某地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前推廣提案-在線瀏覽
2024-10-28 16:06本頁面
【正文】 習(xí)慣 旅游、房地產(chǎn)、汽車是當(dāng)今新貴人群的消費(fèi)熱點(diǎn),他們的消費(fèi)無不在刻意體現(xiàn)他們的品位,名牌也是他們自我認(rèn)定的方式,新貴族寫真,他們大多屬于二次置業(yè)或本身已擁有自己的住房，但是他們現(xiàn)有的住房已經(jīng)“過時(shí)”，不能滿足他們對(duì)生活品位的追求，為實(shí)現(xiàn)他們的夢(mèng)想，他們迫切希望能找到理想的家園。,他們并不缺少房子，而是缺少讓自己滿意的家,新貴族寫真,有一部私家車，對(duì)他們來說很平常 這只是享受成功、享受生活的基本 中檔車，具一定品位的車，是他們的主流,在社會(huì)上面子十足，回到家卻可以做園丁。品牌專賣店、高檔商場是他們購物的主要場所。,他們注重品牌就象看重自已的名譽(yù)地位,享受，是打開他們錢包的鑰匙。,項(xiàng)目與目標(biāo)群的對(duì)接,價(jià)值認(rèn)同感 健康的需要 配套需求 理想的社區(qū)文明 情感需求,高品質(zhì)大社區(qū) 優(yōu)美、生態(tài)、科技的生活環(huán)境 城市次中心配套 社區(qū)內(nèi)部配套及文化氣息 開放、自由的純生活城邦,理想居住需求 新貴階層的文明城邦,他們可能會(huì)購買新城楓景的十大理由,對(duì)現(xiàn)在的居住環(huán)境不滿，影響生活品質(zhì) 隨著地位的提升，覺得現(xiàn)有居所已經(jīng)不合身份 現(xiàn)有房子老化，戶型及外立面落伍 現(xiàn)有房屋質(zhì)量差 現(xiàn)有物業(yè)管理和安防設(shè)施不足 崇尚自然生態(tài)，想要更好的景觀環(huán)境 喜歡湖邊的生活 注重養(yǎng)生、健康 滿足尊貴、品位等精神的高層次需求，追求完美 崇尚時(shí)尚、前沿,三、理順推廣,我們的產(chǎn)品之所以要費(fèi)心費(fèi)力做足景觀、做足配套和全面的附加功能，最終目的是讓居者從身體上、精神上都感到舒適和享受。,項(xiàng)目所有價(jià)值都源于客戶的需要,核心價(jià)值探尋,本案能夠滿足客戶需要的核心價(jià)值是什么？,科技健康,因此，廣告中不能脫離科技、健康這條主線。,廣告的出發(fā)點(diǎn)：,在激烈競爭的年代 跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競爭的解決之道,廣告的時(shí)代背景：,這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指——廣告定位及觀念的創(chuàng)新！,推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是推銷夢(mèng)想的時(shí)代,新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（以互動(dòng)為特征） 說教、填鴨式的廣告越來越低效 站在消費(fèi)者角度創(chuàng)作廣告成為時(shí)代主流,廣告的總體指導(dǎo)原則：,今天的房地產(chǎn)項(xiàng)目 比的是環(huán)境和品質(zhì)！ 環(huán)境和品質(zhì)漸趨同質(zhì)化后，我們比什么？ 創(chuàng)新和夢(mèng)想！,廣告的總體指導(dǎo)原則：,廣告追求的目標(biāo)：,新城楓景2000多套房子 其銷售將持續(xù)一個(gè)較長時(shí)期 純從物質(zhì)硬件出發(fā)，太過淺薄，廣告創(chuàng)意也難持續(xù)發(fā)展 而以科技和健康為主線的“新夢(mèng)想生活”，才能給項(xiàng)目賦予無窮無盡的新鮮點(diǎn)！,通過形象塑造，不但使新城楓景完美去化 也要輔助高新城投走上一條可持續(xù)發(fā)展的品牌之路。 我們先對(duì)已發(fā)的廣告進(jìn)行回顧，再對(duì)后續(xù)的廣告主題進(jìn)行系統(tǒng)匯報(bào)。 在這個(gè)系列當(dāng)中，我們走美女路線，美女的高貴氣質(zhì)，象征本案具有萬眾矚目的高貴品質(zhì)和其它優(yōu)勢(shì)，而美女的各種形態(tài)的翅膀則含蓄傳達(dá)了項(xiàng)目的生態(tài)、景觀、科技，也預(yù)示著新城楓景必將展翅高飛，高新城投大展宏圖。,城投形象系列后打了兩版項(xiàng)目形象廣告，其后開始“健康氧吧“系列。整個(gè)風(fēng)格走清新時(shí)尚路線，給人以自然、舒爽的感覺。,第三系列展示 ——“等一等”系列,在“等一等”系列中，核心思路是通過對(duì)產(chǎn)品的形象和多個(gè)賣點(diǎn)訴求，使客戶產(chǎn)生強(qiáng)烈的購買欲望，讓潛在客戶變成準(zhǔn)客戶，等待購買“新城楓景”。,以上所有廣告為前期已發(fā)布的廣告。,第四系列展示 ——“值得等”系列,在“等一等”系列中，核心思路是通過對(duì)產(chǎn)品的形象和多個(gè)賣點(diǎn)訴求，使客戶產(chǎn)生強(qiáng)烈的購買
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