既有建筑節(jié)能改造的原則和思路-在線瀏覽
2025-03-09 20:55本頁面
【正文】 耗 。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的重點(diǎn)可根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)類型的不同有所側(cè)重。優(yōu)先選用對(duì)居民干擾小、工期短、對(duì)環(huán)境影響小、安裝工藝便捷的圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造技術(shù)。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程必須確保建筑物的抗震、結(jié)構(gòu)安全、防火和主要使用功能。應(yīng)因地制宜，對(duì)于有改造價(jià)值的既有建筑，要結(jié)合既有非節(jié)能建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造，合理確定熱計(jì)量方式，應(yīng)優(yōu)先實(shí)行熱源計(jì)量和樓棟計(jì)量。改造應(yīng)采用合理可行、投資經(jīng)濟(jì)、簡單易行的技術(shù)方案。改造后的室內(nèi)采暖系統(tǒng)既要滿足室溫可調(diào)和分戶計(jì)量的要求，又要滿足運(yùn)行和管理控制的要求，也要充分考慮改造后計(jì)量收益的大小和住戶的接受程度。對(duì)一些房齡較長的既有居住建筑，應(yīng)考慮到供熱系統(tǒng)改造、圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造；因加裝恒溫閥、熱計(jì)量裝置等的費(fèi)用較高，導(dǎo)致回收年限較長，可以暫緩改造。但應(yīng)當(dāng)進(jìn)行小區(qū)內(nèi)供熱管網(wǎng)水力平衡調(diào)節(jié)改造，以減少供熱系統(tǒng)不平衡導(dǎo)致部分房屋室內(nèi)過熱而造成的熱量浪費(fèi)。熱源的節(jié)能改造方案應(yīng)技術(shù)上合理，經(jīng)濟(jì)上可行，鍋爐、熱力站所采用的調(diào)節(jié)手段應(yīng)與改造后的室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式相適應(yīng)。燃?xì)忮仩t改造時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置煙氣余熱回收裝置。室外管網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的水力平衡計(jì)算，當(dāng)各并聯(lián)環(huán)路之間的壓力損失差值達(dá)不到要求時(shí)，應(yīng)在建筑物熱力入口處設(shè)置靜態(tài)水力平衡閥。 四、確定既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的步驟和方法 ?（二） 采取入戶調(diào)查、問卷調(diào)查、集中座談等方式，廣泛聽取居民、產(chǎn)權(quán)單位、供熱單位等對(duì)實(shí)施改造及投資改造的意見，優(yōu)先將各方主體改造意愿統(tǒng)一、改造資金落實(shí)的建筑確定為改造對(duì)象。 四、確定既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的步驟和方法 ?（四） 對(duì)既有居住建筑進(jìn)行抗震、結(jié)構(gòu)、防火安全評(píng)估，對(duì)不能保證繼續(xù)安全使用20年的建筑，不宜開展建筑節(jié)能改造，或者對(duì)此類建筑同步開展安全和節(jié)能改造。 四、確定既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的步驟和方法 ?（六） 各地建設(shè)部門根據(jù)以上五條要求，擬制編寫改造任務(wù)的實(shí)施方案，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，組織實(shí)施，同時(shí)在實(shí)施方案的基礎(chǔ)上填寫既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造項(xiàng)目匯總表及項(xiàng)目基本情況表，報(bào)建設(shè)廳備案。加強(qiáng)對(duì)既有建筑節(jié)能改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，完善工作協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)一研究、協(xié)調(diào)、部署，發(fā)揮政府的組織協(xié)調(diào)作用，調(diào)動(dòng)供熱企業(yè)、能源服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)單位、居民個(gè)人及金融機(jī)構(gòu)等各方力量，通過企業(yè)自籌、受益居民投入、財(cái)政支持等方式籌措改造資金； ? （二）制定有效措施，出臺(tái)激勵(lì)政策，用好獎(jiǎng)勵(lì)資金，結(jié)合本地實(shí)際情況，研究制定針對(duì)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助政策，引導(dǎo)既有建筑責(zé)任主體積極參予，確保完成任務(wù)。各地要依建設(shè)主管部門為依托，協(xié)同設(shè)計(jì)等部門，依據(jù)國家 《 北方地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則 》 ，根據(jù)建筑物的具體情況提出相應(yīng)的改造方案，確保改造方案的有效性和時(shí)效性。對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)實(shí)施節(jié)能改造的項(xiàng)目，應(yīng)納入基本建設(shè)程序進(jìn)行管理；按照招投標(biāo)的方式進(jìn)行優(yōu)化選擇施工方案、施工單位。 六、考核評(píng)價(jià) ?既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造工作是全國建筑節(jié)能專項(xiàng)檢查的內(nèi)容之一，各地應(yīng)將節(jié)能改造目標(biāo)及任務(wù)落實(shí)到各級(jí)管理機(jī)構(gòu)及人員工作績效考核中。并對(duì)各地改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行公布。節(jié)能改造的內(nèi)容包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造、室內(nèi)供熱系統(tǒng)計(jì)量及溫度調(diào)控改造、熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡改造三項(xiàng)，對(duì)應(yīng)的權(quán)重系數(shù)分別為 60%、 30%、 10%。改造后的主體部位傳熱系數(shù)、門窗氣密性應(yīng)滿足國家建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。既有建筑采暖系統(tǒng)的計(jì)量改造，在樓前加裝熱計(jì)量裝置，室內(nèi)采暖系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際系統(tǒng)情況選擇不同的計(jì)量形式及溫度調(diào)控改造方式。 六、考核評(píng)價(jià) （一）、工作量的核定。包括熱源、熱力站、管網(wǎng)安裝計(jì)量裝置和水力平衡、氣候補(bǔ)償、變頻等調(diào)控裝置。 （二）、節(jié)能效果的核定。 ? 在保證相同室內(nèi)溫度的前提下，以熱源為單元，對(duì)其所覆蓋區(qū)域內(nèi)的供熱系統(tǒng)、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，熱源端的節(jié)能效果高于 30%的，節(jié)能效果系數(shù)為 ，節(jié)能量高于 20%的，節(jié)能效果系數(shù)為 1；節(jié)能量高于 15%的，節(jié)能效果系數(shù)為 ；以熱力站為單元，對(duì)其覆蓋區(qū)域的供熱系統(tǒng)、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，熱力站節(jié)能量高于 40%的，節(jié)能效果系數(shù)為 ；節(jié)能量高于 30%，節(jié)能效果系數(shù)為 1；節(jié)能量高于 20%的，節(jié)能效果系數(shù)為 。供熱成本包括供熱生產(chǎn)成本和期間費(fèi)用。稅金是指熱力企業(yè)生產(chǎn)供應(yīng)熱力應(yīng)當(dāng)繳納的稅金。 ? 考慮到熱價(jià)制定的復(fù)雜性，我們今天就不再進(jìn)行討論。兩部制熱價(jià)包括基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)。兩部制價(jià)格，是一種使各類用戶公平負(fù)擔(dān)供熱費(fèi)用的定價(jià)方式。決定溫度的除供熱量外，還有許多用戶方面的因素。為使用戶關(guān)心熱能的節(jié)約，應(yīng)使用戶按實(shí)際的消耗量付費(fèi)。正確認(rèn)識(shí)實(shí)施兩部制熱價(jià)的必要性，以及科學(xué)、合理地確定兩部制熱價(jià)是順利進(jìn)行供熱改革，實(shí)施計(jì)量收費(fèi)的重要保障。供熱系統(tǒng)建成后，無論用戶是否用熱或用熱量多少，都要進(jìn)行維修和管理。按建設(shè)
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