西安橡樹星座09年?duì)I銷推廣構(gòu)-在線瀏覽
2025-02-14 02:20本頁面
【正文】 心理突破 ? 不是風(fēng)格建筑或風(fēng)情社區(qū)的形式拷貝，而是先進(jìn)居住模式的觀念引入 ? 不是局部做秀，而是全盤打造 ? 不是商業(yè)形態(tài)，而是生活方式 ? 不是墨守陳規(guī)的小區(qū)、社區(qū)，而是引領(lǐng)居住潮流的街區(qū) ? 不是畫地為牢的圍城，而是開放動(dòng)感的窗口 ? 不是外文化入侵，而是國際化融合 ? 不是與地緣文化的簡單割裂，而是尋求傳統(tǒng)性與國際性的兼容并蓄 本案的核心氣質(zhì) 國際性： 平等 開放 現(xiàn)代 時(shí)尚 知性的： 文化藝術(shù)內(nèi)涵 拒絕浮淺 自由的： 無拘無束 隨心所欲 豐富多彩 充滿活力 ? 世界，舞臺(tái)，劇本，演員，城市精英公民的都會(huì)芭蕾。 我們要蓋的房子不再是單純鋼筋水泥組成的物理建筑，它是舞臺(tái)，是麥克風(fēng)。 是一場創(chuàng)意生活大片的主演。 ? 每個(gè)人都有屬于他的星座 ? 屬相星座 =橡樹星座 （一語雙關(guān)，概念呼應(yīng)，巧傳真意，精神物理的雙層面溝通） SLOGAN 都有一個(gè)星座 每個(gè)人 小結(jié)： ?區(qū)域內(nèi)市場同質(zhì)化過多，大多停留在產(chǎn)品物理品質(zhì)層面上的比拼； ?用獨(dú)特的氣質(zhì)和新銳概念統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目的產(chǎn)品優(yōu)勢，并形成了市場的高 度競爭區(qū)隔和目標(biāo)客群心理認(rèn)同； 因此 —— ?本案欲在市場中脫穎而出，單純憑產(chǎn)品力和投資潛力的角力是不夠 的；必須走出區(qū)域同質(zhì)化物業(yè)平行競爭的誤區(qū)； ?找出與目標(biāo)客群更高層面的心理對(duì)位需求，并形象化之，使其 成為項(xiàng)目獨(dú)有的氣質(zhì)標(biāo)簽 ! ? 整體的市場占位理念就是以小博大，講我們看似不是優(yōu)勢的優(yōu)勢作為全盤的主思路去影響市場，教育市場。 產(chǎn)品定位及廣告推廣的訴求核心 全盤策動(dòng) 整盤調(diào)性 （長）主線 — 小 SMART ? 橡樹星座是小 ? 我們要把我們的小變成我們的優(yōu)勢，變成我們的特色。 小人物、小公司，大未來、大前景。 小投入，大收益。本案是針對(duì)他們內(nèi)心需求的量身定制。 針對(duì)公寓 小而精致 —— 私人空間 —— 創(chuàng)意溫床 —— 個(gè)性小窩 ? 聯(lián)想及延展的關(guān)鍵詞：城市客廳 圖書館 私人電影院 私人膠片室 練歌房 設(shè)計(jì)室 冥想室 手工坊 第三者空間 （短）主線 — 第 2居所 第 3空間 ? 音樂學(xué)院畢業(yè)的我，一直以給別人作曲為主要工作，我家在高新住，面積不是很大。 －－ 也許 一個(gè)音樂家 一個(gè)設(shè)計(jì)師 一個(gè)攝影師 一個(gè)畫家 報(bào)廣創(chuàng)意二： —— 橡樹星座 原創(chuàng) MINI藝術(shù)家 —— 她是個(gè)年輕的女作家 她，有大房子不住 偏，搬來這小空間 把自己藏起來，其實(shí)就是放逐自己 自己的那點(diǎn)小世界，其實(shí)大著呢 橡樹星座 MINI藝術(shù)家，即便在小 也容得下她的“文房四寶”。 ? “星座”又彰顯著一種意境是：明星聚集的座次，各行業(yè)的明日之星創(chuàng)意生活集合地。和明線訴求的“小而精 +創(chuàng)意生活”形成整體和客群溝通的兩種手法。 針對(duì)寫字樓的產(chǎn)品魂脈及廣告推廣的訴求核心 分類訴說 拔高調(diào)性 李嘉誠 是金牛座 以塑料花起家的他，曾經(jīng)也是由自己開創(chuàng)辦的小公司發(fā)展到現(xiàn)在長江實(shí)業(yè)。 大衛(wèi) 奧格威 是雙魚座 全球最大的廣告公司奧美廣告的創(chuàng)始人 曾經(jīng)也是從一家只擁有 5名員工的工作室開始 李東田 是天平座 北京崇文門外東方新天地的東田造型工作室。 照顧星座“小”的物理靈魂 —— 內(nèi)在 兼有“明星”的血脈氣質(zhì) —— 外延 內(nèi)在與外延的契合，拔高項(xiàng)目氣質(zhì)，提升產(chǎn)品調(diào)性 報(bào)廣創(chuàng)意一： 她 四歲登臺(tái) 面對(duì)好萊塢成人巨星 創(chuàng)造屬于自己的“童星主角” 沒有人 因?yàn)槟挲g，懷疑才能 —— 小人物，亦有大前景 —— 橡樹星座，更適合有潛力的中小企業(yè)主，因?yàn)樾。庞谐砷L動(dòng)力！ 在橡樹，找到屬于你的星座 小人物，大前景 （畫面建議：童年的 秀蘭 鄧波兒） 報(bào)廣創(chuàng)意二： 小創(chuàng)意 大功績 他 總愛琢磨 指尖的一個(gè)火花 換來世界的永恒光明 大成功 往往從小開始 …… —— 小創(chuàng)意，亦有大功績 —— 橡樹星座，更適合有潛力的中小企業(yè)主，具有高度簡約科技的寫字樓，厚積薄發(fā)！ 在橡樹，找到你的星座 （畫面建議：年輕的愛迪生） 報(bào)廣創(chuàng)意一： 小公司，大未來 他 在 1970年 僅有 20平米的空間 創(chuàng)建了 Microsoft 今天 他的成就，無需多言。 針對(duì)商業(yè)產(chǎn)品訴求核心及傳播要領(lǐng) 炫酷定位 著色全盤 也是未來招商引商的原則，做西安缺少、缺失的，客群向往的 創(chuàng)意市集 以上是關(guān)于針對(duì)三種物業(yè)的核心凝練 同樣三者相互作用、相得益彰。 推盤方式：以“總 分 總”的混推到階段性主打的思路為推盤主線 寫字樓 公寓 商業(yè) 星工場 星宮寓 星天地 四、視覺表現(xiàn) 關(guān)于 LOGO 人物篇 —— 寫字樓 圍擋 胸牌 五、營銷策略 ■ 09年度整體推廣節(jié)點(diǎn) 第一階段 蓄客期 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
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