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2025-03-20 15:49本頁面
【正文】 ◆模型展示 ◆樓體底部形象 ◆皇家服務 ◆入口大堂 戰(zhàn)術十：樓體攻擊 ◆促銷招示布 戰(zhàn)術十一：點殺目標群 ◆長安廠廣場夜市推廣 ◆江北城廣場推廣 2023/06 11 博思堂 Birthidea廣告 御庭苑第三攻擊階段 階段 實景攻擊階段 核心攻擊點 戰(zhàn)術十四：提前封頂 戰(zhàn)術十五：頂部效果 ◆清盤促銷 ◆頂部立面 ◆頂部燈光 ◆圣誕業(yè)主聯歡 ◆頂部室內燈光 2023/06 12 博思堂 Birthidea廣告 御庭苑第四攻擊階段 階段 準現樓攻擊階段 核心攻擊點 戰(zhàn)術十六：準現樓攻擊 ◆示范商業(yè)街形象 ◆樓盤外立面形象 ◆樓體昭示布 ◆外立面夜間燈光 2023/06 13 博思堂 Birthidea廣告 戰(zhàn)術模擬 2023/06 14 博思堂 Birthidea廣告 外賣場攻擊 攻擊方式： ◆ 模型巡回展 1 招示布 2 形象墻 4 3 4 模型 5 6 氣球條幅 宣傳資料 禮品 攻擊原則： 夏季，傍晚乘涼人流量非常大，特別是解放碑、長安廠和江北城、家樂福人流量就非常大； 利用節(jié)假日，進行模型展示就直接擊穿市場。 如： 益田花園的環(huán)境是用凡高的作品為核心設計概念，“凡高 .向日 葵”成為廣場地面的效果；“凡高 .春天”成為架空層環(huán)境的設 計概念； 新鴻基的人魚同游。 ◆ 執(zhí)行非常之重要，與其執(zhí)行不到位還不如不做，對市場不會出現負 面的不利影響。市場攻擊構架 第一部分：市場的突破點在哪里？ 深圳攻擊高點在哪里？ 重慶目前的攻擊現狀？ 第二部分：嘉信御庭苑市場攻擊策略 2023/06 1 博思堂 Birthidea廣告 市場攻擊線索 只有 1年： ◆ 重慶市場將會在 23年進入第二循環(huán)，市場將會極快成熟化，給我們的時間只有 1年，嘉信地產必須提前規(guī)劃化、進入成熟期； 我們必須在 1年內或少于 1年內完成《市場定位判斷 目標對象群確定 營銷手法 主題推廣》的專業(yè)化，從而領先競爭對手； 2條線： ◆ “御庭苑”樓盤的促銷線 ◆ 嘉信地產的品牌線，特別是 2023年 10月開始，嘉信地產全面建立 專業(yè)品牌，并為下一個項目儲備客戶群； 攻擊方式： ◆ 環(huán)環(huán)遞進，一切以銷售結果作為終點戰(zhàn)。 ◆ 整個的攻擊點要清晰，避免出現打完第一仗不知道第二仗的脫節(jié)現 象。 2023/06 2 博思堂 Birthidea廣告 第一部分：市場的突破點在哪里？ 2023/06 3 博思堂 Birthidea廣告 二、創(chuàng)意地產的概念 ? 創(chuàng)意地產概念：是通過創(chuàng)意的方式，將樓盤的核心賣點在不同的空間與 時間進行結合，形成鮮明的個性化形象。 ? 創(chuàng)意地產方式：非硬件的必然投入，而是相對軟件的創(chuàng)意表現；將藝術、 音樂、自然等元素非常自然地匯聚，形成更為生態(tài)的居 住空間； ? 創(chuàng)意地產狀況：目前在深圳開始展現魅力，也必將創(chuàng)造新地產個性模式； 2023/06 4 博思堂 Birthidea廣告 主題的創(chuàng)意地產概念 ? 深圳：由于大地產規(guī)模性項目的介入，銷售時間的延長，市場需要不同 的刺激，同樣主題不是一個樓盤從頭到尾一塵不變的概念，其成 為樓盤不斷攻擊市場的主帥，有主題變化的項目，市場的關注力
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