持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù)培訓(xùn)-在線(xiàn)瀏覽
2025-03-12 12:24本頁(yè)面
【正文】 瞬間效果不佳。 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 公共傳播媒體 報(bào)紙 網(wǎng)絡(luò) 雜志 電視與廣播 短息 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 通過(guò)在電腦網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面上發(fā)布地產(chǎn)項(xiàng)目信息和設(shè)立網(wǎng)站主頁(yè)，達(dá)到推廣宣傳的目的。 常見(jiàn)的投放網(wǎng)絡(luò)廣告有：搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易頻道等 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 公共傳播媒體 報(bào)紙 網(wǎng)絡(luò) 雜志 電視與廣播 短息 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 電視廣告覆蓋面廣、收視率高；訴求能力強(qiáng)，期表現(xiàn)手法靈活多樣，具有較強(qiáng)的吸引力；一般新聞、專(zhuān)題節(jié)目，綜合節(jié)目等收視率較高，對(duì)地產(chǎn)均有較好的廣告投放價(jià)值。目前有車(chē)族正在迅速膨脹，收聽(tīng)車(chē)載廣播成為駕車(chē)者在枯燥旅途中最主要的消遣方式，對(duì)于有車(chē)一族需要買(mǎi)房的人群，廣播無(wú)疑成為獲得地產(chǎn)信息的重要渠道。 基本概念 樓書(shū)內(nèi)容一般包括： 1）樓盤(pán)概況。 包括樓盤(pán)所處具體位置示意圖、交通路線(xiàn)示意圖及位置、交通情況的文字詳細(xì)介紹等 。 包括自然環(huán)境介紹、人文環(huán)境介紹、景觀介紹等。 包括對(duì)周邊學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、商場(chǎng)、超市、餐 飲服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、郵政電信等配套建設(shè)的介紹等。 包括對(duì)樓盤(pán)規(guī)劃人、規(guī)劃理念、規(guī)劃特點(diǎn)、樓盤(pán)建筑設(shè)計(jì)者、設(shè)計(jì)理念、建筑特色、環(huán)藝綠化風(fēng)格特色等的介紹 6）戶(hù)型介紹。 7）會(huì)所介紹 。 8）物業(yè)管理。 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 分享模板 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 印刷媒體 DM單頁(yè) 信息深化手冊(cè) 樓書(shū) 置業(yè)計(jì)劃表 其他 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 隨著客戶(hù)對(duì)品質(zhì)要求的提升，將項(xiàng)目各主要特征深化演繹成為一種趨勢(shì)。 依據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、目標(biāo)客群需求的不同，信息深化手冊(cè)側(cè)重點(diǎn)也有所不同。 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 分享模板 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 分享模板 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 印刷媒體 DM單頁(yè) 信息深化手冊(cè) 樓書(shū) 置業(yè)計(jì)劃表 其他 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 以固定、規(guī)范的格式承載置業(yè)金額計(jì)算的媒體。鳥(niǎo)瞰 /戶(hù)型圖 /項(xiàng)目整體闡述 2）費(fèi)用明細(xì)表。 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 分享模板 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 印刷媒體 DM單頁(yè) 信息深化手冊(cè) 樓書(shū) 置業(yè)計(jì)劃表 其他 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 除以上媒體外，日常經(jīng)常接觸到印刷媒體還有： 1）談客道具類(lèi)：談客夾文件、名片等 2）宣傳推廣類(lèi)：活動(dòng)邀請(qǐng)函、海報(bào)、插車(chē)卡、臺(tái)歷等 3）現(xiàn)場(chǎng)展示類(lèi)：易拉寶、 X展架、形象展、吊旗、紙杯等 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 戶(hù)外媒體 大型平面類(lèi) 布幅類(lèi) 導(dǎo)視牌 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 展示面在 20平方米以上的大型戶(hù)外平面媒體。為后期專(zhuān)業(yè)性預(yù)見(jiàn)打下基礎(chǔ)。例如： 1）專(zhuān)業(yè)論壇類(lèi)：如科技住宅研討會(huì) 2）民生事件類(lèi)：馬拉松比賽、全民健身賽、煙火晚會(huì)、熱氣球體驗(yàn)等 3）熱會(huì)熱點(diǎn)嫁接類(lèi)：活動(dòng)冠名、奧運(yùn)競(jìng)猜等 4）神話(huà)事件類(lèi)：國(guó)寶發(fā)掘、大師占卜 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 事件營(yíng)銷(xiāo) 造勢(shì)類(lèi) 促銷(xiāo)類(lèi) 體驗(yàn)類(lèi) 旺場(chǎng)類(lèi) 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或與項(xiàng)目規(guī)劃類(lèi)似環(huán)境體驗(yàn)為主，一般多用于景觀規(guī)劃理念超前或成熟項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)例如： 實(shí)景樣板區(qū)開(kāi)放、洋房之旅、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、采摘節(jié)、工板間打造等 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 事件營(yíng)銷(xiāo) 造勢(shì)類(lèi) 促銷(xiāo)類(lèi) 體驗(yàn)類(lèi) 旺場(chǎng)類(lèi) 持續(xù)銷(xiāo)售期項(xiàng)目策劃操盤(pán)實(shí)務(wù) 以即時(shí)成交為目的，多用于客戶(hù)積累較為充足項(xiàng)目 /節(jié)日節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo) /配合客戶(hù)逼定 /老業(yè)主維系等。多用于淡季營(yíng)銷(xiāo)或蓄勢(shì)期。 第二步：前期準(zhǔn)備階段 一、 獲取土地使用權(quán) 二、 征地拆遷，申辦并取得 《 房屋拆遷許可證 》 三、 規(guī)劃設(shè)計(jì) 四、 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記，申請(qǐng)招標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，確定勘察 五、申辦 《 施工許可證 》 六、招標(biāo) 第三步：工程建設(shè)階段 施工用水 電及
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