【正文】 兩個(gè)以上所有權(quán)人的建筑物 ， 專有部分的消防安全由各所有權(quán)人分別負(fù)責(zé) ， 共有部分的消防安全由全體所有權(quán)人共同負(fù)責(zé) 。 實(shí)行承包 、 租賃或委托經(jīng)營 、 管理時(shí) ， 所有權(quán)人提供給他人使用的建筑物應(yīng)當(dāng)符合消防安全條件 。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確各方的消防安全責(zé)任和消防設(shè)施 、 器材的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；未明確的 ， 由使用人負(fù)責(zé)；有多個(gè)使用人的 ， 消防設(shè)施 、 器材的使用和管理由使用人共同負(fù)責(zé) 。 消防安全責(zé)任人 賓館飯店的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人為本單位的消防安全責(zé)任人 ，對(duì)單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé) 。 消防安全管理人 屬于消防安全重點(diǎn)單位的賓館飯店應(yīng)在確定消防安全管理人，其他可根據(jù)需要確定消防安全管理人，消防安全管理人對(duì)消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。 未確定消防安全管理人員的其他賓館飯店，前款規(guī)定的消防安全管理工作由賓館飯店消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)實(shí)施。 自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員 自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員應(yīng)具有中專以上學(xué)歷 ， 經(jīng)過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定機(jī)構(gòu)鑒定合格 ， 取得消防職業(yè)資格證書 ， 持證上崗 。 義務(wù)消防隊(duì)員 義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)從員工中以不低于 20％ 的比例確定 ， 并履行如下職責(zé)： a） 熟悉本單位滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案和本人在義務(wù)消防組織中的職責(zé)分工； b） 參加消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)及滅火和應(yīng)急疏散演練 ， 了解防火知識(shí) ， 掌握滅火與疏散技能 ， 會(huì)使用滅火器材及消防設(shè)施； c） 做好本部門 、 本崗位日常安全防火工作 ， 宣傳消防安全常識(shí) ，督促他人共同遵守消防安全管理制度及規(guī)程； d） 發(fā)生火災(zāi)時(shí)須立即趕赴現(xiàn)場(chǎng) ， 服從現(xiàn)場(chǎng)指揮 ， 積極參加撲救火災(zāi) 、 疏散人員 、 救助傷患 、 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等工作 。發(fā)生火災(zāi)時(shí) ， 現(xiàn)場(chǎng)員工應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警 、 組織引導(dǎo)賓客疏散 、 撲救火災(zāi) 。 消防安全制度及要點(diǎn) 消防安全例會(huì)制度 :應(yīng)包括會(huì)議召集、人員組成、會(huì)議頻次、議題范圍、決定事項(xiàng)、會(huì)議記錄等要點(diǎn)。 消防安全教育、培訓(xùn)制度 :應(yīng)包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、頻次、培訓(xùn)對(duì)象（包括特殊工種及新員工）、培訓(xùn)要求、培訓(xùn)內(nèi)容、考核辦法、情況記錄等要點(diǎn)。 消防 （ 控制室 ） 值班制度 :應(yīng)包括責(zé)任范圍和職責(zé) 、 突發(fā)事件處置程序 、 報(bào)告程序 、 工作交接 、 值班人數(shù)和資質(zhì)要求 、 情況記錄等要點(diǎn) 。 燃?xì)?、 電氣設(shè)備和用火 、 用電安全管理制度 :應(yīng)包括責(zé)任部門 、責(zé)任人和職責(zé) 、 設(shè)施登記 、 施工人員資格 、 動(dòng)火審批程序 、 檢查部位和內(nèi)容 、 檢查工具 、 發(fā)現(xiàn)問題處置程序 、 情況記錄等要點(diǎn) 。 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度 :應(yīng)包括預(yù)案制定和修訂 、 責(zé)任部門 、 組織分工 、 演練頻次 、 范圍 、 演練程序 、 注意事項(xiàng) 、 演練情況記錄 、演練后的小結(jié)與評(píng)價(jià)等要點(diǎn) 。 其它必要的消防安全制度 :應(yīng)根據(jù)賓館飯店實(shí)際情況 ， 制定易燃易爆物品檢查 、 倉庫管理等其它必要的消防安全制度 。 場(chǎng)所設(shè)置 賓館飯店的建筑結(jié)構(gòu) 、 耐火等級(jí) 、 總平面布局 、 安全疏散 、 消防設(shè)施設(shè)備必須符合 GB5001 GB50045等國家消防技術(shù)規(guī)范的規(guī)定 。 安全疏散 安全出口 賓館飯店的安全出口的數(shù)目不應(yīng)少于 2個(gè) ， 但位于 2個(gè)安全出口之間的房間面積不超過 60平方米 、 位于走道盡端要求面積不超過 75平方米時(shí) ， 可設(shè)置 1個(gè)安全出口 。 賓館飯店內(nèi)位于 2個(gè)安全出口之間且面積不超過 60平方米和位于走道盡端面積不超過 75平方米的房間 ， 可設(shè)置 1個(gè)安全出口 。 平時(shí)需要控制人員隨意出入的疏散用門必須采用安全控制和報(bào)警逃生門鎖等可靠的技術(shù)措施 ， 應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需要使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開 ， 并應(yīng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)識(shí)和使用提示 。 疏散寬度 賓館飯店建筑內(nèi)疏散樓梯、走道的凈寬度應(yīng)根據(jù) GB500l GB50045規(guī)定的有關(guān)疏散寬度指標(biāo)和實(shí)際疏散人數(shù)經(jīng)計(jì)算確定。 疏散通道、疏散樓梯、安全出口處以及房間的外窗不應(yīng)設(shè)置影響消防安全疏散和應(yīng)急救援的固定柵欄、廣告牌等障礙物。 設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的賓館飯店，其封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應(yīng)采用不低于乙級(jí)的防火門 ,，多層民用建筑內(nèi)封閉樓梯間可采用雙向彈簧門。 樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的出口。 火災(zāi)應(yīng)急照明的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： a) 火災(zāi)應(yīng)急照明燈宜設(shè)置在墻面或頂棚上，地上部位應(yīng)急照明的照度不應(yīng)低于 1Lx，樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于 ；發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的房間應(yīng)保持正常的照度； b) 火災(zāi)應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)玻璃或其它非燃燒材料制作的保護(hù)罩； c) 火災(zāi)應(yīng)急照明燈可采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于 30min。 疏散指示標(biāo)志 賓館飯店建筑的下列部位應(yīng)設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志： a) 安全出口或疏散出口的正上方； b) 疏散走道及轉(zhuǎn)角處 。 工作電源斷電后 ， 應(yīng)能自動(dòng)接合備用電源 。 建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及安全出口，不應(yīng)減少安全出口、疏散出口和疏散走道的設(shè)計(jì)所需的凈寬度和數(shù)量，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。 消防水泵房、排煙機(jī)房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器室、通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房等，其內(nèi)部所有裝修均應(yīng)采用不燃材料。 賓館飯店建筑地下部分的辦公室、客房、公共活動(dòng)用房等，其頂棚材料應(yīng)采用不燃材料裝修，其它部位應(yīng)采用難燃性以上的材料裝修。并按 GB 50440的要求與城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。嚴(yán)禁將消防設(shè)施設(shè)備挪作他用。 具有多個(gè)消防控制室的建筑，上一級(jí)的消防控制室應(yīng)能顯示下一級(jí)的消防控制室的各類系統(tǒng)的相關(guān)狀態(tài)，對(duì)下一級(jí)的消防控制室進(jìn)行控制；下一級(jí)的消防控制室應(yīng)能將所控制的各類系統(tǒng)相關(guān)狀態(tài)和信息傳輸?shù)缴弦患?jí)的消防控制室。 消火栓 賓館飯店應(yīng)按照 GB5001 GB5004 GB50098規(guī)范中的有關(guān)要求設(shè)置室內(nèi)外消防用水。 下列建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓： a) 體積 ≥ 5000m3的建筑； b) 高層民用建筑。 b) 設(shè)在高層民用建筑及其裙房?jī)?nèi)的賓館飯店（及附屬的）可燃物品庫房。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 下列建筑應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)： a) 任一樓層建筑面積大于 1500m2或總建筑面積大于 3000m2的單層、多層建筑 。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合 GB50116中的有關(guān)要求。 賓館飯店不應(yīng)設(shè)置影響自然排煙的室內(nèi)外廣告牌等 。 防排煙系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合 GB5004 GB50098中的有關(guān)要求 。 滅火器的選擇應(yīng)符合下列要求： a) 撲救 A類 （ 固體 ） 火災(zāi)應(yīng)選用水型 、 泡沫 、 ABC干粉滅火器； b) 撲救 B類 （ 液體 ） 火災(zāi)應(yīng)選用干粉 （ BC或 ABC， 下同 ） 、 泡沫 、二氧化碳型滅火器 ， 撲救極性溶劑 B類火災(zāi)不得選用化學(xué)泡沫滅火器； c) 撲救 C類 （ 氣體 ） 火災(zāi)應(yīng)選用干粉 、 二氧化碳型滅火器； d) 撲救帶電火災(zāi)應(yīng)選用二氧化碳 、 干粉型滅火器； e) 撲救 A、 B、 C類火災(zāi)和帶電火災(zāi)應(yīng)選用 ABC干粉 。 手提式滅火器宜設(shè)置在掛鉤 、 托架上或滅火器箱內(nèi) ， 其頂部離地面高度不應(yīng)大于 ， 底部離地面高度不宜小于 。 其它消防設(shè)施 賓館飯店還應(yīng)設(shè)置的其它消防設(shè)施應(yīng)符合 GB5001 GB5004GB50098等規(guī)范的有關(guān)要求 。 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由施工單位負(fù)責(zé) 。 分包單位向總承包單位負(fù)責(zé) ， 服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理 。 實(shí)施新 、 改 、 擴(kuò)建及裝修 、 維修工程時(shí) ， 賓館 、 飯店應(yīng)與施工單位在訂立合同中按照有關(guān)規(guī)定明確各方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任 。 消防安全重點(diǎn)部位 賓館、飯店應(yīng)將下列部位確定為消防安全重點(diǎn)部位： a）容易發(fā)生火災(zāi)的部位，主要有娛樂中心、宴會(huì)廳、多功能廳、廚房、員工宿舍樓、鍋爐房等； b）一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重危及人生和財(cái)產(chǎn)安全的部位，主要有客房、程控交換機(jī)房、會(huì)議室、貴重設(shè)備工作室、檔案室、微機(jī)中心、財(cái)會(huì)室等； c）對(duì)消防安全有重大影響的部位，主要有消防控制室、配電間、消防水泵房等。 賓館飯店應(yīng)至少每半年對(duì)廚房油煙道進(jìn)行一次清洗，燃油燃?xì)夤艿馈⑾匆路匡L(fēng)道應(yīng)經(jīng)常檢查和保養(yǎng)。 電氣防火管理 一般規(guī)定 電器設(shè)備和線路敷設(shè)應(yīng)由具有電工資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)安裝和維修 ，進(jìn)行電焊 、 氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)人員必須持證上崗并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程 。 每年應(yīng)對(duì)電氣線路和設(shè)備進(jìn)行安全性能檢查 ， 必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電氣消防安全檢測(cè) 。 配電箱不應(yīng)安裝