)目位置 崇州市唐安東路與世紀(jì)大道交匯處 總占地 450畝 產(chǎn)品形態(tài) 多層、小高層、高層電梯公寓 容積率 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 總建筑面積 700000平方米 面積區(qū)間 45㎡ 45㎡ 總戶數(shù) 6000戶 物業(yè)公司 成都佳理物業(yè)公司 物業(yè)費(fèi) /平米 項(xiàng)目配套 規(guī)劃商業(yè)配套，規(guī)劃家樂(lè)福 平面結(jié)構(gòu) 兩梯四戶和兩梯三戶塔式結(jié)構(gòu) 唐人街 唐人街以美國(guó)現(xiàn)代街區(qū)的時(shí)尚、開(kāi)放、和諧、包容的都市生活區(qū)為藍(lán)本，充分利用地塊特點(diǎn)，引入街區(qū)模式的規(guī)劃理念，以北美特色的建筑風(fēng)格，打造具有濃厚歷史文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)現(xiàn)代人居文化、商業(yè)文明和城市風(fēng)貌，是集高尚居住、商務(wù)辦公、休閑購(gòu)物、美食娛樂(lè)、文化展示、旅游服務(wù)和居住配套等功能于一體的城市綜合體。加上項(xiàng)目體量大規(guī)劃較為合理，去化速度比較理想。學(xué)府新城 項(xiàng)目位置 四川崇州市楊祠街中段 產(chǎn)品形態(tài) 多層花園洋房 別墅 容積率 建筑風(fēng)格 江南庭院風(fēng)格 總建筑面積 綠化率 35% 總戶數(shù) 202戶 開(kāi)發(fā)公司 四川愿景實(shí)業(yè)有限公司 物業(yè)費(fèi) /平方米 整個(gè)社區(qū)景觀以一條蜿蜒曲折的水系貫穿而成，揮灑江南水鄉(xiāng)的溫潤(rùn)，又處處彰顯出“愿景學(xué)府新城”對(duì)巴蜀水文化的傳承發(fā)揚(yáng)，配以梅蘭竹菊等名花名樹(shù)，生動(dòng)地勾勒出一幅意境幽深的畫(huà)面 學(xué)府新城項(xiàng)目規(guī)劃及戶型區(qū)間情況 ? 愿景學(xué)府新城的建筑形態(tài)為 4+ 5+ 6+1多層板式花園洋墅，共 5棟 208戶，是崇州市目前罕見(jiàn)的絕版地段的純多層花園洋墅社區(qū)。 ? 項(xiàng)目自身配套及周邊規(guī)劃配套： ? 周邊配套設(shè)施：中小學(xué) :崇州市學(xué)府街小學(xué) 綜合商場(chǎng) :崇州市學(xué)府街菜市 郵局 :西街郵政局 銀行 :農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行 醫(yī)院 :蜀都醫(yī)院、崇州市中醫(yī)院 ? 其他 :紅旗連鎖、九龍超市 愿景學(xué)府新城的建筑形態(tài)為4+ 5+ 6+1多層板式花園洋墅，共 5棟 208戶，多層面積區(qū)間： 83— 164平方米，均價(jià)3680元 /平方米，價(jià)格區(qū)間：3168平方米 — 4398平方米別墅面積區(qū)間： 161— 270平方米，均價(jià) 4000元 /平方米。營(yíng)銷(xiāo)走勢(shì) 時(shí)間 營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)態(tài) 銷(xiāo)售情況 20231215 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格多層 3168元 /平米、別墅3698元 /平米 20231228 持續(xù)銷(xiāo)售 24至 37萬(wàn) /套 202357 成都市房交會(huì)參展期 83164平方米，均價(jià) 3680元 /平方
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