第11章工程項目造價管理-在線瀏覽
2025-02-14 14:16本頁面
【正文】 預備費 ? 基本預備費＝（設備及工器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設其他費） 基本預備費費率 ? （ 2）漲價預備費 ? 漲價預備費，指項目在建設期內由于物價上漲，利率、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。建設期利息應按借款要求和條件計算。 工程項目管理 11 第 11章 工程項目造價管理 ? 工程項目造價管理概述 ? 工程造價及其構成 ? 工程項目造價規(guī)劃 ? 工程項目造價控制 工程項目管理 12 工程項目造價規(guī)劃 ? 工程計價的原理 ? 工程造價規(guī)劃的內容 ? 投資估算的編制 ? 設計概算的編制 ? 施工圖預算的編制 ? 標底的編制 ? 資金使用計劃的編制 工程項目管理 13 工程項目造價規(guī)劃 ? 工程項目造價規(guī)劃，就是在工程建設的各個階段，采用科學的計算方法，根據(jù)現(xiàn)行的計價依據(jù)及批準的設計方案或設計圖等文件資料，合理確定各階段的工程造價費用，作為各階段工程造價控制的依據(jù)。 ? 如果僅從工程費用計算的角度分析，影響工程造價的主要因素有兩個，即基本子項的單位價格和基本子項的實物工程數(shù)量 工程項目管理 15 工程計價的原理 ? （ 1）工程實物量 ? 工程實物量的計量單位是由單位價格的計量單位決定的。 工程項目管理 16 工程計價的原理 ? 2. 工程計價的依據(jù) ? 工程計價的依據(jù)主要包括工程技術文件、工程估價數(shù)據(jù)集數(shù)據(jù)庫、市場信息與環(huán)境條件、工程建設實施方案、各種費用的計算依據(jù)和政府規(guī)定的稅費依據(jù)等。 ? 工程估價數(shù)據(jù) 是指工程估價時所必需的資源消耗量數(shù)據(jù)、資源價格數(shù)據(jù)。 ? 項目建議書階段的投資估算，誤差率應控制在 177。 20%以內；而詳細可行性研究階段，投資估算的誤差率應控制在177。 工程項目管理 19 1. 投資估算的編制依據(jù) ? （ 1）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量； ? （ 2）專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件； ? （ 3）專門機構發(fā)布的建設工程其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)； 工程項目管理 20 1. 投資估算的編制依據(jù) ? （ 4）已建同類工程項目的投資檔案資料； ? （ 5）項目所在地的自然條件和城市基礎設施情況； ? （ 6）設備價格、運雜費率，當?shù)夭牧项A算價格； ? （ 7）影響工程項目投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。 ? （ 2）資金周轉率法 ? 該方法是利用資金周轉率指標來進行投資估算的。 工程項目管理 23 2. 建設投資估算的方法 ? （ 4）綜合指標投資估算法 ? 綜合指標投資估算法又稱概算指標法。 工程項目管理 24 3. 流動資金的估算方法 ? 流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。 工程項目管理 25 3. 流動資金的估算方法 ? （ 1）分項詳細估算法 ? 對計算流動資金需要掌握的流動資產(chǎn)和流動負債這兩類因素應分別進行估算。 工程項目管理 26 設計概算的編制 工程項目管理 27 工程項目總概算單 項 工 程 綜 合 概 算工 程 建 設 其 他 費 用 概 算預 備 費 、 投 資 方 向 調 節(jié) 稅 、 建 設 期 利 息 、 經(jīng) 營 性 項 目 鋪 底 流 動 資 金各 單 位 建 筑 工 程 概 算各 單 位 設 備 及 安 裝 工 程 概 算 設計概算的編制 ? 1. 設計概算的編制依據(jù) ? 2. 單位工程概算的主要編制方法 ? （ 1）概算定額法 ? （ 2）概算指標法 ? （ 3）類似工程預算法 ? 3. 單項工程綜合概算的編制 工程項目管理 28 工程項目管理 29 ? 4. 工程項目總概算的編制 工程項目管理 30 施工圖預算的編制 ? 施工圖預算是指在施工圖設計完成以后，根據(jù)施工圖設計文件、現(xiàn)行預算定額以及人工、材料和施工機械臺班價格等，采用一定方法計算和確定建設項目工程造價的文件。 工程項目管理 31 施工圖預算的編制 ? 1. 施工圖預算的編制依據(jù) ? 2. 施工圖預算的編制方法 ? 根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價的計算方法與習慣做法，施工圖預算的編制方式包括定額計價法和工程量清單計價法。工程量清單計價法則采用綜合單價法。 ? 標底由成本、利潤、稅金組成，一般應控制在批準的總概算及投資包干限額以內。 工程項目管理 36 資金使用計劃的 編制 ? 1. 資金使用計劃編制方法 ? 編制資金使用計劃過程中最重要的步驟，就是項目投資目標的分解。 工程項目管理 40 資金使用計劃的 編制 ? 2. 資金使用計劃的形式 ? （ 1）資金使用計劃表 ? 其內容一般包括：工程分項編碼、工程內容、
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1