廣西省賀州市城市花園廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-26 18:08本頁(yè)面
【正文】 占地面積 75畝 總建筑面積 ㎡ , 計(jì)容建筑面積㎡ 公攤 容積率 車(chē)位 1： 1配比，共 1470個(gè) （地面 229個(gè)，地下1241個(gè)） 物業(yè)管理費(fèi) 元 / ㎡ 開(kāi)發(fā)商 賀州市嘉年置業(yè)有限公司 物業(yè)公司 柳州新成海物業(yè)有限公司 嘉年豪庭 ——優(yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì) : 配套設(shè)施齊全。 物業(yè)管理到位。 當(dāng)前區(qū)域不成熟，缺乏配套。 嘉年豪庭 ——銷(xiāo)售動(dòng)態(tài) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 待定開(kāi)盤(pán) 日期 面積區(qū)間 ： ８６ ——２００平米 銷(xiāo)售價(jià)格 ：未確定，售樓員透露價(jià)格在４０００左右 。 ２、包裝推廣到位，整體形象彰顯。 生活配套暫時(shí)沒(méi)跟上。 香檳城 ——包裝推廣 戶外廣告 香檳城 ——包裝推廣 樓書(shū) 宣傳海報(bào) 香檳城 ——包裝推廣 區(qū)位表版及沙盤(pán) 香檳城 ——包裝推廣 樣板房 香檳城 ——包裝推廣 網(wǎng)絡(luò)推廣 香檳城 ——銷(xiāo)售動(dòng)態(tài) ? 面積區(qū)間： 歐式洋房 ，面積約介于 58146 ㎡； ? 銷(xiāo)售價(jià)格： 33003800元＼平米。二期2023年元旦接受預(yù)約。 擁地利 ——112趟 /天列車(chē)網(wǎng)絡(luò)使賀州與全國(guó)瞬間連接在一起 SWOT 優(yōu)勢(shì) ——風(fēng)水寶地： SWOT 優(yōu)勢(shì) —— 交通優(yōu)勢(shì)： 康樂(lè)路 靈峰南路 二條大路瞬間把賀州城市花園與市中心各區(qū)域連接起來(lái) SWOT 劣勢(shì) —— 缺乏銷(xiāo)售道具樓書(shū)，戶型圖彩業(yè)計(jì)劃書(shū) SWOT 劣勢(shì) —— 缺乏區(qū)域表版 SWOT 劣勢(shì) —— 缺乏證照展示墻 劣勢(shì) —— 缺乏專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì) SWOT SWOT 劣勢(shì) —— 缺乏專(zhuān)業(yè)協(xié)助部門(mén)如財(cái)務(wù)部，售后服務(wù)部 SWOT 劣勢(shì) —— 缺乏專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司 SWOT 機(jī)遇 —— 救市政策 總結(jié)： 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯； 處于交通十分便利的地段； 項(xiàng)目本身缺乏包裝； 缺乏專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)； 缺乏實(shí)施可行的營(yíng)銷(xiāo)策略； 競(jìng)品推出給本項(xiàng)目帶來(lái)一定的壓力 項(xiàng)目解析 市場(chǎng)環(huán)境 營(yíng)銷(xiāo)策略 包裝推廣 銷(xiāo)售執(zhí)行 產(chǎn)品構(gòu)成 存量 待售 總套 220套 + 220套 = 220套 三房： 180套，四房： 40套 營(yíng)銷(xiāo)策略 統(tǒng)一認(rèn)籌排號(hào)，低開(kāi)高走策略，首期選擇不同樓棟，不同位置低樓層 30套開(kāi)盤(pán)讓利推出。 三縣兩區(qū)，各大鎮(zhèn)重要路口做好墻體廣告。 與家具商合作互動(dòng)，發(fā)放代金卷，深度挖掘客戶。 坐銷(xiāo)行銷(xiāo)相結(jié)合，組織團(tuán)購(gòu)，多種手段同時(shí)運(yùn)用！ 全民營(yíng)銷(xiāo)，充分運(yùn)用社會(huì)各階層（如保險(xiǎn)業(yè)，中介渠道，企事業(yè)單位在職人員，老帶新客戶），發(fā)動(dòng)賣(mài)房熱潮。 第二階段：公開(kāi)期 （ 2023年 0708月） ? 媒體配合 – 微博微信 – 短信 – DM：針對(duì)目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)投放 第二階段：公開(kāi)期 （ 2023年 0708月） ? 執(zhí)行策略
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