【房地產(chǎn)】同致行：橫向雙拼戶型研究-文庫(kù)吧資料
2025-02-13 16:27本頁(yè)面
【正文】 開，在原來(lái) A戶型兩房和 B戶型 一房共三房的基礎(chǔ)上新打造出面積約為 米的臥室，形成四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的約 131平方米 的 A戶型。其中， A， B戶型共用約 9平方米的入戶花園，主臥面積分別為 ； C， D戶型共用約 8平方米的入戶花園，主臥面積分別為 。 錦峰 錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 1棟 1單元 主臥 次臥 1 次臥 2 廳房 衛(wèi)生間 廚房 入戶花園 A戶型 3*2*1 88㎡ 開間 進(jìn)深 面積 B戶型 2*2*1 ㎡ 開間 3 —— 進(jìn)深 —— 面積 —— 1 C戶型 1*2*1 ㎡ 開間 —— 進(jìn)深 3 2 —— 2 面積 —— A1 *3.8 B1 * A 2 *4.9 B2 *3.5 A 3 *4.9 A戶型 3*2*1 88㎡ 客廳： * ㎡ , 主臥 * ㎡． 客廳、主臥、書房三房南向， ㎡入戶花園，為 90㎡以下設(shè)計(jì)較合理產(chǎn)品． 客廳 * ㎡ ,尺度舒適． 主臥 * ㎡． 次臥 3* ㎡．面積偏?。? 廚房 * ㎡．面積適中 錦峰 錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 戶型 套數(shù) 套數(shù)比 面積 面積比 平均面積 單 套 戶 型 小于 90㎡ 35 % 2913 9% 大于 90㎡ 74 % 11738 54% 拼接戶型 147 % 17786 36% 合計(jì) 256 100% 32589 100% 組合后戶均面積 ㎡ ,其中 %的單位超過(guò)90㎡ ,車位比為 ,居住密度為 ㎡ /人． 典型高檔住宅指標(biāo)系數(shù) 戶型 套數(shù) 套數(shù)比 面積 面積比 平均面積 單 套 戶 型 大于 90㎡ 74 % 8764 % 小于 90㎡ 338 % 23825 % 合計(jì) 412 100% 32589 100% 原始戶型 拼接后戶型 錦峰 公園 位置： 龍崗街道辦碧新路與八仙路交匯處。公園 ）項(xiàng)目戶型 拼接后 3房 2廳 2衛(wèi) 114126㎡ ,4房 2廳 2衛(wèi) 150㎡ 錦峰 錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 解 案例 深圳首個(gè)審批通過(guò)的拼接戶型 龍崗鎮(zhèn) 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 ２、廚房宜布置在套內(nèi)近入口處，廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。 ４、三件衛(wèi)生潔具的為 3㎡； 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 ㎡；設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 2㎡；單設(shè)便器的為 ㎡。 ３、廚房一類和二類住宅為 4㎡；三類和四類住宅為 5㎡ ，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于 。 ２、雙人臥室為 10㎡；單人臥室為 6㎡；兼起居的臥室為 12㎡，起居室使用面積不應(yīng)小于12㎡，起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度大于 3m。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具， 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 ３、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) １、每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 4 、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 2 、無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室 (廳）或廚房。錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 衛(wèi)生間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。 4 、單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于 ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 。 2 、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 4 、無(wú)直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于 10㎡ 。 起居室內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室的門的數(shù)量。錦龍名苑營(yíng)銷策劃匯報(bào) 臥室、起居室（廳） 1 、臥室之間不應(yīng)穿越、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：雙人臥室為 10㎡ ；單人臥室為 6㎡ ；兼起居的臥室為 12㎡ 。 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表內(nèi)的規(guī)定。 表 套型分類 套
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