bob盡致北京國(guó)際財(cái)源中心價(jià)值體系整合溝通案104頁-在線瀏覽
2025-03-09 17:25本頁面
【正文】 三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 愛普頓、普華永道 企業(yè)形象 硬件設(shè)施 早期進(jìn)入的跨國(guó)企業(yè) 生產(chǎn)、制造產(chǎn)業(yè) MOTO、 LG、 愛立信 運(yùn)營(yíng)成本 《 CBD代表性寫字樓差異化分析》 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 建筑類型與規(guī)劃 競(jìng)爭(zhēng)分析 中環(huán)世貿(mào) 4棟寫字樓 2棟整售， 2棟分售 競(jìng)爭(zhēng)威脅，價(jià)格最高， 臨街廣度僅我們一半 萬通中心 寫字樓 四棟小體量辦公樓 滿足中型企業(yè)辦公需求 北京財(cái)富中心 寫字樓、 公寓、酒店、 借幾大標(biāo)志建筑 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，抬高形象 建外 SOHO SOHO尚都 室內(nèi)街、 小型商住 表皮建筑檔次中等， 適合中小企業(yè)需求。 穩(wěn)重，理智，深邃 雙眼 眼睛造型 頂部鳥瞰北京， 引人注意 遠(yuǎn)見，洞察，睿智 雙廳 展覽廳、會(huì)議廳 廳堂寬敞，舒適大方 莊嚴(yán)，信任 三對(duì)稱 樓體、空間、核心筒 樓體對(duì)稱，戶型方正， 布局合理，空間完整。 將 “ 市場(chǎng) ” 、 “ 需求 ” 、 “ 建筑 ” 三者綜合起來 ，他們相互重合的部分 ， 即是我們的核心差異 。 產(chǎn)品差異 —— 處于中國(guó)政治經(jīng)濟(jì)文化的中心點(diǎn)長(zhǎng)安街上； 從西向東進(jìn)入 CBD第一棟 ， 最具視覺沖擊和識(shí)別的建筑體； 為企業(yè)量身定做的商務(wù)專用純寫字樓； 為商務(wù)辦公創(chuàng)造的具有審美藝術(shù)和舒適使用的純寫字樓 。 樹立強(qiáng)烈的品牌性格與形象 畢竟我們用建筑來和客戶溝通 ， 那么在形成差異化特征的同時(shí) ， 我們還需要建立起一個(gè)擬人化的品牌個(gè)性與形象 ， 如同 SOHO像一個(gè)小資 ， 國(guó)貿(mào)具有長(zhǎng)者風(fēng)范 ， 華貿(mào)又是國(guó)際巨擘 —— 如果國(guó)際財(cái)源中心是一個(gè)人 ， 他的個(gè)性 ， 他在人們印象中是怎樣的形象 ？ “ 國(guó)際財(cái)源中心 ” 品牌形象寫真 —— 即便是最密集的人群 ， 你也能一眼認(rèn)出他 ， 刻在骨里的高貴時(shí)不時(shí)跳出來讓你猛然一驚 ， 你猜不透他的年齡 ， 只覺得他一定有難忘的故事 。 他的冷靜讓商業(yè)伙伴欽佩 ， 又讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手暗暗頭痛 ， 他蔑視平庸 ， 眼光高企；挑戰(zhàn)一切偉大 ， 從不輕易茍同； 他涉獵廣泛 ， 所到之處 ， 必然引發(fā)不小的震動(dòng)和追捧 。 對(duì)他而言 ， 財(cái)富已失去意義 ， 創(chuàng)造的過程才是狂熱的追求 。 “ ” 所謂 “ 地標(biāo)式建筑 ” —— 地標(biāo)式建筑的意義在于，它是可以與人們心靈共鳴，標(biāo)注在人們記憶中的建筑。 [美國(guó) ]新世貿(mào)大廈 重建的世貿(mào)大廈在歷史人文公園中與自由女神像遙相呼應(yīng) ， 主塔被命名為自由塔 。取自星條旗的色彩，昭示美國(guó)精神。 1931年開始保持傳統(tǒng) ：每年在全國(guó)找出一棵樹齡最長(zhǎng)的圣誕樹，在圣誕這天邀請(qǐng)社會(huì)名流點(diǎn)亮燈火， 2023年邀請(qǐng)布什夫人。 