商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)術(shù)語-在線瀏覽
2025-03-21 23:59本頁面
【正文】 理的思想和作風(fēng)貫徹到整個(gè)企業(yè)的所有管理活動(dòng)中。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 7. 購物中心交通規(guī)劃： 購物中心交通規(guī)劃分為兩部分，一部分是周圍道路把交通引入購物中心，另一部分是購物中心自身用地范圍內(nèi)的交通組織和規(guī)劃，以及建筑內(nèi)部的人流組織。交通組織的原則是分流，讓購物交通和后勤貨運(yùn)交通各行其道。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 11. 二次商裝： 指以一次商裝為基礎(chǔ)，為展示品牌和商品形象，按照商場或商鋪要求的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行的二次裝飾裝修，主要涉及壁柜、柜臺(tái)、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面。 ? 13. 垂直交通： 是指不同標(biāo)高空間或樓層的垂直聯(lián)系如樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯。 ? 15. 劃分防煙分區(qū)： 是通過設(shè)置擋煙設(shè)施將煙氣控制在一定范圍內(nèi)，以便用排煙設(shè)施將其排出，保證人員安全疏散，消防撲救工作順利進(jìn)行。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 17. 交通空間： 包括商場內(nèi)的通道、樓梯、自動(dòng)扶梯及電梯，其位置、數(shù)量、布置及寬度等既能使急需型購物者迅速到達(dá)購物場所，又能使顧客輕松完成瀏覽觀賞的行為。 ? 20. 休閑空間： 為顧客提供餐飲、休息、娛樂、文化等場所在地，點(diǎn)綴以綠化小品，既滿足了顧客的需求，也促進(jìn)了消費(fèi)。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 22. 貨架： 貨架是營業(yè)員工作現(xiàn)場中分類分區(qū)地陳列商品并少量儲(chǔ)存商品的設(shè)施。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 24. 轉(zhuǎn)租商鋪： 商鋪?zhàn)罱K使用人并非與商鋪權(quán)利人直接建立租賃關(guān)系，而是通過轉(zhuǎn)租人取得使用商鋪的權(quán)利，商鋪?zhàn)罱K使用人與轉(zhuǎn)租人發(fā)生權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 26. 滲透營銷： 是一種與顧客之間的溝通，這種溝通就是走進(jìn)顧客的世界，從他們的角度出發(fā)的一種互動(dòng)的交流，使自己和顧客的目標(biāo)逐漸一致，達(dá)到統(tǒng)一。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 28. 營銷創(chuàng)新： 是根據(jù)營銷環(huán)境的變化情況，并結(jié)合企業(yè)自身的資源條件和經(jīng)營實(shí)力，尋求營銷要素某一方面或某一系列的突破或變革的過程。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 30. 專家顧問團(tuán)： 指根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作需要，組成經(jīng)營、管理、營銷、物業(yè)等各方面的顧問專家團(tuán)隊(duì)，從外圍對(duì)項(xiàng)目組進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，以保證項(xiàng)目正常、順利、良好的運(yùn)營。 ? ： 是商店建筑物本身的整體物質(zhì)面貌，包括商店招牌，入口處、櫥窗、商店規(guī)模及高度、建筑材料等內(nèi)容。 ? 34. 商業(yè)街商鋪： 商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 36. 社區(qū)商鋪： 指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對(duì)象主要是住宅社區(qū)的居民 ? 。 ? 38. 百貨商場、購物中心商鋪： 指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位。 ? 40. 交通設(shè)施商鋪： 指諸如地鐵站、火車站、飛機(jī)場等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。 ? 43. 轉(zhuǎn)租： 指投資者從商鋪?zhàn)鈶羰稚献馍啼伒耐顿Y方式，目的也不是為了自己經(jīng)營，而是為了出租的投資方式。 45. SP營銷： 在指定的時(shí)間和預(yù)算內(nèi)，在某一目標(biāo)市場中所采用的能夠迅速產(chǎn)生激勵(lì)作用，刺激需求，達(dá)成交易目的促銷手段和措施。 ? 47. 廉價(jià)產(chǎn)品策略： 用很低的價(jià)格向顧客提供質(zhì)量普通或質(zhì)量不高的產(chǎn)品和服務(wù)。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目術(shù)語 ? 49. 集客： 指為商業(yè)經(jīng)營的目的而針對(duì)消費(fèi)者生活需求，充份利用商業(yè)設(shè)施，最
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