招商地產(chǎn)一二三線城市分級(jí)城市選擇策略20xx33263249-在線瀏覽
2025-02-24 18:12本頁(yè)面
【正文】 份，一二三線城市房地產(chǎn)投資額占比分別為 %、 %和 52%，同比增長(zhǎng)速度分別為 9%、 31%和 42%，二三線城市為投資重點(diǎn)，且增長(zhǎng)迅速。 7月份，一二三線城市竣工面積所占比例分別為 %、 %和 %，同比增長(zhǎng)速度分別為 3%、 11%和 16%，二三線城市占去90%的份額，且增速明顯。 7月份，一二三線城市銷售金額所占比例分別為 %、 33%和 %，同比增長(zhǎng)速度分別為 7%、 30%和 34%，一線城市銷售金額下滑，二三線銷售繼續(xù)快速增長(zhǎng)；數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、 CRIC、 招商證券研發(fā)中心一 . 市場(chǎng)變化趨勢(shì)5數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、世聯(lián)地產(chǎn)商品房銷售面積2023年上半年，全國(guó)商品房銷售面積 ，同比增長(zhǎng) %。一 . 市場(chǎng)變化趨勢(shì)6數(shù)據(jù)來源：各公司年報(bào)、 CRIC競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入城市截止 2023年上半年，品牌開發(fā)商多順勢(shì)而為，積極布局三四線城市。二 . 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)7數(shù)據(jù)來源： CRIC競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手土地儲(chǔ)備面積2023年上半年，品牌開發(fā)商積極在三四線城市展開土地儲(chǔ)備。2023年上半年拿地面積（萬(wàn)㎡）開發(fā)商一線城市二線城市三四線城市 合計(jì)萬(wàn)科 31 551 259 841 保利 53 194 300 547 華潤(rùn) 0 136 0 136 中海 20 573 112 706 金地 0 20 0 20 二 . 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)8數(shù)據(jù)來源： CRIC競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手土地儲(chǔ)備金額2023年上半年，品牌開發(fā)商積極投資三四線城市土地。2023年上半年拿地金額（億）開發(fā)商一線城市二線城市三四線城市合計(jì)萬(wàn)科 17 115 53 185 保利 38 43 40 121 華潤(rùn) 0 38 0 38 中海 6 126 29 161 金地 0 8 0 8 二 . 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)9公司 華南 西南 中部 華東 華北 東北 西北萬(wàn)科52惠州、深圳、廣州、佛山、東莞、珠海、中山、北海、?？?、三亞成都、重慶、貴陽(yáng)、昆明、南充南昌、武漢、長(zhǎng)沙上海、南京、無錫、蘇州、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、煙臺(tái)、南通、溫州、昆山、嘉興、紹興、蕪湖、莆田北京、天津、唐山、太原、廊坊、青島沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、吉林、鞍山，撫順西安、烏魯木齊保利43廣州、佛山、東莞、珠海、中山、陽(yáng)江成都、重慶、德陽(yáng)、南寧、昆明、貴陽(yáng)南昌、武漢、長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、黃岡上海、南京、無錫、常州、南通、杭州、福州、紹興、廈門、嘉興、合肥、慈溪、連云港、北京、天津、唐山、包頭、青島沈陽(yáng)、大連、丹東、長(zhǎng)春、營(yíng)口，哈市 西安中海30深圳、廣州、佛山、珠海、中山、香港、澳門成都、重慶、南寧、桂林 南昌、長(zhǎng)沙上海、南京、蘇州、杭州、寧波、合肥北京、天津、青島、濟(jì)南、煙臺(tái)沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、吉林西安、銀川、呼市金地18深圳、廣州、佛山、東莞、珠海 武漢上海、南京、杭州、寧波，煙臺(tái)、紹興 北京、天津沈陽(yáng)、大連、吉林 西安華潤(rùn)38?？?、三亞、萬(wàn)寧、南寧、深圳成都、重慶、綿陽(yáng)長(zhǎng)沙、武漢、合肥常州、南通、揚(yáng)州、徐州、鹽城、無錫、南京、蘇州、南昌、福州、廈門、上海、杭州、寧波北京、天津、石家莊、秦皇島、鄭州、濟(jì)南、青島、淄博哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、大連、鞍山 招商17惠州、深圳、廣州、佛山、珠海 成都、重慶 武漢上海、南京、蘇州、鎮(zhèn)江、廈門、漳州北京、天津、青島 二 . 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入城市列表10品牌開發(fā)商業(yè)績(jī)排行榜品牌企業(yè)發(fā)展迅速， 為保持可持續(xù)性發(fā)展 ，企業(yè)必須開疆?dāng)U土，向更多的城市進(jìn)軍 2023年上半年銷售金額TOP202023年上半年銷售面積TOP20二 . 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)11市場(chǎng) Text in hereText in here企業(yè)客戶?重點(diǎn)一二線城市飽和，風(fēng)險(xiǎn)較大?三四線城市市場(chǎng)順勢(shì)崛起?客戶向投資空間相對(duì)較大、風(fēng)險(xiǎn)較小的三四線新城外溢?企業(yè)要做大規(guī)模，維持高業(yè)績(jī)，需要更多的發(fā)展空間企業(yè)必須把握三四線城市的發(fā)
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