【正文】 處便捷、舒適的成熟社區(qū)，依然崇尚著居住在多層的建筑中，他們是現(xiàn)代工人、醫(yī)生、教師，或是公務(wù)員、個(gè)體商人 …… 平民百姓、中產(chǎn)階級(jí)新品亮相，強(qiáng)化續(xù)客 釋放開盤信息，集中引爆銷售，乘勝追擊勢(shì)頭，強(qiáng)化產(chǎn)品利益，保持市場(chǎng)熱度著重訴求未來的生活意境，營(yíng)造未來生活的景象，強(qiáng)調(diào)居住的生活質(zhì)感、保持市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注與熱度。成熟社區(qū)，二環(huán)內(nèi)稀缺多層，庭院式圍合院落布局配套完善便利，純多層建筑居住舒適，庭院式圍合院落布局居住更加愜意私密、便利、舒適、愜意、滿足的居住生活體驗(yàn)。第五季 ，庭院式稀缺純多層社區(qū)，風(fēng)華盛放！保利花園 促銷優(yōu)惠政策引導(dǎo)。? 推廣形式：主要：報(bào)紙（硬廣 +軟文）、活動(dòng)? 輔助：廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、公交車體、公交站亭、圍擋等。起勢(shì)軟文炒作：? 一環(huán)東驚現(xiàn)稀缺純多層社區(qū)? ? 保利地產(chǎn)，堅(jiān)守一環(huán)東最后的純多層社區(qū)? 保利一環(huán)東，絕版多層社區(qū)，現(xiàn)正火熱登記中 ……起勢(shì)硬廣：? 日期： 4月 16日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版 《 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 》 半版、? 主題： 保利花園 第五季 一環(huán)東，絕版純多層社區(qū)， 現(xiàn)火熱登記中 ……? 日期： 4月 23日（星期四）? 媒體： 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題： 保利花園 第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品， 火熱登記中 ……? 日期： 4月 30日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題： 保利花園 故建議針對(duì)四期現(xiàn)有低于十套房源的樓棟進(jìn)行一口價(jià)促銷，盡可能的清理個(gè)別剩余單位，營(yíng)造售罄的熱烈氣氛。 401362 閣 樓 16 10 362 577123 閣 樓5 442 4296 397165 20 22 151 396802 閣 樓 21 251 394595 閣 樓 22 352 418523 閣 樓 23 23 191 385533 閣 樓10 351 375782 閣 樓11 352 445457 閣 樓13 451 386977 閣 樓 29 293 380347 閣 樓? 誠(chéng)意金策略?現(xiàn)有產(chǎn)品與五期新品互補(bǔ) 以五期的宣傳吸引客戶，通過現(xiàn)場(chǎng)的人氣促進(jìn)剩余貨量消化，同時(shí)以五期產(chǎn)品補(bǔ)充產(chǎn)品線。?板塊競(jìng)爭(zhēng)的考慮 目前保利花園周邊的幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)樓盤基本都以 100平以下的一房和兩房戶型為主。 4月、 5月是沈陽(yáng)傳統(tǒng)的銷售高峰期，而保利花園主力面積產(chǎn)品已出現(xiàn)斷檔，為有效的應(yīng)對(duì)板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅，需要適時(shí)的推出五期新品做產(chǎn)品補(bǔ)充。 一次性 99折 “ 老帶新 ” 憑保利會(huì)員卡銀卡可享受額外 99折? 第一階段推廣描述軟文烘托 一環(huán)東驚現(xiàn)稀缺純多層社區(qū) 保利地產(chǎn)，堅(jiān)守一環(huán)東最后的純多層社區(qū)保利一環(huán)東，絕版多層社區(qū)，現(xiàn)正火熱登記中 ……硬廣強(qiáng)攻 保利花園 第五季 一環(huán)東，絕版純多層社區(qū) 現(xiàn)火熱登記中 ……保利花園 ? 推廣目標(biāo)：最大化蓄客，為開盤做鋪墊。 第五季，純多層社區(qū)，炙熱房源，蓄客火爆一環(huán)東，純多層絕版社區(qū)，值得一生擁有保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年建筑智慧 值得一生珍藏 ? 日期： 5月 7日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年風(fēng)景美學(xué) 值得一生鑒賞 ? 日期： 5月 21日（星期四）? 媒體： 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年的人居理念， 值得一生駐留 ? 日期： 5月 28日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題：保利花園 ? 推廣形式：主要：報(bào)紙（硬廣 +軟文）、活動(dòng) 輔助：廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、公交車體、公交站亭、圍擋等。開盤期軟文炒作：保利花園 第五季，純多層社區(qū)，引爆沈城樓市。第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 開盤在即 ? 日期： 6月 4日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版 《 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 》 半版、 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版? 主題：保利花園 6月 2日（星期二）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版? 主題：保利花園 一環(huán)東 開盤在即 6月 4日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版《 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 》 半版、 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版? 主題：保利花園 一環(huán)東 盛大開盤第二階段硬廣：? 開盤期推廣描述軟文烘托 保利花園 第五季，純多層社區(qū)，引爆沈城樓市。第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 開盤在即 保利花園 第五季火熱的六月，火熱的保利花園 本地所有常規(guī)紙媒進(jìn)行軟性新聞炒作配合（以集團(tuán)的廣告協(xié)議提出申請(qǐng)）從五月份開始到八月份頻次為每周投放一次遼沈晚報(bào)華商晨報(bào)短信 成交客戶及意向客戶資源； 區(qū)域重點(diǎn)鎖定；隨銷售信息持續(xù)傳遞，尤其在重要節(jié)點(diǎn)大量群發(fā)每周五、六網(wǎng)絡(luò)廣告 沈陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)、搜房、焦點(diǎn)等 房產(chǎn)門戶網(wǎng)站 新聞報(bào)道、網(wǎng)絡(luò)廣告、論壇、活動(dòng)直播等 持續(xù)投放，重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)加大篇幅及密度戶外廣告 路牌、路旗、候車亭、車體 廣告新聞化 全年項(xiàng)目名稱 發(fā)布日期 類別 版式 單價(jià)（元） 內(nèi)容遼沈晚報(bào) 4月 16日 硬廣 整版 52023 保利五期新品即將上市華商晨報(bào) 4月 16日 硬廣 整版 　沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 4月 16日 硬廣 整版 89500華商晨報(bào) 4月 21日 硬廣 整版 68400遼沈晚報(bào) 4月 21日 硬廣 整版 48000華商晨報(bào) 4月 23日 硬廣 整版 　沈陽(yáng)晚報(bào) 4月 23日 硬廣 整版 100000沈陽(yáng)晚報(bào) 4月 28日 硬廣 整版 68400遼沈晚報(bào) 4月 28日 硬廣 整版 48000華商晨報(bào) 4月 30日 硬廣 半版 34200遼沈晚報(bào) 4月 30日 硬廣 整版 48000華商晨報(bào) 5月 5日 硬廣 半版 34200遼沈晚報(bào) 5月 5日 硬廣 整版 48000沈陽(yáng)晚報(bào) 5月 5日 硬廣 半版 34200四 五月份紙媒傳播計(jì)劃報(bào)廣排期報(bào)廣排期 五 六月份紙媒傳播計(jì)劃項(xiàng)目名稱 發(fā)布日期 類別 版式 單價(jià)（元） 內(nèi)容遼沈晚報(bào) 5月 7日 硬廣 整版 48000 保利五期新品即將上市華商晨報(bào) 5月 7日 硬廣 半版 34200遼沈晚報(bào) 5月 14日 硬廣 整版 48000華商晨報(bào) 5月 14日 硬廣