某地產(chǎn)佛山千燈湖項目營銷方案提報89ppt-在線瀏覽
2025-02-12 23:24本頁面
【正文】 生而與眾不同 ? 這不僅僅是優(yōu)勢，而很多時候會成為局限。 ? 2023年 11月，與《珠江時報》聯(lián)合主辦了萬科建筑深圳之旅活動，邀請當?shù)厥忻駞⒂^萬科深圳項目 ? 2023年 12月 23日，邀請莫斯科交響樂團將在南海影劇院舉辦了《紅莓花兒開》新年音樂會 注：萬科金色家園 預計 2023年上半年開盤 貨量約 600套 一個值得注意的例子 ? 網(wǎng)絡(luò)、報紙作為輔助手段。 引入本項目：現(xiàn)場設(shè)置項目展板 ， 規(guī)劃 ， 及其對新佛山的名片效應 STEP1 項目及品牌導入 24月 案例：深圳華潤萬象城圍墻 活動：城市論壇 規(guī)劃局 展示 A. 利用組織城市論壇的結(jié)果 ，通過在 規(guī)劃局 公示的方法，提高公眾參與度 ,凸現(xiàn)保利承擔城市責任的氣度和底氣； B. 市民的廣泛參與，提高保利品牌在大佛山的影響力 目的：建立與城市的聯(lián)系 營銷政府，拔高項目高度 STEP1 項目及品牌導入 24月 案例：深圳華潤萬象城圍墻 目的：品牌導入 活動配合：《保利在中國》城市居住展 形式：保利城市作品展覽－佛山專場展覽 地點：首選地點： 佛山市規(guī)劃局 備選地點：佛山賓館 保利在中國 —— “和諧生活 自然舒適： 企業(yè)品牌理念形象宣傳 保利在武漢 保利在沈陽 保利在廣州 保利在長沙 保利在上海 STEP1 項目及品牌導入 5月 包裝配合：形象墻與燈光柱 6米高圍墻 STEP1 其他配合 25月 目的：引起關(guān)注度 2023，佛山開啟城市新時代 10米燈柱 STEP1 商業(yè)滲透 媒體： 報紙軟文炒作（范圍：佛山、廣州） 電視臺（翡翠、本港） 電臺（千色） 35月 目的 ： 發(fā)布項目招商信息，與餐飲和娛樂客戶進行互動 交流 嘉賓：餐飲、娛樂、重點品牌主力客戶 形式： 酒會＋高檔點心 時間： 3月底 活動配合： “水城新醉”品鑒酒會 高度與親和力 ? 通過“佛山城市論壇”保利是一個有高度、有責任感的企業(yè)，保利的項目是和新佛山聯(lián)系在一起的城市未來的名片將巧妙、高調(diào)的將整個綜合體項目導入市場，同時企業(yè)品牌切合其中 ? 通過“保利住宅聯(lián)展”導入保利品牌，增加項目及品牌的親和力 ? 一個封頂活動導入商業(yè)整體形象 ? 以封頂活動為分水嶺，封頂前重點進行招商宣傳，封頂后重點進行銷售宣傳 ? 媒體與活動緊密結(jié)合 STEP2 商業(yè)集中推廣 69月 ? 推廣主題： “新佛山 魅力之都” ? 包裝配合： 售樓部到位（現(xiàn)代風格），展示幾個“主題商鋪”設(shè)計 北地塊現(xiàn)場圍墻內(nèi)容更換為商業(yè)主題 ? 媒體配合 宣傳要點：大型綜合體，水體驗，無限升值前景 報紙軟文炒作（范圍：佛山、廣州） 電視臺（翡翠、本港） 電臺（千色） STEP2 招商推廣 67月 STEP2 商業(yè)封頂活動 7月 目的：項目引爆 活動配合：新聞發(fā)布會＋封頂儀式 活動 ： 封頂儀式 嘉賓： 佛山政府相關(guān)領(lǐng)導，主力商家代表，意向商家代 表，相關(guān)電視、報紙等媒體 地點：項目現(xiàn)場 時間： 7月中 活動 ： 新聞發(fā)布會 嘉賓： 相關(guān)電視臺、報紙、電臺等媒體（廣州、佛山） 內(nèi)容：項目規(guī)劃、工程進度、租售時間、項目前景 時間： 7月初 要點：圍繞事件進行緊密的軟文炒作 STEP2 商業(yè)銷售推廣 89月 目的：形成投資熱點 活動配合：商業(yè)投資價值報告會 主題 ： 商業(yè)投資的長期價值 嘉賓： 商業(yè)，建筑規(guī)劃專家，相關(guān)媒體，意向客戶 目的： 專家對項目進行專項推介，增強權(quán)威性及可信 性，強化與意向客戶溝通，加深客戶對項目的認 識，提升其購買信心 時間： 8月初 推廣主題：新佛山 財富之城 第一個高潮 ? 4個月的商業(yè)集中推廣，第一次真實的展示了項目的綜合體，水體驗魅力 ? 通過廣佛兩地的推廣（以佛山為主）提高項目知名度和市場關(guān)注度 ? 充分借助前期項目整體及品牌的導入，商業(yè)集中推廣的影響力， 8月開始住宅品牌的強化 ? 人居調(diào)查活動“關(guān)注新佛山，關(guān)注新佛山人” ? 通過十一“水上焰火晚會”，實現(xiàn)商業(yè)與住宅的聯(lián)動推廣，制造第二個高潮 ? 十一后，重點客戶積累與篩選，十一月住宅高調(diào)開盤 STEP3 住宅集中推廣 812月 目的：住宅品牌強化 活動配合：佛山人居調(diào)查 案例：深圳華潤萬象城圍墻 活動意義 ： 保利關(guān)注佛山人的居住狀態(tài)， 將此與本項目聯(lián)系， 確立豪宅新標準 ！ 結(jié)果公布： 佛山人居調(diào)查白皮書 2023版 佛山企業(yè)家居住狀況調(diào)查 地點：大型商家、人流相對集中的旺區(qū)（廣場、車站等）、酒店、政府部門 時間： 8月份連續(xù) 4個周末 樣本采集量： 2023份 STEP3 住宅品牌強化 8月 活動配合：企業(yè)家人居調(diào)查 要點： 報紙、網(wǎng)絡(luò)軟文配合，同時打出住宅接受咨詢的信息 深圳星河國際跨國企業(yè)經(jīng)理人調(diào)查系列報紙廣告參考 STEP3 住宅意向登記 8月 目的：鑒于本項目為超高層項目，因工程進度考慮，建議選取目前佛山市區(qū) 最高檔的五星及酒店作為固定展點積累客戶，并在開放當天 舉行隆重開啟儀式 ； 固定展點：佛山賓館及楓丹白露酒店，儀式地位為佛山賓館 活動形式：開啟儀式 +表演 +餐飲 人員：發(fā)展商關(guān)系客戶、合作單位、明星捧場、媒體等 銷售 人員：采用 高素質(zhì)售樓代表（模特售樓） ； 銷售人員的裝束：印有戶型圖的旗袍和領(lǐng)帶； 時間： 8月中 感觀系統(tǒng)的全方位調(diào)動 （重點：專門劃分影視區(qū)、
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