西安巨隆真諦loft公寓營銷策略創(chuàng)意xxxx-103頁-在線瀏覽
2025-02-11 03:37本頁面
【正文】 售額 %全市進(jìn)出口總值 37%農(nóng)民人均純收入 4046元 %生產(chǎn)總值（ GDP） %數(shù)字瞰市2023——2023 西安市年商品房銷售走勢圖數(shù)字瞰市 2023年最后一周，西安商品房市場概況 城 區(qū) 數(shù) 量（套） 面 積 區(qū) 間 （平米） 在售均價(jià)（元 /平米）城 東 2931 36146 6288城 南 7149 32443 7937城 西 4169 36190 5819城 北 5588 20190 6221城 內(nèi) 321 38106 10383高 新 4697 30338 6697長 安 4352 30330 5430 2023年即將收官，西安樓市既上演了一出 “讓銷量飛 ”的劇目。以上一切事實(shí)表明西安房地產(chǎn)市場基本健康。 數(shù)字瞰市2023年第三季度，西安寫字樓市場概況 從西安市 場 走 勢 來看，自 3季度開始西安樓市成交量逐步回暖，而房價(jià)在數(shù)次 調(diào) 控中并未 應(yīng) 聲而降，反 現(xiàn) 持續(xù) 增 長 之 勢 ，推 動(dòng) 了 購 房者入市的速度。 單 從土地供 應(yīng) 來看， 預(yù)計(jì) 明年住宅市 場 供 應(yīng) 量充足。西安住宅市場概況 西安 2023—2023 年住宅比例 熱點(diǎn)板塊 —— 大明宮區(qū)域 重點(diǎn)區(qū)域 —— 城北區(qū) 成熟區(qū)域 —— 高新區(qū) 西安住宅市場概況 西安住宅市場概況 —— 北城 城北在售樓盤分布區(qū)域圖項(xiàng) 目名稱 總 建面 容 積 率 主力戶 型主力面 積銷 售均價(jià)元 /㎡ 車 位數(shù)量車 位售價(jià)盛隆廣 場 1000000 兩室 、 三室 90120㎡ 5650 3000個(gè) 13萬元時(shí) 代家園 兩室 7090㎡ 6400 262個(gè) 未定圣地 亞 哥 120230 兩室 90㎡ 6500 200個(gè) 12萬元偵 祥寶 庫 70000 兩室、一室 4590㎡ 6800 200個(gè) 未定頤 鑫花園 160000 兩室 120㎡ 6198 270個(gè) 13萬元唐樾六和坊 100000 三室 、 兩室 90130㎡ 未定價(jià) 450個(gè) 未定宮 園壹號(hào) 420230 兩室 85㎡ 7500 1800個(gè) 12萬元添景明居 12326 兩室 ㎡ 6240 55個(gè) 未定市政馨苑 94013 兩室 95㎡ 6600 460個(gè) 未定凱 玄大廈 兩室 110㎡ 6800 314個(gè) 15萬元大明 宮 寓 14 一室 5080㎡ 6600 300個(gè) 未定龍 御花園 50000 兩室 90㎡ 5800 300個(gè) 租 賣 未定城北在售重點(diǎn)樓盤分析 價(jià)格的攀升并沒有使得銷售額有所削減，一是剛需依舊旺盛，再是以房產(chǎn)保值增值的消費(fèi)目的依然保持強(qiáng)勢盡頭。A、供需方面，北城板塊市政府經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)供應(yīng)量居首，消化情況亦良好；B、價(jià)格方面，受高檔住宅物業(yè)影響，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)較高，板塊整體價(jià)格出現(xiàn) 一定的波動(dòng)，但幅度不大；C、戶型供應(yīng)方面，兩房仍是主流，居家型特征明顯；D、本項(xiàng)目處于 “西線一體 ”+關(guān)水經(jīng)濟(jì) +經(jīng)渭新區(qū)核心地段，片區(qū)形象高端， 配套完善，交通便利，同時(shí)周邊市場經(jīng)營戶眾多，為本項(xiàng)目奠定了良 好的客戶基礎(chǔ)。