【正文】 BuildOperateTransfer, BOT模式） 由項(xiàng)目所在國(guó)政府或所屬機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)提供一種 特許權(quán)協(xié)議 來(lái)作為項(xiàng)目融資的基礎(chǔ)，由本國(guó)公司或外國(guó)公司作為項(xiàng)目的投資者和經(jīng)營(yíng)者安排融資，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，并在有限的時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獲取商業(yè)利潤(rùn)，而后根據(jù)協(xié)議將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)。馬來(lái)西亞南北高速公路全長(zhǎng) 800 km 南臨新加坡、北靠泰國(guó) , 其中部分路段為收費(fèi)道路。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總成本 18 億美元 , 特許經(jīng)營(yíng)期 30 年。在外匯方面 , 馬來(lái)西亞政府提供的擔(dān)保是 : 如果匯率的降低幅度超過(guò) 15%, 政府將補(bǔ)足其缺額 ；最后 , 政府還提供了利率擔(dān)保 : 如果貸款利率上升幅度超過(guò) 20%, 政府將補(bǔ)足其還貸差額。對(duì)此，中建總公司是怎么做到的呢？ ? 一、戰(zhàn)略? 1.“走出去 ”戰(zhàn)略? 、大業(yè)主、大項(xiàng)目的戰(zhàn)略思想 ? 二、 市場(chǎng)選擇? ，石油等資源豐富，支付條件可靠? ? ? ? 三、做法： “三個(gè)突破、一個(gè)造福 ”? ? ? ，樹(shù)立央企正面形象 ? 四、結(jié)果? 世界最大的住宅工程建造商，房屋建筑業(yè)務(wù)占到了 2023和 2023年全球營(yíng)業(yè)額的 77%和78%。第三章 國(guó)際工程招標(biāo)與投標(biāo) 招標(biāo) (Invitation of Bid)? 招標(biāo)就是業(yè)主（或發(fā)包人）將擬買(mǎi)一批物資設(shè)備 (包括外購(gòu)?fù)鈪f(xié)件 )或擬建工程項(xiàng)目的內(nèi)容、要求等，如品種、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格、工期等，通過(guò)公告或通知書(shū)等形式招引或邀請(qǐng)賣(mài)主 (承包者 )前來(lái)投標(biāo)，最后由買(mǎi)主 (或發(fā)包者 )從中擇優(yōu)選定的一種經(jīng)濟(jì)行為。 招標(biāo)方式? 國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)（ ICB, international petitive bidding）? 有限國(guó)際招標(biāo)（ LIB， limited international bidding）? 國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)（ NCB， national petitive bidding）? 詢(xún)價(jià)采購(gòu)（ shopping）? 直接簽訂合同（ direct contracting） 世界銀行的 ICB世界銀行貸款項(xiàng)目招標(biāo)（特別是 ICB）的原則是：（ 1）保證最大限度的競(jìng)爭(zhēng)（ 2）為所有投標(biāo)人提供公平、平等的機(jī)會(huì)，這是保證最大限度競(jìng)爭(zhēng)的必要條件。 ”（世行采購(gòu)指南）? 貨物與工程國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)（ ICB）采購(gòu)過(guò)程公告 /廣告資 格預(yù)審 發(fā) 布招 標(biāo)文件 遞 交標(biāo)書(shū) 公開(kāi)開(kāi) 標(biāo)評(píng)標(biāo)選擇最低評(píng)標(biāo) 價(jià)資 格后 審授予合同合同執(zhí) 行世行 ICB的廣告刊登? 總采購(gòu)?fù)ǜ妫?general procurement notice, GPN）? 聯(lián)合國(guó)發(fā)展商業(yè)報(bào)、發(fā)展門(mén)戶網(wǎng)站? 信息：貸款金額和用途? 采購(gòu)范圍? 機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、電話和地址? 預(yù)審和招標(biāo)文件的預(yù)計(jì)日期? 具體采購(gòu)?fù)ㄖ?specific procurement notice, SPN）? 時(shí)間：總采購(gòu)?fù)ǜ?56天后發(fā)布? 信息：具體合同進(jìn)行資格預(yù)審或招標(biāo)的 ? 要求世行的投標(biāo)資格審查? 執(zhí)行原則：最低評(píng)標(biāo)價(jià)中標(biāo)? 標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)質(zhì)性響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求? 投標(biāo)人要求：滿足適當(dāng)能力和資源標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人? 資格預(yù)審? 資格預(yù)審文件? 資格合格標(biāo)準(zhǔn)? 資格預(yù)審的評(píng)定方法? 資格后審? 