【正文】 方位多層次滿足老年人的養(yǎng)老服務需求。要加快發(fā)展老年醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，積極開展老年人精神文化生活服務，加大老年活動場所建設，積極發(fā)展老年文化體育活動組織，定期開展內(nèi)容豐富的活動； 五要探索研究老年宜居環(huán)境體系建設，營造濃厚的孝親敬老社會氛圍。 健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場分析 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 二、相關案例的借鑒 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 健康養(yǎng)老項目的案例 退休療養(yǎng)之都 —— 美國太陽城（ Sun City） 功能定位： 大型退休療養(yǎng)城市。始建于 1961年，坐落在佛羅里達西海岸。 這里的居民必須是 50歲以上的老人， 18歲以下的陪同人士一年居住時間不能超過 30天。有關專家說，太陽城是美國發(fā)展速度最快的城市。陽光充足、氣候好、適宜老年人居??；設計合理、以方便老人為第一宗旨。城區(qū)除了擁有幾所大的專為老人服務的綜合性醫(yī)院外，心臟病中心、眼科中心等數(shù)百個醫(yī)療診所遍布大街小巷，療養(yǎng)院和老人照顧中心鱗次櫛比，老人可以根據(jù)自己的身體狀況和經(jīng)濟承受能力選擇各種水平的服務；社區(qū)內(nèi)設計建造了各種戶型以適應不同類型老人的要求；老有所樂，老有所為。在這里是一種生活，一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活，充實、健康。 健康養(yǎng)老項目的案例 退休療養(yǎng)之都 —— 美國太陽城（ Sun City） 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 對本項目的借鑒與啟示： ?美國太陽城的模式是以活力退休老年居住和度假為特點，以養(yǎng)老社區(qū)為內(nèi)容的“退休療養(yǎng)新城”。 ?美國的健康社區(qū)服務項目是針對美國人特點設計的，不完全適合亞洲人群。人行、車行交通系統(tǒng)的劃分充分確保社區(qū)內(nèi)交通的有序化和人性化。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 臺灣 長庚養(yǎng)生文化村 長庚養(yǎng)生文化村位于桃園縣龜山鄉(xiāng)，緊鄰林口長庚醫(yī)院，由臺塑集團興建，號稱是臺灣最大的銀發(fā)住宅小區(qū)。 由于同屬臺塑集團，養(yǎng)生村標榜緊鄰林口長庚醫(yī)院，提供完整的健康照護與緊急醫(yī)療服務，堪稱平民版的高級養(yǎng)生住宅。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 完整的小區(qū)機能 1. 設有超商、書局、銀行服務等商店區(qū)。 3. 設有體育館、健康俱樂部、水療池、游泳池等休閑設施，增進健康體能 (規(guī)劃中 )。 5. 設有招待所，提供家屬探訪的住宿需求。遠景規(guī)劃征用地 1000畝，首期開發(fā)建設 97畝（二期開發(fā)建設 300畝，三期 600畝）。 ? 健康體檢中心： 設立健康體檢中心，配置高素質的專業(yè)人員，采用先進設備，開展健康監(jiān)測套餐服務和醫(yī)療護理。針對常見減肥美容問題，提供專業(yè)服務。 ? 溫泉活水保養(yǎng)中心 ： 引進溫泉活水，設立多功能溫泉水療區(qū)、休閑沐浴區(qū)，滿足老人溫泉 SPA、沐浴保養(yǎng)的需求 . ? 理療護理中心： 理療護理中心將引進生物全息治療儀，磁療設備，高壓氧治療設備等一批先進的理療儀器，并配一流的理療師通過健康養(yǎng)生項目的開展，提高老人的生命質量。 ? 五緣灣位于廈門本島東北部地區(qū)，占地 （其中水域面積約 2平方公 里），是惟一一塊集水景、溫泉、植被、濕 地、沙灘、海灣等多種自然景觀和資源于一處的風水寶地，也是島內(nèi)最后一塊自然生態(tài)保護最完整的寶地。環(huán)島干道、仙岳路兩條快速路、快速 公交線路（ BRT）、以及云頂北路、湖里大道和環(huán)島路從片區(qū)經(jīng)過，交通便捷。 通過打造有吸引力的休閑養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生健康產(chǎn)品，營造完善的高品質的養(yǎng)生健康服務及設施體系，吸引國內(nèi)（長三角、珠三角）的高端養(yǎng)生休閑度假人群，成為國內(nèi)養(yǎng)生休閑度假的首選目的地城市之一。