西安住宅市場概況 2023年 7月西安商業(yè)類物業(yè)成交為 ㎡，環(huán)比下滑 %，同比上漲 %與上半年月均成交量 ㎡基本持平。 城北關(guān)注度在日益提高成交均價(jià)相對(duì)有所提升 小 結(jié) 銷售面積在六城區(qū)中同比增長幅度最大 通過上述數(shù)據(jù)顯示【六 大事盤點(diǎn)】市政府北遷以 鳳城八路中央行政軸， 形成以市級(jí)行政中心為核心，集商業(yè)、商務(wù)、辦公、居住為一體的 “新城市 ”功能軸；地鐵 2號(hào)線即將開通大明宮改造落成大明宮遺址公園大明宮建材家具城本案亞洲最大火車站 —— 北客站落成政策變遷時(shí)間 人物及地點(diǎn) 相關(guān)政策及關(guān)鍵領(lǐng)導(dǎo)人表態(tài) 國 ‘ 十一條 ’ 重申二套房貸首付不得低于 40%、房源需一次性全部公開并明碼標(biāo)價(jià)等。 新國五條 標(biāo)志著二次調(diào)控大幕的拉開，顯示了政府調(diào)控房地產(chǎn)決心之堅(jiān)定。 從 2023年 10月 20日起，由現(xiàn)行的 %調(diào)整為 %。另一方面作為地方經(jīng)濟(jì)支柱，地方政府對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度較曖昧，整體的宏觀環(huán)境對(duì)西安樓市利好因素較多，剛需力量依然有力，因此 2023年的西安樓市也和全國很多其他城市一樣，在樓市量價(jià)走高中，始終保持著 “微笑曲線 ”。高新區(qū)未央商圈大明宮遺址商圈 西安市行政中心的北遷，將為西安城市新中心的形成起到引領(lǐng)帶頭作用，西安的城市中心也將從 “ 單中心 ” 發(fā)展成為 “ 雙中心 ” 。 西安市 行政中心北遷、 大明宮改造、 地鐵 2號(hào)線（龍首村） 、火車北客站四大熱點(diǎn)匯集；252。 區(qū)內(nèi)經(jīng)開區(qū)、行政區(qū)、大明宮三大板塊處在快速發(fā)展階段； 眾多利好對(duì)該板塊的整體價(jià)值起到了直接拉升作用，同時(shí)并推動(dòng)著城北房地產(chǎn)進(jìn)入快速發(fā)展期！ 城北板塊高新板塊曲江板塊浐 灞板 塊長安板塊西咸板塊成 熟 預(yù) 熱 發(fā) 展 252。曲江板塊 ：旅游帶動(dòng)、上風(fēng)上水 ；252。浐灞板塊 ：生態(tài)濕地公園；252。世紀(jì)大道板塊 ： 西咸一體化推進(jìn)；城北總體規(guī)劃 1 城市化加速推進(jìn)，將帶動(dòng)城北成為西安城市未來 310年內(nèi)的熱點(diǎn)板塊；西安新城市中心；252。 國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；252。 西安的輕工業(yè)商貿(mào)走廊252。 城市升級(jí)帶來商業(yè)的升級(jí)配套建設(shè)不斷完善升級(jí)252。 城市大型配套工程建設(shè)千億市政配套建設(shè)；252。 地鐵 2號(hào)線穿城而過；252。產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全面的轉(zhuǎn)型；252。 由棚戶區(qū)轉(zhuǎn)型為新居住區(qū)。 區(qū)域的升級(jí)帶來人士的轉(zhuǎn)型252。 其面積集中在 6090平米之間；? 中心價(jià)格高企： 城北區(qū)市場均價(jià)在 70008500價(jià)格段的銷量表現(xiàn)較為突顯?？梢灶A(yù)見，未來 510年，將有近 20萬人陸續(xù)遷入該區(qū)域生活、工作，一個(gè)商業(yè)繁榮、文化勃興、人氣齊聚、生活配套完善、居住氛圍濃厚的中央政務(wù)區(qū)將會(huì)在這片活力充沛的土地上迅速崛起?！?產(chǎn)品： 產(chǎn)品單一，
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