房地產(chǎn)項目管理—緒論-在線瀏覽
2025-02-23 09:49本頁面
【正文】 目的： ? 分析機會研究的結(jié)論 ? 論證是否需要進行下一步的可行性研究 ? 確定哪些關(guān)鍵問題需要進行輔助性的專題研究 初步設(shè)計內(nèi)容： ? ? 、產(chǎn)品方案、原材料、燃料和動力的用料及來源 ? 、主要設(shè)備選型和配置 ? 、構(gòu)筑物、公用輔助設(shè)施和生活區(qū)的投資 ? ，及容積率，規(guī)劃等 。它是指導(dǎo)工程施工活動的計劃文件。 主要內(nèi)容包括： ? 工程概況 ? 施工條件分析，包括合同條件、現(xiàn)場條件和法規(guī)條件 ? 施工方案，包括施工技術(shù)方案和組織方案 ? 施工進度計劃 ? 施工平面圖 ? 施工措施 ? 1．移動式起重機 (包括有軌起重機 )開行路線及垂直運輸設(shè)施的位置； ? 2．地形等高線、測量放線標(biāo)樁的位置和取舍土方的地點； ? 3．為施工服務(wù)的臨時設(shè)施的布置； ? 4．各種材料 (包括水、暖、電、衛(wèi)材料 )、半成品、構(gòu)件以及工業(yè)設(shè)備等倉庫和堆放； ? 5．場內(nèi)的施工道路布置及引入鐵路、公路和航道位置； ? 6．臨時的給水管線、供電線路、蒸氣及壓縮空氣管道等布置； ? 7．一切安全及防火設(shè)施的位置。 評價的內(nèi)容： ? ? ? 二、項目控制 （一）項目控制的內(nèi)容 ? 項目投資控制 ? 項目進度控制 ? 項目質(zhì)量控制 ? 項目安全控制 ? 項目合同控制 主要內(nèi)容： 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價款，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，爭議解決辦法 ? 項目風(fēng)險控制 風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險控制（轉(zhuǎn)移、回避、自留） 投資 質(zhì)量 費用最低 質(zhì)量最高 經(jīng)濟的 最適當(dāng) 最佳項目 合理工期 最短工期 工期 投資、質(zhì)量與工期的關(guān)系圖
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