某地產(chǎn)上海寶山某項(xiàng)目廣告策劃提案-在線瀏覽
2025-02-05 22:02本頁面
【正文】 吸引成長(zhǎng)型企業(yè)和增量從業(yè)者 上海產(chǎn)業(yè)升級(jí)，主推高附加值行業(yè) 項(xiàng)目定位分析 區(qū) 位 : 寶山真陳路 混合方式： APARTMENT + SOHO + LOFT + OFFICE + SHOP 地段屬性：市級(jí)工業(yè)園區(qū) 地段交通： 外環(huán) + 軌道 M7 + 軌道 M11 產(chǎn)品配比：總建筑面積 35萬平方米 ， 辦公 50%， 商業(yè) 25%， APARTMENT占 25% 產(chǎn)業(yè)主題： 上海第一個(gè)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)主題街區(qū) 交通 +主題 的兩大組合 為相關(guān)企業(yè)和人群 打開無限想象、趨向誘惑的空間 ?? 成功的 DNA 軌道 M7線（ 2023年） 動(dòng)漫 /網(wǎng)絡(luò) /游戲及其外延 動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè) 游戲開發(fā) 媒體從業(yè) 出版創(chuàng)作 程序開發(fā) 設(shè)備商 銷售商 廣告行業(yè) 公關(guān)行業(yè) 展覽行業(yè) 影像科技 ………… 潛在客戶 2535歲 ， 動(dòng)漫和外延行業(yè)的企業(yè)和從業(yè)者 王先生 —— 網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)公司員工 現(xiàn)狀： 王先生畢業(yè)于武漢大學(xué)，電子自動(dòng)化專業(yè)，特別喜歡游戲動(dòng)漫， 03年畢業(yè)來滬，進(jìn)入盛大的游戲開發(fā)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在已是部門的技術(shù)骨干。 夢(mèng)想： 完成從撰稿人到出版人的轉(zhuǎn)變 特征 ： 工作時(shí)間的不確定性；創(chuàng)意需要環(huán)境， 需要一個(gè)物以類聚的圈子 產(chǎn)品需求 —— SOHO產(chǎn)品 項(xiàng)目目標(biāo)客戶素描之二 陳小姐 —— 卡通品牌店主 現(xiàn)狀： 擁有幾家連鎖卡通品牌店，在淘寶上的店鋪也紅紅火火，正在尋求進(jìn)一步擴(kuò)大實(shí)體店經(jīng)營(yíng) 夢(mèng)想： 能擁有一家大型旗艦店，并擁有更多的連鎖店 分析： 希望有適合的環(huán)境，開一家大些的旗艦店，并在附近買一套不太貴的房子便于照顧生意；想讓自己的身邊，能有更多的自己產(chǎn)品消費(fèi)者，隨時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)向 產(chǎn)品需求 —— 動(dòng)漫專題商業(yè)中心 +公寓產(chǎn)品 項(xiàng)目目標(biāo)客戶素描之三 唐先生 —— 知名 IT公司程序部經(jīng)理 現(xiàn)狀： 不安于現(xiàn)狀，除了在知名 IT公司程序部門經(jīng)理外，自己與幾個(gè)朋友成立工作室做一些私人項(xiàng)目 夢(mèng)想： 將自己的工作室打造為一個(gè)成功的企業(yè) 特征： 市區(qū)租賃的工作室太狹小，需要一個(gè)寬敞些的地方；做項(xiàng)目經(jīng)常要通宵，來回跑太累，最好同時(shí)解決工作和生活 產(chǎn)品需求 —— LOFT產(chǎn)品 項(xiàng)目目標(biāo)客戶素描之四 王健 —— 某 SAP實(shí)施顧問公司總裁 現(xiàn)狀 ： 王健原是紫光商業(yè)服務(wù)品牌下資深的實(shí)施顧問，三年前他和伙伴在蘇州開始建立企業(yè)，現(xiàn)在，年?duì)I業(yè)額已經(jīng)突破逾億，業(yè)務(wù)局面已打開，進(jìn)入高速成長(zhǎng)期 夢(mèng)想 ： 由于蘇州本土的企業(yè)比較弱小，王健的客戶主要集中在上海杭州等一線城市，即將擴(kuò)大規(guī)模之際，他希望將公司搬遷到上海，與自己的客戶更近距離地接觸和服務(wù)，也有利于尖端人才的招募和培養(yǎng) 分析 ： 希望找到進(jìn)入上海的門戶，成本可控，形象較高，空間巨大的平臺(tái) 產(chǎn)品需求 —— 成長(zhǎng)型企業(yè)辦公中心 項(xiàng)目目標(biāo)客戶素描之五 如果把我們的客戶稱為“有夢(mèng)族”群體，那么他們這樣生活： ■時(shí)間上自主自由 ■ 距離上不是問題 ■ 依靠興趣生活，重視圈子勝過地段 ■ 未來信心蓬勃向上 ■ 對(duì)新鮮事物有超強(qiáng)的接受能力，甚至趨之若鶩 有夢(mèng)族 所以我們要?jiǎng)?chuàng)造的，是這樣一個(gè)社區(qū)： 屬于年輕人的圈子，工作生活并行的圈子 一個(gè)有良好創(chuàng)業(yè)氛圍的街區(qū) 每個(gè)門牌號(hào)都有自己的個(gè)性 事業(yè) 產(chǎn)品層面定位 辦公、消費(fèi)與生活完美合一的青年創(chuàng)富街區(qū) 動(dòng)漫、 IT、 藝術(shù)等新興企業(yè) /準(zhǔn)創(chuàng)業(yè)者孵化成長(zhǎng)的街區(qū) 完整版青年創(chuàng)富街區(qū) 產(chǎn)品定位語 精神層面定位 一個(gè)永不落幕的
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