房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制-在線瀏覽
2025-02-07 22:29本頁(yè)面
【正文】 行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。 什么是設(shè)計(jì)任務(wù)書？ 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的作用 如何編制初步設(shè)計(jì)任務(wù)書 設(shè)計(jì)任務(wù)書案例 什么是初步設(shè)計(jì)？ 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容 直接 效用 質(zhì)量 目標(biāo) 設(shè)計(jì) 質(zhì)量 目標(biāo) 間接 效用 質(zhì)量 目標(biāo) 符合規(guī)范要求 符合市政部門要求 滿足業(yè)主功能要求 達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度 具有施工和安裝的可建造性 建 筑 新 穎 使 用 合 理 功 能 齊 全 結(jié) 構(gòu) 可 靠 經(jīng) 濟(jì) 合 理 環(huán) 境 協(xié) 調(diào) 使 用 安 全 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的內(nèi)容 建設(shè)部 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 10) 鐵道工程 11) 石油和化工建設(shè)工程 12) 礦山工程 13) 人防工程 14) 廣播電影電視工程 15) 民航機(jī)場(chǎng)工程 1) 城鄉(xiāng)規(guī)劃 2) 城市建設(shè) 3) 房屋建筑 4) 工業(yè)建筑 5) 水利工程 6) 電力工程 7) 信息工程 8) 水運(yùn)工程 9) 公路工程 房屋建筑部分 ? 第一篇 建筑設(shè)計(jì) (4章、 10節(jié) ) ? 第二篇 建筑防火（ 5章、 17節(jié)） ? 第三篇 建筑設(shè)備（ 5章、 19節(jié)） ? 第四篇 勘察和地基基礎(chǔ)（ 5章、 9節(jié)） ? 第五篇 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（ 6章、 17節(jié)） ? 第六篇 房屋抗震設(shè)計(jì)（ 6章、 12節(jié)） ? 第七篇 結(jié)構(gòu)簽定和加固（ 3章、 21節(jié)） ? 第八篇 施工質(zhì)量和安全（ 8章、 28節(jié)） 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容 ? 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 ? 項(xiàng)目功能分析 ? 面積分配 ? 各專業(yè)工種設(shè)計(jì)要求 ? 對(duì)概算編制的要求 什么是設(shè)計(jì)任務(wù)書？ 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的作用 如何編制初步設(shè)計(jì)任務(wù)書 設(shè)計(jì)任務(wù)書案例 什么是初步設(shè)計(jì)？ 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制方法 ? 成立編制小組 ? 分專業(yè)工種寫初稿 ? 分專業(yè)工種研討 ? 匯總 ? 業(yè)主牽頭設(shè)計(jì)參與 什么是設(shè)計(jì)任務(wù)書？ 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的作用 如何編制初步設(shè)計(jì)任務(wù)書 設(shè)計(jì)任務(wù)書案例 什么是初步設(shè)計(jì)？ 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容 項(xiàng)目概況（ 1 ） 項(xiàng)目名稱 ： 交銀金融大廈（ 2 ） 建設(shè)單位 ： 交銀金融大廈有限公司（ 3 ） 項(xiàng)目定義 ： 全國(guó)六大銀行唯一總部在上海的交通銀行總部大樓（ 4 ） 建設(shè)地點(diǎn) ： 上海浦東陸家嘴東方明珠邊上（ 5 ） 建筑面積 ： 10 萬(wàn) m2，其中地下 2 萬(wàn) m2（ 6 ） 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ： 地上 54 層，地下 4 層，局部 2 層，有金庫(kù)。（ 7 ） 總投資 ： 13 億人民幣（ 8 ） 總進(jìn)度 ： 1 9 9 6 年 3 月開始方案競(jìng)賽， 1997 年 4 月 3 日打樁開工， 1 9 9 8 年 4 月 28 日177。 交銀大廈各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書序 號(hào) 名 稱1 方案征集文件2 優(yōu)化方案設(shè)計(jì)任務(wù)書3 修改設(shè)計(jì)任務(wù)書4 擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求文件5 施工圖設(shè)計(jì)要求文件6 關(guān)于弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的要求7 精裝修設(shè)計(jì)要求文件8 外立面幕墻設(shè)計(jì)要求文件 交銀大廈各階段對(duì)設(shè)計(jì)的意見序 號(hào) 名 稱1 對(duì)方案設(shè)計(jì)的意見2 對(duì)修改方案設(shè)計(jì)的意見3 對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的意見4 對(duì)各個(gè)部位施工圖設(shè)計(jì)的意見5 對(duì)主要專業(yè)工種施工圖設(shè)計(jì)的意見 交 銀 金 融 大 廈擴(kuò)初設(shè)計(jì)要求文件（第七稿） 目 錄一、前言二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)三、建筑設(shè)計(jì)要求四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求五、機(jī)電設(shè)計(jì)要求( 一 ) 供配電設(shè)計(jì)( 二 ) 給排水設(shè)計(jì)( 三 ) 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)( 四 ) 動(dòng)力設(shè)計(jì)( 五 ) 電梯配置( 六 ) 弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)( 七 ) 設(shè)備選用及布置六、擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算要求 一、前言： 設(shè)計(jì)文件 在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理； 設(shè)計(jì)文件 文字說(shuō)明和設(shè)計(jì)圖紙必須一致； 設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容必須遵照國(guó)家建設(shè)部建設(shè)（ 1992） 102號(hào)文 件《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》； 有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防 疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、 抗震等設(shè)計(jì)必須符合市政部門的規(guī)定 ； 擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主的功能要求 ， 不得隨意更改 ； 二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) :( 一 ) 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖1. 裙房、主樓 （一至五層）組織結(jié)構(gòu)圖2. 南樓 （六層以上）組織 結(jié)構(gòu)圖3. 北樓 （六層以上）組織 結(jié)構(gòu)圖4. 地下室組織結(jié)構(gòu)圖5. 室外總體組織結(jié)構(gòu)圖 二、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) : 五層四層三層二層底層裙房四十二層四十一層四十層二十七 —— 三十八層標(biāo)準(zhǔn)層十四 —— 二十五標(biāo)準(zhǔn)層六 —— 十二層標(biāo)準(zhǔn)層十三、二十六、三十九層技術(shù)層南摟（六層以上）五十層四十 —— 四十七標(biāo)準(zhǔn)層三十一、三十八標(biāo)準(zhǔn)層三十層二十九層二十八層二十七層十四 —— 二十五標(biāo)準(zhǔn)層六 —— 十二層
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