地段固然關(guān)鍵，建筑的象征意義、精神內(nèi)涵和昭示性才是備受矚目的根本所在 —— 標(biāo)識(shí)，是差異化的最高表現(xiàn)。 進(jìn)入我們神經(jīng)系統(tǒng)中的神經(jīng)纖維有 2/3來自于視覺 ， 這個(gè)結(jié)構(gòu)決定了我們的感知大部分由視覺支配 ， 而其他感知?jiǎng)t來自于觸覺 、 聽覺等 。 BOB獨(dú)家洞察之 “ 建筑的形態(tài) ” 一街 ， 兩廊 ， 三對(duì)稱 ， 雙廳 ， 雙眼 ， 黑白衣 。 四棟樓用一道空中走廊連接 ， 左右對(duì)稱； 頂部一對(duì)黑色的 “ 眼睛 ” ； “ 黑 ” 與 “ 白 ” 兩種最純粹的顏色； 玻璃窗的 “ 扇葉形 ” 片狀造型 …… 這種外觀我們稱之為 “ 對(duì)稱 ” —— 在 CBD寫字樓中保持高度的沖擊力和舒適的可見性 。 圍繞著核心筒周圍合理分布的辦公空間 ， 整齊而方正 ，保持每座辦公空間的獨(dú)立性 ， 避免各方來回走動(dòng)干擾而保持私密性 ， 大大提高了商務(wù)辦公的舒適性 ， 充分照顧到各個(gè)方面 ， 我們稱之為 “ 完整 ” —— 完整地包含作為辦公使用的多種要求 。 停車場(chǎng)合理規(guī)劃，人車分流； 商業(yè)走廊和辦公空間獨(dú)立分區(qū)，互不影響； 挑高大堂，方正寬敞，通透大方，規(guī)范典雅 …… 我們稱之為 “ 典范 ” —— 非正式空間中更加襯托出整棟建筑的大家風(fēng)范，顯示出規(guī)范化、信任度和親和力。 大面寬 ， 9米進(jìn)深 ， 保持充足的采光面和通透性 ， 扇葉幕墻 ， 保持內(nèi)外空間的生態(tài)融合； 展廳 、 會(huì)議廳各自獨(dú)立 ， 分流人群 ， 不至于擁擠 、 干擾； 我們稱之為 “ 完善 ” —— 多種使用功能均有利于商務(wù)辦公需要 。 全長(zhǎng) 46公里 ， 世界之最 ， 中國(guó)第一官道 。 坐車行駛在這條大街上 ， 幾分鐘內(nèi)不僅能看到古老的紫禁城 ， 感受北京飯店濃郁的法國(guó)氣息 ， 還能看到現(xiàn)代化的寫字樓 …… 不斷變化的城市天際線記錄了中國(guó)的發(fā)展變遷 ， 風(fēng)格各異的建筑代表著中國(guó)對(duì)外理念的接受和包容 …… 在長(zhǎng)安街 。這種將空間尺度在感覺范圍內(nèi)的放大 ， 蘊(yùn)涵著一個(gè)城市乃至國(guó)家的非凡氣質(zhì) 。 在長(zhǎng)安街 。 請(qǐng)注意 ， 這就是泱泱大國(guó)的風(fēng)范 ！ 長(zhǎng)安街 ,代表的是中國(guó)改變著世界的秩序。 其次 ,在 CBD核心 。 一個(gè)區(qū)域，從世界的加工廠變成現(xiàn)代商務(wù)的聚會(huì)場(chǎng)。建立世界的商務(wù)，世界的財(cái)富聚集與此。 CBD核心 —— 商務(wù)的標(biāo)識(shí)。 前面我們已經(jīng)大量分析 ， “ 秩序建筑 ” 作為本案的物理標(biāo)識(shí) ， 不但擁有 完善的空間功能 ， 且大幅提高 空間的典范品質(zhì) ， 同時(shí)在外觀和結(jié)構(gòu)上具有高度的 藝術(shù)氣質(zhì) ， 這三者結(jié)合創(chuàng)造了 CBD建筑體的新秩序 ， 構(gòu)建了CBD新的建筑觀 —— 空間功能與空間品質(zhì)的美學(xué)觀 ! 建筑的一小步 ， 會(huì)成為人類文明的一大步 。 長(zhǎng)安街的身份標(biāo)識(shí)。 建筑界的功能標(biāo)識(shí)。 改變秩序 ， 建立秩序 ， 就是我們所期望的 “ CBD精神地標(biāo) ” —— 建筑世界新秩序 → 標(biāo)識(shí)著 “ 建筑界的建筑秩序 ” → 標(biāo)識(shí)著 “ 建筑世界的新秩序 ” “ 秩序 ” ，英文翻譯 —— The Order → 來源于拉丁語 “ Ordo”， 直線、順序。 → 在世界各大語系中無
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