xxxx年豪宅營(yíng)銷知識(shí)沉淀之豪宅產(chǎn)品基礎(chǔ)分析102p-在線瀏覽
2025-02-20 02:23本頁(yè)面
【正文】 豪宅價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) KPI Part 2 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值地圖 觀點(diǎn)： 豪宅價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) KPI體現(xiàn)的是豪宅價(jià)值的均好性。 以深圳為例，看看各類以丌同稀缺價(jià)值為核心的豪宅產(chǎn)品。已售完。 開發(fā)商 深圳星河房地產(chǎn)開發(fā)公司 Part 2 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值地圖 類型 2 以自然資源為稀缺價(jià)值的產(chǎn)品 香蜜湖一號(hào) 香蜜湖 1號(hào)憑借稀缺城市湖景資源打造了深圳頂級(jí)豪宅 區(qū)位 香蜜湖 1號(hào)位于深圳中心區(qū)香蜜湖畔，近鄰 CBD，同時(shí)也是深圳富人區(qū)氣質(zhì)最為純粹的地方 資源 擁有極為純粹的城市湖景 ——占地 20萬(wàn)平米的香蜜湖 規(guī)模 占地 ，建面 容積率 綠化率 綠化率 ％ 建筑設(shè)計(jì)單位 澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計(jì)有限公司 建筑形式 5棟高層 +93棟 TOHO+12棟雙拼 +2棟 6單元疊拼復(fù)式 樓間距 高層與 TOWNHOUSE之間以 45米左右的綠化隔離帶將兩個(gè)區(qū)域分為相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，減少兩者的干擾 戶型面積 戶型區(qū)間在 180450平米。 裝修狀況 毛坯 總戶數(shù) 447戶，其中高層 318套，低層 219套 車位比 447： 778 園林設(shè)計(jì)單位 新加坡 AEP design（新加坡柏景建筑景觀設(shè)計(jì)公司） 園林設(shè)計(jì) 私家園林最大化 功能內(nèi)容 高檔住宅，水上會(huì)所，幼兒園，私家園林 功能比例 水上會(huì)所 2023多平米，幼兒園 3000平米 市場(chǎng)表現(xiàn) 20231025開盤價(jià) 2萬(wàn) /平， 20230912達(dá)到 7萬(wàn) /平，除兩套頂層復(fù)式，其余已經(jīng)銷售完畢。 開發(fā)商 中海地產(chǎn)、香港信合置業(yè) Part 2 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值地圖 類型 3 以高科技為稀缺價(jià)值的產(chǎn)品 紅樹西岸 憑借海景資源以及高智能化、生態(tài)化科技注入， 打造深圳最具現(xiàn)代感的城市豪宅。 ? 以“家庭集成控制”為系統(tǒng)核心，連接網(wǎng)絡(luò)智能家電、緊急呼叫、門禁、電子門鎖以及觸摸屏操作終端， 實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制終端設(shè)備，甚至手機(jī)遙控 。 高科技材料不產(chǎn)品在在細(xì)節(jié)處體現(xiàn)奢華，保證絕對(duì)的高舒適性 ?JUST RIGHT熱水循環(huán) /無(wú)需等待 采用美國(guó)專利產(chǎn)品品牌 JUST RIGHT，保證水龍頭隨時(shí)打開就有熱水，無(wú)需分秒等待。 ?戶式中央冷暖空調(diào) +新風(fēng)系統(tǒng) ?新風(fēng)系統(tǒng)：保證業(yè)主在完全封閉窗戶的情況下可以呼吸到室外空氣； ?戶式中央空調(diào)智能化控制：減少室外機(jī)數(shù)量，戶內(nèi)入口上方設(shè)有出風(fēng)口，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求在回家之前通過遠(yuǎn)程控制預(yù)先打開空調(diào)； ?