湖州長興得力御龍灣營銷策劃-在線瀏覽
2025-03-19 18:24本頁面
【正文】 積（㎡） 153746 72176 19300 5524 48417 16510 27079 160796 0 46869 517935 3000 1071352成交價格（萬） 25878 14316 5501 589 4131 1525 5519 26461 0 2915 38527 1266 126628成交宗數(shù) 6 12 3 1 5 2 2 6 0 2 20 1 60長興縣 2023年土地成交市場宏觀逐年攀升長興縣歷年房產開發(fā)情況 從長興縣歷年房產開發(fā)投資額處于逐年攀升的趨于， 2023年在擺脫 08年金融海嘯之后投資額也明顯上升，至 12年到達歷年的頂峰，達 ，開發(fā)量相對的大。長興縣歷年新增開工面積均遠大于商品房銷售面積。2023年為長興縣房地產市場發(fā)力的一年，在經(jīng)濟低迷漸漸淡去下，房屋新開工量以及商品房的成交均大幅上升；216。長興縣歷年房屋新開工面積均大于銷售面積，且高于銷售面積不少；216。開發(fā)商與購房者之間的博弈也在不斷升級， “以價換量 ”、 “樓市回暖 ”成為 2023長興樓市代名詞。其中，德信 樓盤 開盤時間 開盤房源情況 樓盤 開盤時間 開盤房源情況德信 玉蘭花園 10月 18日 共 51套房源南門新天地 3月 10日 140套 風鈴綠洲三期 10月 18日 共 64套德信 白鷺灣 10月 26日 共 216套房源白溪景苑 5月 18日 205套住宅、 44間商鋪 德信 水木花都 6月 16日 海棠苑 60套小高層，玉蘭苑共計 100套多層房源 紫金南苑 10月底 共 256套房源和 32間商鋪德信 玉蘭花園 11月 9日 共 51套房源景瑞 長興廣場百合園二期 11月 18日 共 239套房源琥珀公館 9月 22日 216套 浙北商業(yè)廣場 11月 24日 200間左右黃金旺鋪中央花園 9月 23日 132套房源 銀都麗景 11月 28日 152套多層星龍灣 9月 26日 188套 濱海 金御灣 12月 29日 共 122套和泰 在調控的多番轟炸下，居民對購房也愈加理性。本案區(qū)域競爭帶區(qū)域競爭帶東部開發(fā)區(qū)龍山新區(qū)城中區(qū)城西區(qū)FOCUS目前稍中心區(qū)域的普通住宅價格在 7500元 /㎡ 左右，邊緣區(qū)域（星河灣）最低價格在 6000元 /㎡ 左右。玉蘭花園，價格在 7800元 /㎡ 左右，去產品較為高端，由于區(qū)位限制價格已經(jīng)算比較高了。城西區(qū)域主要是別墅產品的集中開發(fā)區(qū)域，別墅價格在10000元 /㎡ 上下，普通住宅價格在 7000元 /㎡ 左右，邊緣區(qū)域（英倫都市）最低價格在 6000元 /㎡ 左右。發(fā)展大道開發(fā)帶目前有新城麗景、鏡水藍庭、琥珀公館、白鷺灣以及星龍灣等項目在售，其中新城麗景和鏡水藍庭已近乎現(xiàn)房銷售，按區(qū)域配套資源來對比，星龍灣 與本案處于同等地位，為 一級競爭樓盤西片區(qū)競爭帶目前該區(qū)域屬于豪宅區(qū)，別墅產品的集中開發(fā)區(qū)域，像景瑞 英倫都市 同本案類似，位于城市邊緣地帶，也是大體量開發(fā)的品質樓盤，為本案 一級競爭樓盤 。區(qū)域借鑒案例龍山泰景： 位于新區(qū)核心位置，自建五星級酒店做配套，但銷售陷入困境，作為本案反面案例參考。截長補短，在林立樓盤中求突破參考個案星龍灣位置龍山新區(qū)雉城鎮(zhèn)發(fā)展大道與經(jīng)二路交叉口處 開盤時間 2023年 9月 26日 建筑面積 264277㎡ 物業(yè)類別 住宅、單身公寓、商鋪 總套數(shù)總戶數(shù) 1754戶 ，目前在售124戶面積段目前在售 83㎡ 127㎡ 共 4個戶型成交均價 6003元 /㎡1754戶，其中住宅 1530戶，單身公寓 224戶。樣板房預計 3月底開放。2二室二廳一衛(wèi) 83㎡三室二廳二衛(wèi) 123㎡30戶30戶二室二廳一衛(wèi) 85㎡8參考個案三室二廳二衛(wèi) 121㎡p目前客戶還是集中在剛需戶型上，中間套小面積戶型的成交占總成交近 80%。32戶32戶參考個案英倫都市位置 城西區(qū)濱海路與回龍山大道交叉處（濱海小學西南側） 開盤時間 在售但尚未正式開盤建筑面積 186770 ㎡ 物業(yè)類別 住宅總套數(shù)首期將推出 6和 10樓共 219套房源 面積段目前在售 81㎡ 142㎡ 共 6個戶型成交均價 6131元 /㎡英倫都市地處于第六小學（原濱海小學）西南側，距長興中心商業(yè)圈 5分鐘車程。46 10參考個案 英倫都市首推 10共計 219套房源。樓盤已于 13年 2月領出預售，但目前尚未正式對外開盤。目前項目共備案 13套。參考個案6三室二廳二衛(wèi) 142㎡10二室二廳一衛(wèi) 94㎡ 三室二廳一衛(wèi) 103㎡參考個案參考個案龍山泰景位置 龍山新區(qū)龍山新區(qū)行政中心東側，東臨明珠路，北至齊山路 開盤時間 2023年 10月 18日 建筑面積 180000㎡ 物業(yè)類別 住
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