【房地產(chǎn)】同致行：橫向雙拼戶型研究-在線瀏覽
2025-03-13 16:27本頁面
【正文】 面積 客廳開間 主臥開間 主衛(wèi) 公衛(wèi) 廚房 羅湖 鴻景翠峰 158 福田 香蜜湖瀚城 130 金域藍灣三期 133 南山 城市山林 111 京基御景東方 118 鹽田 萬科東海岸 96 梧桐半山 127 寶安 西岸官邸 7 陽光新境園 99 4 七里香榭 110 龍崗 可園五期 107 茵悅之聲 平均面積 深圳典型三房產(chǎn)品分析（ 2023年 8月 10月） 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報 深圳典型四房產(chǎn)品分析（ 2023年 8月 10月） 區(qū)域 典型產(chǎn)品 主力面積 客廳開間 主臥開間 主衛(wèi) 公衛(wèi) 廚房 羅湖 鴻景翠峰 169 福田 香蜜湖瀚城 167 5 6 金域藍灣三期 152 南山 城市山林 151 京基御景東方 156 鹽田 萬科東海岸 144 梧桐半山 208 寶安 高發(fā)第五大道 七里香榭 130 陽光新境園 147 龍崗 可園五期 139 5 茵悅之聲 合計 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報 讀 規(guī)范 住宅設計規(guī)范 GB500961999 中華人民共和國國家標準 GB 500961999 自 1999年 6月 1日起施行 國家質量技術監(jiān)督局 建設部聯(lián)合發(fā)布 住宅設計規(guī)范 錦峰 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表 。) 預估建筑面積 一類 2 34㎡ ㎡ 二類 3 45㎡ ㎡ 三類 3 56㎡ 70㎡ 四類 4 68㎡ 85㎡ 套型規(guī)定 住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 錦峰 2 、起居室（廳）應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于 12㎡ 。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應大于 3m。 廚房 1 、廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定：一類和二類住宅為 4㎡；三類和四類住宅為 5㎡。 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于 。 錦峰 每套住宅至少應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應小于下列規(guī)定： 設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為 3㎡； 設便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 ㎡； 設便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 2㎡； 單設便器的為 ㎡。 3 、衛(wèi)生間不應直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。 錦峰 ２、臥室之間不應穿越、臥室應有直接采光，起居室應有直接采光、自然通風。 ４、 每套住宅應設衛(wèi)生間，第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間。 滿足單套住宅的功能 符合功能間面積規(guī)范 功能區(qū)布置合理 住宅設計規(guī)范對戶型設計影響 １、符合套型規(guī)定最小面積。無直接采光廳使用面積不應大于 10㎡。 單排布置設備凈寬不應小于；雙排布置設備兩排設備的凈距不應小于 。 １、臥室之間不應穿越、減少直接開向起居室的門的數(shù)量。 ３、無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室 (廳）或廚房。 錦峰 錦龍名苑（錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報 錦峰 占地面積： 25000㎡ 建筑面積： 36500㎡ 住宅面積： 32589㎡ 商業(yè)面積： 2100㎡ 容積率： 覆蓋率： 26% 綠地率： 48% 總戶數(shù)： 412戶 車位數(shù)： 245輛 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報 1棟 5棟 拼接戶型 1: 兩房兩廳＋一房一廳 81+48=129㎡ 拼接戶型 2: 兩房兩廳＋一房一廳 83㎡ +48㎡ =131㎡ 拼接戶型 3: 兩房兩廳＋一房一廳 87㎡ +48㎡ =134㎡ 錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報 B戶型 主臥 次臥 廳房 衛(wèi)生間 廚房 開間 3 進深 面積 C戶型 主臥 廳房 衛(wèi)生間 廚房 開間 進深 3 2
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