同層側(cè)向排水系統(tǒng)，避免直接垂直排水帶來的噪音 紅樹西岸排水系統(tǒng)采用了有 100多年歷史的瑞士上市公司GEBERIT公司的同層排水系統(tǒng)接吉博力橫排防臭地漏，這是目前發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛采用的排水方式，同樓層的排水支管與主排水支管均不穿越樓板，在同樓層內(nèi)連接到主排水立管上，它從根本上解決了衛(wèi)生間的許多問題，盡可能地避開上下鄰居排水之間的互相干擾。 ?檫窗機(jī) /保持玻璃幕墻的美觀 ?每戶避雷器 ?陽(yáng)臺(tái)隔柵 /保護(hù)隱私減少對(duì)視 隔音樓板 /阻隔垂直方向噪音 紅樹西岸采用美國(guó)陶式化學(xué)隔音墊和擠塑板相結(jié)合的樓板隔音系統(tǒng)使居住在紅樹西岸的業(yè)主可充分享受前所未有的、完全不受干擾的寧?kù)o生活空間。 威尼斯酒店 華夏藝術(shù)中心 漢唐大廈 銅鑼灣商業(yè)中心 世界之窗 歡樂谷 民俗文化村 ＋ ＝ 華僑城片區(qū)經(jīng)過十年發(fā)展，建成了完整的區(qū)域配套體系，形成了城市的區(qū)域中心地位，城市價(jià)值得到極大提升，已經(jīng)具備打造頂級(jí)富人豪宅社區(qū)的條件 給人帶來休閑、純粹、寧?kù)o、開放生活方式的意大利小鎮(zhèn)Portofino 成熟配套與異域生活方式完美結(jié)合的純粹富人居住社區(qū) Part 3 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值構(gòu)成要素解析 Part 3 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值構(gòu)成要素解析 從 外 至 內(nèi) 地段 交通 山水條件 利用或創(chuàng)造新資源 … 建筑 園林 配套 服務(wù) … 別墅 豪宅 高層 豪宅 兩個(gè)案例的解讀 星海灣一號(hào)（ 20232023 中國(guó)十大豪宅） 深圳并福里 Part 3 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值構(gòu)成要素解析 Part 3 豪宅產(chǎn)品的價(jià)值構(gòu)成要素解析 案例解讀乊一 星海灣一號(hào)（ 20232023 中國(guó)十大豪宅） KEY WORD 1: 中國(guó)十大超級(jí)豪宅 整體價(jià)值 2023年 4月， “ 中國(guó)十大超級(jí)豪宅 ” 榜單揭曉，華潤(rùn) 中國(guó)十大超級(jí)豪宅 華潤(rùn)星海灣壹號(hào)是華潤(rùn)置地多年豪宅探索旅程里的扛鼎之作，為中國(guó)首代復(fù)合資源型超級(jí)豪宅。 作為區(qū)域最后一塊可供開發(fā)的豪宅用地，項(xiàng)目伸入大連金融 CBD腹地，北接星海廣場(chǎng)，南面零距離臨海，讓大連城心之璀璨與一線海景資源收匯一處。 地段價(jià)值 自然價(jià)值 大連一線海景資源 KEY WORD 2: 世界級(jí)大師設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同打造 建筑價(jià)值 從英倫喬治式， 到 ART DECO， 深入骨髓的貴族建筑 華潤(rùn) 別墅與多層在風(fēng)格上向英國(guó)喬治王朝致敬，華貴中不失現(xiàn)代氣息。 園林價(jià)值 歐洲古典皇家禮儀園林， 不惜工本的園林構(gòu)造。星海灣壹號(hào)聘請(qǐng)國(guó)際頂級(jí)園林設(shè)計(jì)大師傾情打造，運(yùn)用歐洲古典皇家造園手法，依托基地抬高和微地形優(yōu)勢(shì)，通過密林與軸線的層層展開，創(chuàng)造游園時(shí)的禮儀感和私密性，打造一個(gè)與頂級(jí)社區(qū)相匹配的奢致名園。園中近百棵直徑 20厘米以上的珍貴苗木全部采取成樹全冠移植的方
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1