【正文】 電子商城策劃方案問題 二 欣喜若狂的起跑期和舉步維艱的經(jīng)營期“商業(yè)地產(chǎn)的招商銷售火爆并不昭示著項目的成功 ”幾乎成為業(yè)內(nèi)人士目前公認的觀點。功敗垂成的案例比比皆是。 大都會電子商城策劃方案A、商業(yè)地產(chǎn)項目是系統(tǒng)工程（她應(yīng)該包括綜合分析、主題定位、業(yè)種業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)規(guī)?？茖W(xué)預(yù)算、主力店招商、施工圖設(shè)計、商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)定位、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計、體現(xiàn)整體商業(yè)主體形象、招商經(jīng)營預(yù)測、實施、運營管理等系統(tǒng)性工作）B、商業(yè)地產(chǎn)銷售多依賴于概念， 商業(yè)地產(chǎn)運營側(cè)重于商業(yè)管理技術(shù)。大都會電子商城策劃方案D、眾多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)覺醒商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)應(yīng)該借助于專業(yè)公司的介入，然而在實際操作中會發(fā)現(xiàn)，盡管很多的專業(yè)服務(wù)公司介入項目，但項目的發(fā)展不能夠盡如人意。大都會電子商城策劃方案問題 三 人流進入的方便程度 和 動線設(shè)計大都會電子商城策劃方案A. 如何讓客戶進來？如何讓客戶非常容易地進來？ 而前提是在所有的入口處都有非常明顯和醒目的標志，有非常誘人的廣告語，有非常有吸引力的活動內(nèi)容。這個就需要我們有良好的商業(yè)動線設(shè)計，有新、奇、特的產(chǎn)品，還要有良好的服務(wù)設(shè)施。大都會電子商城策劃方案針對以上問題的解決方案第二部分大都會電子商城策劃方案商業(yè)地產(chǎn)的立項首先要從商業(yè)經(jīng)營角度入手、要從經(jīng)營方向可持續(xù)發(fā)展角度入手。精細的商業(yè)總體規(guī)劃定位，定位中 各 經(jīng)營主體之間的正確銜接才能夠形成商業(yè)地產(chǎn)鮮明的主題。方案一方案二方案三方案四大都會電子商城策劃方案專業(yè)經(jīng)營管理招商途經(jīng)政策制定租售方式建筑設(shè)計 商業(yè)定位商業(yè)規(guī)劃營銷模式運營模式目標客戶商業(yè)規(guī)模立地條件市場環(huán)境商業(yè)經(jīng)營角度入手 大都會電子商城建立完整的項目開發(fā)體系，運營體系方案五類別分：主力店、次主力店、品類性招商；區(qū)域分：外埠、本地； 大都會電子商城策劃方案有清晰、科學(xué)的商業(yè)地產(chǎn)運作流程方案六定位分析經(jīng)營核算市場調(diào)研招商商業(yè)建筑裝飾設(shè)計總體定位商業(yè)規(guī)劃運營管理大都會電子商城策劃方案本項目策劃方案第三部分大都會電子商城策劃方案項目的形象策略策略一硬件齊全：紅外線攝像監(jiān)控設(shè)施、電梯、停車場全面?zhèn)}儲服務(wù)；商務(wù)洽談、辦公空間，商務(wù)會議功能；唯一強大展示空間；數(shù)碼電子醫(yī)院等。 （一）產(chǎn)品包裝： 規(guī)劃布局 /賣場效果 /銷售現(xiàn)場 /展示 /氣氛營造等（吻合形象和品牌要求，有形的表現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)者 /策劃者 /領(lǐng)跑者的角色）項目包裝策略大都會電子商城策劃方案策略二 標識系統(tǒng)在這里簡稱為 VI系統(tǒng)，它是為所要宣傳的標的設(shè)計的一套統(tǒng)一的視覺標識體系。 標識系統(tǒng)的運用除了講究統(tǒng)一以外，還要與項目本身的主題要一致和協(xié)調(diào)，并且體現(xiàn)出具有親和力的人情味來。 大都會數(shù)碼會《經(jīng)營寶典》 —— 針對經(jīng)營人 讓經(jīng)營者如何贏在大都會電子商城，（硬件設(shè)施 /服務(wù)措施）252。 大都會電子商情會刊 —— 商場信息交流的刊物（二）概念包裝的三板斧項目包裝策略大都會電子商城策劃方案策略二外墻和圍板商場內(nèi)部布置： 商場內(nèi)部給客戶的展示面部分硬件應(yīng)盡早到位，硬件設(shè)施中有幾個重要部分：燈光部分；電梯部分；柜臺及鋪位部分；廣告位部分；商場標識系統(tǒng)等。同時商場內(nèi)部的氣氛渲染部分，包括大量的廣告招帖、 POP掛旗、三角旗、彩旗、掛幅、巨幅等。（ 2）項目外觀燈光計劃 充分考慮項目的夜視效果（三）硬件包裝項目包裝策略大都會電子商城策劃方案策略二戶外廣告（ 3）戶外看板、指示牌、彩旗 戶外看板、指示牌：到本項目銷售中心的主要路線和人流聚集點及競爭對手所在地設(shè)立，包括香港街、五堰北街、人民路主要路口等。 戶外彩旗布置在香港街路段：以投資價值、大都會電子商城主賣點、主廣告語為訴求重點。體現(xiàn)時尚、現(xiàn)代、潮流、精品、數(shù)碼（ E）時代現(xiàn)代化數(shù)碼商場形象，色彩可考慮寶石藍、檸檬黃等；c) 展示中心內(nèi)部要求依照銷售功能嚴格作出明顯分區(qū)。各個功能分區(qū)要充分考慮到銷售動線的流暢和實際使用方便的原則。如接待臺（長、寬、高尺寸、預(yù)留幾個人員位置、做幾個抽屜）等。f)設(shè)計精美的印刷品，具有吸引力的展板。（三）硬件包裝項目包裝策略大都會電子商城策劃方案策略二 關(guān)于樣板鋪位的建議 樣板鋪位的設(shè)置和設(shè)計往往是成功引導(dǎo)商戶進駐的一個重要因素。并且能營造較好的現(xiàn)場氣氛和促進銷售。（三）硬件包裝項目包裝策略大都會電子商城策劃方案策略二 現(xiàn)場銷售人員應(yīng)訓(xùn)練有素、具有良好的職業(yè)風(fēng)范； 展示中心人員安排：項目招商經(jīng)理協(xié)同 45名招商人員。 （四）軟件包裝項目包裝策略大都會電子商城策劃方案策略三（一）公關(guān)策略公關(guān)促銷策略a) 事件營銷：通過在項目的各個階段，把握機會