【正文】 Loft：多一種空間與生活封底封底 Logo 巨隆真諦 尚層社會 等你開啟項目人員配置銷售經(jīng)理置業(yè)顧問 置業(yè)顧問 置業(yè)顧問 置業(yè)顧問 置業(yè)顧問 置業(yè)顧問 置業(yè)顧問 置業(yè)顧問銷售秘書人員薪資制度銷售經(jīng)理 銷售主管 銷售秘書 業(yè)務主管 置業(yè)顧問3500 1800 1500 1200 1200底薪標準傭金計算辦法 任務總額人 員100%以下 100%以上 130%以上銷售經(jīng)理 ‰ ‰ 1‰銷售主管 ‰ ‰ ‰業(yè)務主管銷售業(yè)務3‰ 4‰ 5‰銷售秘書 ‰ ‰ ‰置業(yè)顧問 2‰ 3‰ 4‰【巨隆真諦 ● 視覺欣賞】銷售部裝修效果圖面積： 300平米裝修造價： 戶型裝修效果圖建筑面積： 40平米裝修造價： 戶型裝修效果圖建筑面積： 50平米裝修造價： 戶型裝修效果圖建筑面積： 60平米裝修造價： 戶型裝修效果圖建筑面積： 90平米裝修造價： ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。真諦一詞又做真實道理的講解。用途：投資使用，追求未來的長久收益商務型客戶 外地駐西安的分支機構（駐西安主管居住用房）；目的：板塊中特有經(jīng)濟商圈。? 小戶型 公寓未來稀缺： 未來三年，片區(qū)內(nèi)住宅供應量約數(shù)百萬平米。 國家遺址公園大明宮。 大興新區(qū)形成互動促進投資和發(fā)展新的增值；252。高新板塊 ：高新區(qū) CBD、二次創(chuàng)業(yè)區(qū)；252。從政策角度來看，一方面國家對房地產(chǎn)行業(yè)嚴格的控制，對遏制房價過快上漲有一定的影響。北城住宅市場小結 目前城北在售樓盤中，七成以上適合新生代們置業(yè)投資，這些項目的共同特點是：戶型面積較小、總價低、月供低、購房負擔較輕、以小戶型平層居多、具有基本的樓盤配套和環(huán)境。 剛性需求占據(jù)比重仍然較大。—— 市政府北遷 ———— 西咸一體化加速 ———— 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略地位提升 ——北城 —— 未來城市發(fā)展的方向本案臨近區(qū)域板塊未央商圈 遺址改造建材經(jīng)濟大明宮遺址公園本案本案所在商圈板塊本案雄踞地鐵 2號線沿線 坐擁 龍首村 北關 雙站臺【三 生活配套】 —— 項目位于西安市龍首村，西臨未央大道，東臨大明宮國家遺址公園，坐擁龍首和北關雙商圈。 真諦（暫定名）【 項 目 位 置 】：項目位于西安市北城未央?yún)^(qū)龍首村，西臨未央 大道，東依大明宮遺址公園。真諦】 Loft公寓 + 時尚配套 【 項 目 名 稱 】：巨隆 項目經(jīng)濟概算【 項目建安成本 】： 【項目住宅部分銷售】： （銷售均價按 \㎡概算）【項目商業(yè)部分銷售】： （銷售均價按 \㎡概算）【 項目銷售額總計 】： 【 項目純利潤 】： 【 項目投資回報率 】： %【二 應市而出】 Join the market 近幾年西安市的投資項目表明，不論是商業(yè)入住還是樓盤發(fā)展，不論是道路建設還是大型項目集中，未央新城即將和皇城并列，成為西安最重要的城市中心。以上一切事實表明西安房地產(chǎn)市場基本健康。A、供需方面，北城板塊市政府經(jīng)濟開發(fā)區(qū)供應量居首，消化情況亦良好；B、價格方面，受高檔住宅物業(yè)影響，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)較高，板塊整體價格出現(xiàn) 一定的波動，但幅度不大；C、戶型供應方面，兩房仍是主流，居家型特征明顯；D、本項目處于 “西線一體 ”+關水經(jīng)濟 +經(jīng)渭新區(qū)核心地段，片區(qū)形象高端， 配套完善，交通便利，同時周邊市場經(jīng)營戶眾多，為本項目奠定了良 好的客戶基礎。 從 2023年 10月 20日起，由現(xiàn)行的 %調(diào)整為 %。 區(qū)內(nèi)經(jīng)開區(qū)、行政區(qū)、大明宮三大板塊處在快速發(fā)展階段； 眾多利好對該板塊的整體價值起到了直接拉升作用，同時并推動著城北房地產(chǎn)進入快速發(fā)展期！ 城北板塊高新板塊曲江板塊浐 灞板 塊長安板塊西咸板塊成 熟 預 熱 發(fā) 展 252。 國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)；252。 地鐵 2號線穿城而過；252。 其面積集中在 6090平米之間；? 中心價格高企： 城北區(qū)市場均價在 70008500價格段的銷量表現(xiàn)較為突顯。范圍：點 — 未央路、二環(huán)沿線 所有入住企業(yè)、居住人士； 面 — 龍首板塊及城北。 其它部分機構投資者。項目案名建議巨隆 ●真諦推廣語： 締造品質(zhì) 珍藏生活 表現(xiàn)點： 生活態(tài)度釋 義： 真，本源、真情；諦，精細。生活品鑒活動； 蓄水期認購方案 品牌宣傳客戶梳理 市場信息收集開盤方案 方案調(diào)整1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 產(chǎn)品宣傳期銷售部裝修方案 推廣鋪墊銷售部落成 品牌初期建立沙盤制作 價格策略參展房展會項目營銷推盤節(jié)奏 持續(xù)期 +清盤期營銷策略； 品牌宣傳生活品鑒活動；后期項目預熱；品牌鞏固及深化。 。 一月 21一月 2111:54:4211:54:42January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2111:54:4311:54Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的