建筑工程技術(shù)資料管理(ppt52頁(yè))-在線瀏覽
2025-02-05 10:28本頁(yè)面
【正文】 按照教授每人一間 20平米的辦公室； ? 講師、訪問學(xué)者、博士后每 2人一間 20平米的辦公室的標(biāo)準(zhǔn)建造； ? 學(xué)生用房的標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)博士 8平米，每個(gè)碩士 4平米； ? 實(shí)驗(yàn)室中，虛擬實(shí)驗(yàn)室的面積暫定為 100平米； ? 案例教學(xué)室是全院公用的，面積設(shè)為 100平米（也可考慮兩個(gè) 50平米的案例教學(xué)室）； ? 因?yàn)楝F(xiàn)在的土木館已經(jīng)有多功能報(bào)告廳和會(huì)議室，所以新樓中不考慮建造會(huì)議室而只建造一個(gè)供外租的多功能報(bào)告廳，類似經(jīng)管報(bào)告廳，面積約為 400平米； ? 圖書資料室的面積為 60平米，公共活動(dòng)室面積為 60平米； ? 學(xué)生公共機(jī)房面積參考現(xiàn)在機(jī)房的面積設(shè)為 150平米。 面積分配 31 占地面積 (平方米 ) 6000 建筑面積統(tǒng)計(jì)表（平方米） 共 5層，地下１層，地上４層，每層 2023平米左右，室外 500平米，其中200平米堆場(chǎng)， 300平米地上停車用地 功能 合計(jì) 院領(lǐng)導(dǎo)辦 教務(wù)辦 實(shí)驗(yàn)室 虛擬實(shí)驗(yàn)室 案例教學(xué)室 辦公室 學(xué)生用房 車庫(kù) 圖書室 多功能報(bào)告廳 公共活動(dòng)室 公共機(jī)房 建筑面積 (=使用面積 ) 10667 390 156 2215 130 130 1685 2490 2600 78 520 78 195 總使用面積 8205 300 120 1704 100 100 1296 1915 2023 60 400 60 150 地上使用面積 6205 300 120 1704 100 100 1296 1915 0 60 400 60 150 地下使用面積 2023 0 0 0 0 0 0 0 2023 0 0 0 0 設(shè)備用房 500 0 0 0 0 0 0 0 500 0 0 0 0 地下車庫(kù)（兼人防） 1500 0 0 0 0 0 0 0 1500 0 0 0 0 機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)數(shù) (輛 ) 75 每車位占地面積(M2) 12 每車位建安面積 (M2) 300 地上容積率 32 投資估算 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 （萬(wàn)元） 備注 1 土地費(fèi)用 24 這里土地費(fèi)就是拆除舊樓的費(fèi)用，為每平米 80元（包括拆掉和運(yùn)走），現(xiàn)在要拆的面積約為項(xiàng)目占地面積的 1/2，為 3000平米 2 前期工程費(fèi) 51 按建安費(fèi)用的 ％ 3 建筑安裝工程費(fèi) 2032 根據(jù) FIT樓估算 4 管理費(fèi)用 42 按前 3項(xiàng)和的 2％ 5 財(cái)務(wù)費(fèi)用 0 無(wú)貸款，所以無(wú)財(cái)務(wù)費(fèi)用 6 預(yù)備費(fèi) 129 按前 4項(xiàng)和 6％（普通范圍的最高為 5%，這里取高是為了補(bǔ)償辦公配套費(fèi)用和水電增容費(fèi)以及其他未單獨(dú)計(jì)算的費(fèi)用） 合計(jì) 2278 33 主要問題 問題 2：建設(shè)前期，將老樓拆去新樓建成之前，老師學(xué)生和實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的安置問題。 問題 1：資金不足的問題。 （ 2）本項(xiàng)目不具有廣泛的收益性，不能考慮銀行貸款 （ 3）本項(xiàng)目不能對(duì)外出租，不能與外單位商業(yè)合作融資 上午 3時(shí) 36分 34 新土木館的經(jīng)濟(jì)策劃－資金籌措 香港某企業(yè)贊助（ 1200萬(wàn)） 各類基金會(huì)贊助 土木系 80周年系慶 500萬(wàn)元 科研 日常開支節(jié)約 300萬(wàn) ?尋求贊助（化緣）； ?校友贊助； ?自籌 風(fēng)險(xiǎn) 上午 3時(shí) 36分 35 2023年 遷出建材辦公室及實(shí)驗(yàn)室至新水； 共需老師及研究生辦公室 3間；實(shí)驗(yàn)室 1間； 如有無(wú)法長(zhǎng)距離搬運(yùn)的設(shè)備暫時(shí)安置于土木館； 2023年 一期完工， 2023年遷出的建材辦公室、實(shí)驗(yàn)室遷入一期新樓； 二期動(dòng)工，遷出測(cè)量實(shí)驗(yàn)室、基地及建管辦公室到新水； 共需老師及研究生辦公室 12間，不含基地；實(shí)驗(yàn)室 2間； 2023年 二期完工，測(cè)量辦公室、院辦公室、土木、建管系辦及相應(yīng)各研究所遷入新樓，基地辦公室和實(shí)驗(yàn)室搬入土木館何善衡樓。 《 關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法 》 對(duì)審批權(quán)作了具體規(guī)定。 小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，按隸屬關(guān)系由各主管部，各省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專業(yè)公司審批。 （一）獲取規(guī)劃許可 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的工程，必須符合城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求。 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，要依法先后領(lǐng)取城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的 “ 選址意見書 ” 、 “ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ” 、 “ 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ” ，方能進(jìn)行獲取土地使用權(quán)、設(shè)計(jì)、施工等相應(yīng)的建設(shè)活動(dòng)。 （二）獲取土地使用權(quán) 我國(guó)的 《 土地管理法 》 規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地（除法律規(guī)定屬國(guó)家所有者外）屬于農(nóng)民集體所有，其余的土地歸國(guó)家所有。 通過國(guó)家出讓而取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向國(guó)家支付出讓金，并與市、縣人民政府 土地管理部門 簽訂書面出讓合同，然后按合同規(guī)定的年限與要求進(jìn)行工程建設(shè)。 國(guó)務(wù)院頒發(fā)的 《 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 》 規(guī)定，任何單位和個(gè)人需要拆遷
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1