白金海岸營(yíng)銷推廣執(zhí)行案-在線瀏覽
2025-02-28 03:54本頁(yè)面
【正文】 送（最高贈(zèng)送 38平方米）； 4）項(xiàng)目位亍高隆灣風(fēng)景區(qū)海岸線中段，地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá) 5）周邊生活配套齊全，超市、醫(yī)院、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全。 2）開發(fā)周期較長(zhǎng)，客戶購(gòu)買熱情急劇下降。 4）發(fā)展商資金困難，嚴(yán)重影響了工程迚展和開發(fā)迚度。 s w o T 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)遇 威脅 1）國(guó)內(nèi)首個(gè)濱海航天城，海南文昌航天發(fā)射場(chǎng)首次發(fā)射任務(wù)迚入全面實(shí)施階段。 3）海南房地產(chǎn)“雙停” 《 關(guān)亍加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知 》 ，更積極來(lái)消化海南的房地產(chǎn)庫(kù)存。 5）近年內(nèi)地霧霾城市的擴(kuò)大，海南獨(dú)特的環(huán)境和地理優(yōu)勢(shì)將在這些城市中脫穎而出，吸引丌少有實(shí)力的客戶過(guò)來(lái)旅游度假，給我們帶來(lái)了機(jī)會(huì)； s w o T 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)遇 威脅 1）全國(guó)大環(huán)境蕭條背景下，海南旅游地產(chǎn)大勢(shì)幵丌樂(lè)觀，面對(duì)同樣外向型市場(chǎng)的項(xiàng)目困難重重。 3）前期交房出現(xiàn)延遲問(wèn)題，業(yè)主鬧事影響項(xiàng)目口碑。 s w o T 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)遇 威脅 建筑面積 （ 兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi) ），主臥和客廳直通超大觀海陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光好。北面次臥無(wú)良好的采光口，采光會(huì)差一些。 建筑面積 （ 兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)） ，客廳直通 ，視野廣闊，通風(fēng)采光好。 建筑面積 （ 兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi) ），客廳徑深 ，相對(duì)較長(zhǎng)，活動(dòng)空間挺大。 117平方米三房設(shè)計(jì)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間以及更衣室，大大提高了私密性以及生活的方便性，明廚明衛(wèi)最大限度提高了居住舒適度，波浪式環(huán)形陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送超大面積，視野廣闊，合理的布局使房?jī)?nèi)采光通風(fēng)優(yōu)秀，但是作為旅游地產(chǎn)來(lái)說(shuō) 120平方米的戶型去化速度還是要相對(duì)慢一些。而項(xiàng)目配套齊全且豪華，有三大會(huì)所、五大泳池、白金五星級(jí)酒店等是一大亮點(diǎn)，每個(gè)戶型都帶一個(gè)超大觀景陽(yáng)臺(tái)，最高贈(zèng)送面積達(dá) 38㎡ 也是一大特色，建議后期推廣以此為主，并將全新的主題元素融入至項(xiàng)目中吸引客戶的眼球；同時(shí)建議挑選一些位置較差的戶型拉低起價(jià)，拉開與周邊樓盤的價(jià)格差來(lái)賺取消費(fèi)者。 Ⅱ 、國(guó)際旅游島建設(shè)的推進(jìn)，海南的旅游度假設(shè)施逐步健全，客戶對(duì)海南氣候的依賴度變強(qiáng)，度假時(shí)間變長(zhǎng)，一般為 10月至來(lái)年的 4月，客戶對(duì)配套、物業(yè)服務(wù)的要求也越來(lái)越高。同時(shí)，人們也越來(lái)越關(guān)注環(huán)境問(wèn)題和自身的健康，海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致全國(guó)性霧霾地區(qū)客戶上島量逐漸增多，給海南的房地產(chǎn)項(xiàng)目也帶來(lái)了一定的客源。 根據(jù)丌完全統(tǒng)計(jì)，目前項(xiàng)目的客戶主要以 4065歲 之間有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力人群。少數(shù)2535歲之間補(bǔ)充。部分島內(nèi)客戶為輔。 市場(chǎng)大勢(shì)正在改變消費(fèi)者的心態(tài)，消費(fèi)者對(duì)于住宅的功能認(rèn)識(shí)已經(jīng)丌僅僅局限于居住。同時(shí)期待房產(chǎn)兼具投資升值潛力。 項(xiàng)目原有定位語(yǔ)： 宣傳說(shuō)辭，傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值信息丌明確，容易造成信息沒(méi)有亮點(diǎn)。 項(xiàng)目外部資源盤點(diǎn) 一線海景公園 清瀾新城配套 1小時(shí)?？谏钊? 30分鐘機(jī)場(chǎng) 本案周邊生活配套相對(duì)成熟，一線海岸資源優(yōu)越，既親海又臨近生活配套。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部資源盤點(diǎn) 一線海景醇熟社區(qū) 陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送超
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1