工程成本對比分析-在線瀏覽
2025-03-22 10:11本頁面
【正文】 分析與建議 ：上述發(fā)包模式不統(tǒng)一，不利于過程成本控制；也不利于發(fā)包方進行宏觀控制和統(tǒng)一化管理；同專業(yè)安裝工程新老板塊難以進行同口徑量化比較，建議新老板塊針對安裝工程的不同專業(yè)共同協(xié)商制定統(tǒng)一發(fā)承包模式。 安裝分包勞務(wù)的合同價格與其施工的范圍有很大關(guān)聯(lián)，目前各項目安裝工程施工范圍不統(tǒng)一，例如有的項目要求水通、電通；有的項目要求毛坯交付；而有的項目僅簡單交付，弱電配電箱僅留洞，導(dǎo)線未穿，插座面板不要求安裝等；這樣，造成前期簽訂的合同造價指標存在較大差異，不方便進行合同管理及成本控制、比對工作。 各項目在施工時，應(yīng)在施工之前對圖紙進行深化設(shè)計，盡量把施工時將會產(chǎn)生的問題再事前發(fā)現(xiàn)從而改正，節(jié)約施工成本。 分析與建議 ： 在工程施工中，現(xiàn)場施工時進行圖紙深化是一項非常重要的工作，也是成本控制的關(guān)鍵，能把因設(shè)計原因造成的損失降至最低，建議各項目甲方及施工單位在施工時重視圖紙深化，節(jié)約施工成本。有機房電梯安裝在機房內(nèi)的混凝土基座上； ，日常維護、保養(yǎng)、處理故障、事故處置等均需要進入井道內(nèi)，必須嚴格注意安全，防止維修人員的墜落，同時，上述操作時，必須由最高層的電梯廳的電梯門進入井道（住戶或客人路過時能看到），要做好圍擋，專人看護，有機房電梯上述操作大多在機房內(nèi)； ，各種操作不順手，特別是如更換曳引機，很費事，高端樓盤、以及高速梯對機房的溫度有要求，無機房就很難處理。 備注：無機房電梯通常在樓層限高、斜屋面頂，以及 “ 樓中梯 ” （如徐州中商的 65層， 11層以上為寫字樓或酒店公寓、酒店等）在樓層中不宜設(shè)置電梯機房，而不得已時選用無機房電梯。 安裝工程成本優(yōu)化建議 （ 1）、所有供配電設(shè)備（除發(fā)電機組外的高壓柜、變壓器、低壓柜）盡可能設(shè)在同一房間內(nèi)，確保在符合規(guī)范要求下距離最短，以減少之間聯(lián)接線。 （ 3）、室外高低壓線路配置注意： ，相對較高； ，相對較低。在需求總?cè)萘坎蛔兦闆r下，選用變壓器臺數(shù)越少越經(jīng)濟。但若實際使用容量不能達到或接近本臺較大變壓器容量的、會形成空轉(zhuǎn)，在按變壓器計量收費情況下，電費可能較高，單臺容量要綜合評選。 （ 2）、配電主干線路不同材料、不同敷設(shè)方式、不同走向方案比選：一般情況下，價格遞增順序為；電纜 +電纜穿刺接頭 → 電纜 +預(yù)分支接頭 → 母線槽 → 防火橋架（或線槽） +普通電纜（或阻燃電纜）敷設(shè)方式 → 普通橋架（線槽） +耐火電纜的敷設(shè)方式。 （ 3）、在線路最短原則下，首選鎧裝沿市政已建電纜溝敷設(shè)。 （ 4）、小區(qū)配電線路：最省方案排序：鎧裝電纜直埋 +過路套管 →導(dǎo)線 +全程穿管 → 普通電纜 +全程穿管 → 鎧裝電纜 +全程穿管 → 普通電纜 +電纜溝 → 鎧裝電纜 +電纜溝。 （ 5）、空調(diào)設(shè)計優(yōu)選：根據(jù)實際情況測算比選集中空調(diào)方案或小中央空調(diào)方案的經(jīng)濟合理性；并對不同品牌、不同系統(tǒng)方案比選。 （ 6）、根據(jù)實際情況測算比選有、無機房電梯方案或不同型號電梯適用范圍的經(jīng)濟合理性；并對不同品牌、不同系統(tǒng)方案比選。排水管排序為；規(guī)格 500以內(nèi)； UPVC波紋管 → 鋼筋混凝土管 → PE波紋管，規(guī)
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