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 健康養(yǎng)老項目的案例 物業(yè)類型 占地面積 建筑面積 容積率大小 居住型酒店式公寓 A7地塊 ㎡ 約 20萬㎡（專家樓預計 3萬㎡，中小學幼兒園 2萬㎡） 4萬㎡老人社區(qū) 公寓與專家樓（ A8地塊） 47676㎡ 體育會所 1萬㎡ ,公寓＋專家樓 11萬㎡ SOHO （ A6地塊） ㎡ 7萬㎡餐飲街區(qū)（含藥店 1萬㎡） 2． 0 主題養(yǎng)生酒店與 CEO會所 A1地塊局部 20230㎡ 約 ㎡（配置高檔 SPA2023㎡，配置會議室 3000㎡，企業(yè)家會所 6000㎡，配置奢侈品展示中心 1萬㎡） 2 度假型養(yǎng)生別墅區(qū) A4＋ A1地塊 80000㎡ 約 ㎡（其中１萬㎡用于院士和博導人才） 專家別墅區(qū)和軟件博士居住區(qū) A5地塊 62436㎡ 約６ .２萬㎡ 社區(qū)商業(yè) 1萬㎡ 康體娛樂中心 5000㎡ 約 ㎡ 健康管理中心 5000㎡ 約 ㎡ 專科療養(yǎng)院 41252㎡ 約 ㎡（藝術館１萬㎡） 綜合性醫(yī)院 ㎡ 約 10萬㎡ 合計 ㎡ 廈門建發(fā)健康養(yǎng)生城 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 健康養(yǎng)老項目的案例 整體的功能設置如下： （ 1）、以醫(yī)療健康為功能的項目：康體體驗中心、康復療養(yǎng)中心、醫(yī)療保健中心、綜合專業(yè)醫(yī)院、健康管理中心、養(yǎng)老公寓（別墅）； （ 2）、以休閑養(yǎng)生為功能的項目：運動健身中心、 SPA水療中心、文化娛樂中心、養(yǎng)生度假別墅、養(yǎng)生酒店（會所）、養(yǎng)生公寓； （ 3）、以商務商業(yè)為功能的項目：商業(yè)街區(qū)、養(yǎng)生主題酒店、養(yǎng)生展示學習中心、養(yǎng)生主題 CEO會所、國際養(yǎng)生會議交流中心。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 三、長春凈月健康養(yǎng)生城項目定位 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 項目整體戰(zhàn)略定位建議 項目發(fā)展的整體戰(zhàn)略定位： ?國際層面：東北亞中醫(yī)健康養(yǎng)生與養(yǎng)老示范基地，爭取長春中醫(yī)藥大學等牽頭的亞洲中醫(yī)養(yǎng)生文化交流中心 ，東北亞層面的國際論壇，常設中國長春凈月 。 ?國家層面：國家級中醫(yī)健康養(yǎng)生與養(yǎng)老示范社區(qū)。 ?長春市層面：作為長春健康城市的代表性項目，利用科技人才優(yōu)勢，做全省健康產(chǎn)業(yè)的龍頭。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 健康城－吉林省健康產(chǎn)業(yè)示范基地特點 環(huán)境生態(tài)化 具有適合養(yǎng)生的天然環(huán)境和活動空間 凈月具有長春城市最佳生態(tài)環(huán)境 技術特點鮮明 凈月健康養(yǎng)生城充分發(fā)揮長春中醫(yī)藥大學的中醫(yī)藥人才 、 成果優(yōu)勢 ， 利用中醫(yī)的系統(tǒng)理論和養(yǎng)生實踐經(jīng)驗 ， 借鑒中醫(yī)的特點 ， 不僅強調(diào)病中的治療和康復 ， 而且強調(diào)疾病預防和病后的調(diào)理 . 設立健康檢驗中心 ，配置現(xiàn)代化醫(yī)療器材 ，根據(jù)檢驗結果提出針對性健康服務方案 文化特點鮮明 倡導中華優(yōu)秀文化 ， 用中華養(yǎng)生文化服務各界朋友 ， 傳播中華健康理念和中醫(yī)文化 ， 加強對東北亞的文化輻射 銷售中醫(yī)文化特點的健康養(yǎng)生產(chǎn)品 服務個性化 根據(jù)健康城顧客的需要提供個性化私人健康服務 （ 根據(jù)各種疾病制定相應的治療康復方案 ） 、 企業(yè)家和專家群體的保健服務和健康度假服務 對健康城之外的社區(qū)提供指導服務 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 項目整體市場定位建議 項目整體市場定位： 立足吉林省 打造東北亞 國際健康養(yǎng)老醫(yī)療養(yǎng)生基地 通過以世界養(yǎng)老的文明成果和中醫(yī)理論為指導，以高品位的文化氛圍