物業(yè)管控培訓(xùn)課件-在線瀏覽
2025-03-15 16:17本頁(yè)面
【正文】 合 產(chǎn)品交付管理入住事務(wù)管理 客服 前期成本估算 測(cè)算 設(shè)計(jì)階段成本控制及測(cè)算、形成控制性目標(biāo)成本確定 合約框架 動(dòng)態(tài)成本管理 工程實(shí)施階段的成本管理 結(jié)算 后評(píng)估 成本 投資估算 資金籌劃 資金營(yíng)運(yùn) 投資評(píng)估 財(cái)務(wù) 物業(yè)管理在品牌企業(yè)的戰(zhàn)略地位 案例 今年以來全國(guó)都普遍經(jīng)歷了一輪火熱的房?jī)r(jià)上漲，但地處北京中央商務(wù)區(qū)寸土寸金的核心地帶，建外 SOHO業(yè)主們卻告訴記者，他們正面臨著一個(gè)最冷的物業(yè)投資寒冬。 希爾（ OCTAVIA (一處 )房地產(chǎn) 物業(yè)管理的的定義 是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。t use it without my permission. ? 這輛車是我的財(cái)產(chǎn) , 你必須得到我的允許才能使用。 所有物 ? That car is my property。成就精品樓盤的物業(yè)管控 張志東 2023 張志東 Jerry zhang ? 13911526345 ? ? ： 437552241 工作室創(chuàng)始人 中國(guó)人力和社會(huì)保障部 《 房地產(chǎn)策劃師 》 職業(yè)資格認(rèn)證專家 清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)力 房地產(chǎn)總裁班 特邀講師 北大縱橫商業(yè)院 高級(jí)講師 課程目標(biāo) ?掌握成就精品樓盤的關(guān)鍵要素 ?了解物業(yè)管理的本質(zhì) ?清楚物業(yè)策劃的作用 課程內(nèi)容 ?物業(yè)管理的定義、起源、發(fā)展 ?物業(yè)管理在地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值鏈的作用 ?物業(yè)管理在地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略地位 ?全程介入的意義 ?如何選擇介入的最佳時(shí)機(jī) ?前期介入的操作目標(biāo) ?發(fā)展商打造物業(yè)精品樓盤的模式 ?發(fā)展商選擇物業(yè)公司的 3大寶典 物業(yè)管理的定義 ? property ? [?pr?p?ti] ? 財(cái)產(chǎn) 。 資產(chǎn) 。 you mustn39。 ? 房地產(chǎn) , 不動(dòng)產(chǎn) 。 －－ 摘自中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 379號(hào) 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 物業(yè)管理的定義 物業(yè)管理的起源、發(fā)展 物業(yè)管理起源于 19世紀(jì)60年代的英 國(guó)，奧克維婭 HILL ）。 業(yè)主：“我們房?jī)r(jià)半年前還三萬(wàn)塊錢，現(xiàn)在掉到 2萬(wàn) 2，掉了八千塊錢。 前期介入的操作目標(biāo) 前期介入階段工程提供服務(wù) ? 機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施圖紙審核建議。 ? 工程設(shè)備用房合理布局建議。 ? 物業(yè)智能自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)置建議。 ? 公共區(qū)域裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)建議。 ? 物業(yè)廣告標(biāo)示系統(tǒng)建議。 ? 物業(yè)單元接管與驗(yàn)收建議。 ? 針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目提供消防及保安監(jiān)控設(shè)備方面的建議。 ? 針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目供電系統(tǒng)提供建議。 ? 針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目的門禁及電梯系統(tǒng)。 ? 對(duì)項(xiàng)目的垃圾房及卸貨區(qū)提供建議。 ? 結(jié)合會(huì)所布局工程設(shè)備設(shè)施及能源計(jì)量方面的建議。 培訓(xùn)內(nèi)容：基礎(chǔ)類、專業(yè)類、應(yīng)用類。 聯(lián)系方式： 公司地址：北京市東城區(qū)香河園路 1號(hào)當(dāng)代 MOMA18號(hào)樓郵編： 100028 Beijing Office address : Grand MOMA Builbing18, No１ xiangheyuan road, Dongcheng district， Beijing china 100028 Tel: +86 10 6466 8485 Fax: +86 10 6466 8487 前期介入 物業(yè)管理預(yù)算篇 一、預(yù)算制定的前提條件： (制訂依據(jù) ) 1. 物管條例及相關(guān)法規(guī) 2. 管理公約 () Deeds of Mutual Covenants 3.
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