威海房地產(chǎn)市場8月份月報4-在線瀏覽
2025-02-06 14:35本頁面
【正文】 54484㎡ 。在過去一年里，大部分月份居住和商服用地成交面積大于供應(yīng)面積，并且總的來看供求比小于 1.土地市場需求旺盛。7月份住宅用地有大幅出讓，導(dǎo)致近三個月來住宅用地出讓面積波動較大， 6月份至今住宅用地成交面積保持增長。第三部分 商品房住宅市場【 市場綜述 】近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前 8個月，全國商品房銷售面積 70842萬平方米，同比增長%，增速比 17月份回落 ，至此我國商品房累計銷售面積增幅已經(jīng)連續(xù)四月收窄。 從近幾月的威海均價數(shù)據(jù)來看，自 3月份威海均價從 6378元跌至 5798元之后，持續(xù)三個月威海的均價都在 6000元以下，直到 6月份，威海均價才重回 6000以上，并在 6000元左右徘徊。城際鐵路的修建、一系列交通設(shè)施的完善以及非限價限購，威海房價上升指日可待。進入 8月份以來，房地產(chǎn)市場回暖反彈跡象明顯，騰訊房產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)測中心對威海 8月樓市成交數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：威海 8月商品房成交總量為 2654套，成交總面積 263139㎡ ，成交套數(shù)同比增長 %，而市場的旺盛需求使大多數(shù)的開盤項目都取得了較好成績，不僅剛需性價比樓盤繼續(xù)快速走量，而且位置較好區(qū)域的高價樓盤也呈現(xiàn)出旺銷局面。面積區(qū)間 成交套數(shù)40㎡ 以下 1014160㎡ 1226180㎡ 71281100㎡ 744101120㎡ 250121以上㎡ 316總計 2245面積區(qū)間 成交面積（㎡）40㎡ 以下 19544160㎡ 64196180㎡ 5136781100㎡ 66033101120㎡ 27585121以上㎡ 55225總計 208583【 8月份商品房成交區(qū)間分析 】數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)交易網(wǎng)面積區(qū)間 成交均價40㎡ 以下 94714160㎡ 70446180㎡ 547081100㎡ 5292101120㎡ 6288121以上㎡ 6611威海市 8月份商品房成交 平米，共計 平米，其中環(huán)翠區(qū)各區(qū)域供求關(guān)系分析【 8月份 商品房供求關(guān)系分析 】過去一年商品房供應(yīng)套數(shù)、供應(yīng)面積，去化率 8月份供求關(guān)系 五洲太陽城 經(jīng)區(qū)海埠路 330號 5700 均價降 200 5000戶，㎡香庭灣 威海半月灣隧道東 50米北 9500 起價上漲 1694元 5棟高層，一梯一戶，面積 從 46平到 176平不等隆御維多利亞 逸海路和統(tǒng)一路的交 匯處 6500 起價上漲 100元 13棟小高層， 56到 260多平米不等盛德山水綠城 華夏城南原高家莊舊 村改造 起價 4980 起價降 300 多層，小高層，高層，聯(lián) 排別墅， 70140㎡乳山山水人家 銀灘銀金大道北 5800 均價上漲 500元 總戶數(shù) 2885戶， 騰訊房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測顯示：上月威海在售項目277個、待售項目 40個，共 73個項目價格有小幅波動。有價格波動的 73項目占總在售項目的 %，價格下跌項目占總在售項目的 %，價格上漲項目則占%。在各區(qū)域樓市價格上漲和下跌比例中，威海高新技術(shù)開發(fā)區(qū)樓盤上漲幅度最大，占高區(qū)整體在售項目的 %，乳山居第二位，上漲項目占所在區(qū)域在售項目的 %?！?400來電量 】騰訊房產(chǎn) 400電話 2023年 8月份評估報告據(jù)騰訊房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計：在 2023年 8月 01日至 8月 31日期間， 騰訊電話 項目名稱 項目位置 開盤時間 項目期數(shù) 銷售均價 類型經(jīng)區(qū)新和家園威海市環(huán)翠區(qū)江家寨立交橋西 800米2023/8/18 共分三期開發(fā)，現(xiàn) 為一期 447戶 均價 4500 一期為 13棟 11層小高層與 17層高層信泰龍躍國際經(jīng)區(qū)大慶路與黃海路交匯處九龍河西側(cè)旁2023/8/18 共一期，總戶數(shù) 1034戶 起價 6500公寓 商鋪 豪宅 面積80200、外圍 12層是商鋪藍星金谷園 經(jīng)區(qū)望島 (原金谷面粉廠 ) 2023年 8月一期鋪地暖，二期開始打地基，當(dāng)期戶數(shù) 470戶均價 6900一棟商業(yè)， 4棟 11層小高層， 4棟 6層多層，戶型以 80140㎡ 為主山水城 威海市江家寨立 交橋西南 2023/8/11 一期已封頂，二期 在建 均價 4300 小高層，高層工業(yè)新區(qū) 新地威登小院 工業(yè)新區(qū)草廟子 鎮(zhèn)南側(cè) 2023/8/24 現(xiàn)房 均價 250榮成市悅湖路 90號 2023/8/1 工程在建，總戶數(shù) 5102戶 均價 6500 9棟高層 1530層第四部分 項目解析【 本月新推樓盤 】8月份威海市區(qū)共有 【 項目活動情況 】項目名稱 活動名稱 時間 地點長青 海宴臺杯 醉美威海 攝影大賽信泰龍躍國際 信泰龍躍國際開盤儀式 2023/8/18 信泰龍躍國際營銷 中心保利凱旋公館 “ 清涼一夏 威海好聲音 2023/8/10 威海公園萬泉花園 萬泉花園三期項目推介會 2023/8/12 鉑麗斯大酒
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