重慶融科貳號地項目現(xiàn)實消費者定量報告-在線瀏覽
2025-02-18 00:40本頁面
【正文】 2111120平方米 6 6121130平方米 2 2131140平方米 3 3合計 9 7 3 27 5 51對散亂的群體現(xiàn)有住宅進行頻數(shù)總結面積區(qū)間 2室 1衛(wèi) 2室 2衛(wèi) 3室 1衛(wèi) 3室 2衛(wèi) 4室 2衛(wèi) 合計80平方米以下 % % 8090平方米 % % % % % 91100平方米 % % % % 101110平方米 % % % 111120平方米 % % 121130平方米 % % 131140平方米 % % 合計 % % % % % 100% 對散亂的群體現(xiàn)有住宅進行頻數(shù)總結n 被訪者現(xiàn)居住的戶型以中小戶型為主，面積在 8090平米的占%,其次為 101110平米占 %。被訪者住房面積區(qū)間與戶型結構現(xiàn)居住房屋單價與總價n由上圖可以看出被訪者現(xiàn)居房屋購買時單價大多在 4000元 /平米以下，其中半數(shù)客戶購買單價在 35004000元 /平米之間，總價主要集中 35萬 /套左右。說明口碑傳播依然是主要推廣途徑。影響客戶購買現(xiàn)有住宅的因素n 影響消費者購買現(xiàn)有住宅的主要因素是現(xiàn)有住宅的小區(qū)環(huán)境好、社區(qū)大，有檔次、開發(fā)商實力強和產(chǎn)品戶型結構設計合理?！∮绊懸蛩?數(shù)頻 %社區(qū)大，有檔次 36 19. 7%小區(qū)景觀環(huán)境好 40 21. 9%開發(fā)商有實力 33 18. 0%建筑質(zhì)量好 5 2. 7%地理位置好 13 7. 1%交通方便 17 9. 3%房屋戶型設計好 23 12. 6%價格合理 11 6. 0%工作生活方便 2 1. 1%其它 (請注明： 3 1. 6%對現(xiàn)有住宅滿意之處n 被訪者最滿意現(xiàn)有住宅小區(qū)的地理環(huán)境，其后依次為物管的服務好、生活配套完善、房屋居住檔次高等。 不滿意的 數(shù)頻 %小區(qū)地理環(huán)境不好 1 %交通不方便 11 %生活配套不完善 17 %物業(yè)管理不好 7 %面積小，房間功能不夠 2 %房屋居住檔次不夠 2 %房屋質(zhì)量及戶型不好 4 %工作 /學習不方便 12 % 沒有不滿意的地方 12 %（二）對融科貳號地項目的認識和建議融科 貳 號地塊的優(yōu)勢n 被訪者最看好本案生態(tài)環(huán)境好，空氣好的優(yōu)勢，其次為項目地有湖，湖景資源豐富，以及產(chǎn)品未來升值潛力的優(yōu)勢?！?yōu)勢 數(shù)頻 %項目規(guī)模大，是北部新區(qū)的大盤 13 %整體生活配套設施完善 4 %交通方便 4 %是中高檔居住社區(qū)的聚集地 15 %升值潛力較大 24 %緊鄰學校，教育配套齊全 5 %生態(tài)環(huán)境好，空氣好 42 %湖景資源豐富 33 %購物方便 4 %居住區(qū)域成熟 2 %融科貳號地塊的劣勢n 被訪者認為本案的劣勢主要是項目地離城市中心較遠以及項目所在片區(qū)區(qū)域配套不成熟。（三）對產(chǎn)品的建議融科貳號地高層產(chǎn)品應該設置的輔助性功能間n被訪者認為高層產(chǎn)品應該設置的輔助性功能間主要有獨立書房、單獨衣帽間、儲藏室、休閑娛樂室。面積固定下的功能取舍面積固定下的功能取舍 頻數(shù) %客廳的面積相對大些，強調(diào)客廳的舒適性，各間臥室滿足基本使用 31 % 主臥室的面積相對大些，強調(diào)主臥室的舒適性，客廳及其它臥室 10 %加大兒童房或書房面積 3 % 只要能滿足需要，對各房間的面積沒有特別的要求 2 % 如果能讓每個房間更舒適一些，愿意犧牲房間數(shù)量 5 % n 六成被訪客戶認為在所選面積限制下，應該保證 客廳的面積相對大些，強調(diào)客廳的舒適性，各間臥室滿足基本使用即可 。需要的運動設施 運動設施 頻數(shù) 百分比籃球場 24 %會所運動配套 37 %羽毛球場 13 %乒乓球室 22 %網(wǎng)球場 8 %高爾夫推桿果嶺 1 %兒童游樂場 23 %游泳池 38 %老年健身設施 23 %迷你足球場
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