資審合格標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審總體標(biāo)準(zhǔn) （ 1）經(jīng)驗(yàn)和過(guò)去履行類(lèi)似合同的能力 （ 2）人員、設(shè)備、施工和制造能力 （ 3）財(cái)務(wù)狀況世行的具體評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) （ 1）經(jīng)驗(yàn)和過(guò)去履行合同的表現(xiàn) （ 2）參與人員的經(jīng)驗(yàn)及可獲得性 （ 3）為工程所需的特種設(shè)備 （ 4）財(cái)務(wù)狀況 （ 5）法律地位 （ 6）其他考慮因素2《 須 知》中的各種表格，包括工程量清 單 投標(biāo)? 1 項(xiàng)目選擇工作流程圖 ? 2 國(guó)際工程項(xiàng)目投標(biāo)工作流程圖? 3 投標(biāo)書(shū)的準(zhǔn)備時(shí)間? 世行 ICB自投標(biāo)邀請(qǐng)日或開(kāi)始發(fā)售招標(biāo)文件之日起不少于 6周的時(shí)間，對(duì)于大型項(xiàng)目可以在 12周以上。? 工程咨詢(xún)的定義：指受客戶委托，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理、法律等多種知識(shí)，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程項(xiàng)目的決心額、實(shí)施和管理提供智力服務(wù)。中國(guó)成達(dá)工程公司第五章 國(guó)際工程項(xiàng)目承包合同? 概念及特征? 國(guó)際工程合同是合同的一種，指不同國(guó)家的有關(guān)法人或個(gè)人之間，為了實(shí)現(xiàn)在某個(gè)工程項(xiàng)目中的特定目標(biāo)，所簽訂的確定相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。? ? 國(guó)際工程合同一般具有如下特點(diǎn) ：? （ 1）國(guó)際工程的合同管理是工程項(xiàng)目管理的核心。? （ 2）國(guó)際工程合同文件內(nèi)容全面，包括合同協(xié)議書(shū)、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)函、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量表等多個(gè)文件。? （ 4）每個(gè)合同都有各自的特點(diǎn)。 短則 1~2年，長(zhǎng)則 20~30年（如 BOT項(xiàng)目），因?yàn)槿我环蕉紤?yīng)該身份重視合同的訂立和簽訂，依靠合同來(lái)保護(hù)自己。 實(shí)施一個(gè)工程除主合同外，還需簽訂如融資貸款合同、各類(lèi)貨物采購(gòu)合同、分包合同、勞務(wù)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、設(shè)備租賃合同等。? 總價(jià)合同： lump sun contract，要求投標(biāo)人按照招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)總價(jià)，在這個(gè)價(jià)格下完成規(guī)定的全部項(xiàng)目。? 總價(jià)合同： lump sun contract，要求投標(biāo)人按照招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)總價(jià)，在這個(gè)價(jià)格下完成規(guī)定的全部項(xiàng)目。 國(guó)際知名的工程合同范本? 工程合同范本即工程合同示范文本，指由有關(guān)權(quán)威組織或部門(mén)依據(jù)工程項(xiàng)目管理的管例所指定的，對(duì)項(xiàng)目參與各方的權(quán)力和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)定義，且為工程建設(shè)行業(yè)所普遍認(rèn)可的合同文本。 1913年歐洲三個(gè)國(guó)家的的咨詢(xún)師協(xié)會(huì)組成了 FIDIC， 1996年中國(guó)加入，可以說(shuō) FIDIC代表了世界上大多數(shù)獨(dú)立的咨詢(xún)工程師、且最具有權(quán)威性的咨詢(xún)工程師組織，他推動(dòng)了全球范圍內(nèi)的高質(zhì)量的工程咨詢(xún)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。? FIDIC新黃皮書(shū)：使用于由承包商做絕大部分設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，特別是電力或機(jī)械工程項(xiàng)目。? FIDIC綠皮書(shū)：用于價(jià)值相對(duì)較低的建筑工程或土木工程。FIDIC基本條款? 合同范圍一方面，是指承包商的責(zé)任范圍，另一方面，又指工程的范圍。如果承包商無(wú)故拖延工期，給業(yè)主造成損失，要接受罰款。? 業(yè)主除按合同規(guī)定支付工程價(jià)款外，還要提供建筑用地，協(xié)助承包商辦理施工機(jī)械、原材料、設(shè)備生活用品的出入境手續(xù)，并采取適當(dāng)措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，派遣工程師及其代表。? 在價(jià)格條款中，要寫(xiě)明合同是總價(jià)合同、單價(jià)合同、還是成本價(jià)酬金合同，價(jià)格中是否包括稅金，計(jì)價(jià)采用的貨幣，以及是采用固定價(jià)格還是浮動(dòng)價(jià)格。8. 擔(dān)保條款? 當(dāng)事人往往要求對(duì)方通過(guò)銀行提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，銀行保函一般有投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付保函、工程維修保函和進(jìn)口物資免稅保函。? 規(guī)定在合同履行過(guò)程之中，可能由于