新質(zhì)量評估體系指引與落地xxxx0119(2)-在線瀏覽
2025-02-09 19:03本頁面
【正文】 按 記錄，合格點均按 示例 建筑評分表 —實測實量 操作說明 —例 6 檢查內(nèi)容 結(jié)構(gòu)截面尺寸偏差 指標說明 反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差 合格標準 [5， 8]mm 測量工具 5m 鋼卷尺 測量方法 （ 1）同一墻 /柱面作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 20 個實測區(qū)； （ 2）每個實測區(qū)從地面向上 300mm 和 1500mm 各測量截面尺寸 1 次，選取其中與設(shè)計尺 寸偏差最大的數(shù) ，作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點 示例 其余實測實量（建筑、裝修）檢查方法請參照以下指引 檢測區(qū) 檢測點 計算點 合格率 檢查情況 原始數(shù)據(jù)、偏差值 —— 檢測點 20 40 20 墻 /柱截面尺寸偏差值 墻 /柱截面尺寸偏差值 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2 5 建筑評分表 —實測實量 1 7 5 1 7 12 1 * * * * * * * * * * * * * * 1 1 建筑評分表 —實測實量 建筑評分表 —觀感目測（兩防） 長抓“兩防”不松懈，土建階段是根本 2023版建筑工程觀感評分表 （占建筑工程評分的 50%） 2023版“兩防”評分表 （占標段評分的 30%） 備注 序號 檢查項目 占總分比值 檢查項目 占總分比值 1 混凝土坎臺工程 % 混凝土坎臺工程 % 2 砌體工程 % 砌體工程 % 3 內(nèi)墻抹灰工程 % 內(nèi)墻抹灰工程 % 4 外墻防水工程 % 外墻防水工程 % 5 門窗工程 % 門窗工程 % 6 衛(wèi)生間陽露臺工程 % 衛(wèi)生間陽露臺工程 % 7 水電安裝工程 % 水電安裝工程 % 8 屋面及樓地面工程 % 屋面及樓地面工程 % 9 — — 地下室工程 % 地下室工程已放入 基本項 建筑評分表 —觀感目測（兩防） 檢查內(nèi)容、標準基本不變，要求一致 檢查結(jié)果以“ 1”“ 0”記錄，方便信息化管理 明確判定標準，對于重點問題，發(fā)現(xiàn)即為不合格；對于一般問題，發(fā)現(xiàn)多處才為不合格 定義測區(qū)，量化檢查項目，不僅要發(fā)現(xiàn)問題，也要發(fā)現(xiàn)“沒問題”，減少主觀判斷，使結(jié)果更客觀合理 建筑評分表 —觀感目測（兩防） 注： 建筑觀感評分表的最后三項只在該標段為毛坯交付時使用，方便獨立考察總包單位，不用再 參評 裝修觀感評分表 四、裝修工程 裝修工程 —參評條件 滿足以下 任一 條件即參評裝修工程 室內(nèi)裝修戶數(shù) 超過裝修工程觀感評分抽檢戶數(shù)的 3倍 室內(nèi)裝修工程在建面積 達到總體貨量的 20% 裝修評分表構(gòu)成 裝修 （精裝總包） 實測實量 （ 40%） 墻面涂飾面 墻面飾面磚 地面飾面磚 木地板安裝 觀感（目測） （ 60%） 裝修觀感 裝修評分表 —實測實量 實測實量 （幾何尺寸） 墻面涂飾面 開間/進深極差 墻面平整度 墻面垂直度 陰陽角 頂板水平度 墻面飾面磚 垂直度 陰陽角 接縫高低差 地面飾面磚 表面平整度 接縫高低差 木地板安裝 表面平整度 標 黃 為新增檢查項目，更關(guān)注影響精裝修觀感的各類數(shù)據(jù) 裝修評分表 —實測實量 與建筑實測實量基本一致 裝修評分表 —實測實量 操作說明 —例 1 檢查內(nèi)容 地面飾面磚接 縫高低差 指標說明 該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。 示例 裝修評分表 —觀感目測（裝修觀感） 裝修觀感分值比重全面提升，著力提高客戶對精裝修的滿意度 2023版裝修工程觀感評分表 （占裝修工程評分的 60%） 2023版“裝修、市政”評分表 （占標段評分的 35%） 備注 序號 檢查項目 占總分比值 檢查項目 占總分比值 1 外墻工程 % 外墻工程 % 2 天花工程 % 吊頂、隔墻工程 內(nèi)墻、天花工程 室內(nèi)鋪貼工程 石材工程 木地板 % % % % % 3 墻面工程 % 4 地面工程 % 5 廚房 % 廚柜、浴室柜（含鏡） % 6 衛(wèi)生間 % 衛(wèi)生間淋浴屏 % 7 電氣工程 % 水、電安裝工程 % 8 門窗工程 % 門窗工程 % 9 欄桿、樓梯扶手 % 欄桿、扶手工程 % 10 市政園林工程 % 放入基本項 11 成品保護 % 放入基本項 裝修評分表 —觀感目測（裝修觀感） 檢查內(nèi)容更細致，把握客戶敏感點 類別劃分更明確，檢查問題更有針對性 標 ★部位與“十條紅線”聯(lián)動，分項合格率直接與紅線掛鉤 操作說明 —例 1 檢查內(nèi)容 天花工程 測區(qū)選擇原則 抽檢 10戶中的 40個天花（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間）作為 40個測區(qū)，需涵蓋主力戶型（不足 40個以實際計） 評分標準 ② ：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜ 2處，得“ 1”分；不合格部位 ≥2處，得“ 0”分 示例 裝修評分表 —觀感目測（裝修觀感） 吊頂開裂 石膏線接縫不順 天花涂料脫皮 如左顯示： ?該天花測區(qū)若只發(fā)現(xiàn)一處石膏線接縫不順暢，則該測區(qū)仍判定為合格，記錄為“ 1” ?若同時發(fā)
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