【正文】 己合法所有的資金以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。受托人以管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來(lái)源，為受益人獲取投資收益。，信托計(jì)劃成立時(shí)的受益人與委托人為同一人。實(shí)際金額以募集的第一期和第二期信托資金為準(zhǔn)。6 信托單位的認(rèn)購(gòu)，每份信托單位的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣1元。自然人委托人最低認(rèn)購(gòu)100萬(wàn)份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購(gòu)100萬(wàn)份信托單位。受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購(gòu)資金下限并在受托人網(wǎng)站（）上予以公告。受托人將本著“金額優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先”的原則接受認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并視認(rèn)購(gòu)的具體情況，保留拒絕投資人認(rèn)購(gòu)本信托計(jì)劃申請(qǐng)的權(quán)利。：（1）；（2）認(rèn)購(gòu)信托單位的資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)，其來(lái)源合法，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金，借貸資金或其他負(fù)債資金，且不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（3）認(rèn)購(gòu)信托單位完全符合其財(cái)務(wù)需求、目標(biāo)和條件；（4）認(rèn)購(gòu)信托單位完全符合對(duì)其有約束力的任何投資政策、指引和限制、合同、承諾、及法律法規(guī)、政府命令、判決及裁決，且未違背委托人的公司章程或?qū)ζ溆屑s束力的組織性文件；（5）認(rèn)購(gòu)信托單位對(duì)其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的投資，盡管投資本身存在明顯而切實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)；（6）已就簽署本合同取得一切必要的權(quán)力、權(quán)利及授權(quán)；（7）簽署本合同、認(rèn)購(gòu)信托單位及交付信托資金不會(huì)損害其債權(quán)人的合法權(quán)益；（8）委托人為自然人且有配偶的，其認(rèn)購(gòu)信托單位、交付信托資金已取得其配偶的同意。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。若任何上述承諾與保證不真實(shí)或虛假導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同終止或被撤銷、或被追究任何經(jīng)濟(jì)或行政的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自行承擔(dān)。（2）、（3）種情形的，還須同時(shí)提供符合條件的財(cái)產(chǎn)證明或收入證明。（3）受托人要求提供的其他文件。受托人認(rèn)購(gòu)的信托單位份數(shù) = 受托人交付的信托資金/1元。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個(gè)賬戶。受托人為本信托計(jì)劃開(kāi)立信托募集賬戶（信托募集賬戶信息詳見(jiàn)附件一），作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。受托人在該期信托單位募集成功日將信托募集賬戶內(nèi)的信托資金一次性劃入信托財(cái)產(chǎn)專戶?！墩J(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)》一式兩份。本合同正本中的壹份由受托人持有。信托計(jì)劃成立前，委托人可向受托人申請(qǐng)撤銷其與受托人簽署的本合同并要求受托人退還其已交付的信托資金。如因委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請(qǐng)，或超出申請(qǐng)時(shí)間提交申請(qǐng)，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。受托人退還該等款項(xiàng)后，就與該申請(qǐng)退還信托資金的委托人簽署的本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。 信托計(jì)劃的申購(gòu)與贖回信托計(jì)劃期間，受托人可以自行決定信托開(kāi)放期，辦理信托單位的申購(gòu)與贖回，并在受托人網(wǎng)站上公布。7 信托計(jì)劃的成立，同時(shí)滿足下列條件的，信托計(jì)劃成立,成立日以受托人公告的為準(zhǔn)：（1）信托計(jì)劃推介期內(nèi)或推介期屆滿，（￥125,000,000元）（受托人有權(quán)視認(rèn)購(gòu)情況調(diào)整信托計(jì)劃成立規(guī)模）；（2）《信托合同》、《信托貸款合同》、《抵押合同一》、《保證合同》、《資金監(jiān)管協(xié)議》、《保管協(xié)議》等相關(guān)法律文件已簽署完畢且生效；（3）《信托貸款合同》、《抵押合同一》、《保證合同》已辦理完畢強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)；（4）第一筆貸款對(duì)應(yīng)的抵押物（三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目1號(hào)樓“聽(tīng)海閣”5套住宅、2號(hào)樓“望海樓”41套住宅、4號(hào)樓“逸海閣”28套住宅、47套別墅以及78個(gè)車位，面積共計(jì)18,㎡）已經(jīng)辦理完畢第二順位抵押登記手續(xù)；（5）根據(jù)《資金監(jiān)管協(xié)議》，監(jiān)管賬戶已經(jīng)開(kāi)立并由受托人和監(jiān)管銀行監(jiān)管；（6）受托人認(rèn)可的評(píng)估師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)已出具正式評(píng)估報(bào)告和無(wú)保留意見(jiàn)的法律意見(jiàn)書(shū)等；（7）借款人及擔(dān)保人向受托人提供同意申請(qǐng)融資、同意提供擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的決議文件；上述條件全部滿足后，受托人有權(quán)在其網(wǎng)站發(fā)布公告或以本合同約定的其他信息披露方式宣布信托計(jì)劃成立。受托人將于第一期信托單位推介期屆滿后三十內(nèi)將信托資金加計(jì)銀行同期活期存款利息一并退還給委托人，受托人退還該等款項(xiàng)所需資金劃付費(fèi)等費(fèi)用由委托人自行承擔(dān)，直接從前述款項(xiàng)中扣除。信托計(jì)劃存續(xù)期限內(nèi)，受托人有權(quán)根據(jù)本信托計(jì)劃的實(shí)際情況設(shè)置開(kāi)放期接受信托單位的申購(gòu)和贖回。上述條件全部滿足之日，受托人有權(quán)宣布該期信托單位募集成功，受托人宣布該期信托單位募集成功之日為募集成功日，委托人于該期信托單位募集成功日加入本信托計(jì)劃。如信托計(jì)劃開(kāi)放期內(nèi)不滿足信托單位募集成功的條件的，受托人將于開(kāi)放期屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)將信托資金加計(jì)銀行同期活期存款利息一并退還給委托人，受托人退還該等款項(xiàng)所需資金劃付費(fèi)等費(fèi)用由委托人自行承擔(dān)，直接從前述款項(xiàng)中扣除。受托人將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則發(fā)行本信托計(jì)劃，但不對(duì)本信托計(jì)劃發(fā)行成功與否做出任何保證或承諾。信托計(jì)劃項(xiàng)下各期B類信托單位（如有）存續(xù)期限預(yù)計(jì)為12個(gè)月，自各期B類信托單位募集成功之日起算。，信托計(jì)劃提前終止。受托人有權(quán)在各期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前設(shè)立開(kāi)放期募集B類信托單位，同時(shí)在當(dāng)期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿時(shí)向當(dāng)期A類信托單位受益人分配應(yīng)付未付信托利益并注銷其持有的全部A類信托單位。本信托計(jì)劃的一切資金往來(lái)均需通過(guò)信托財(cái)產(chǎn)專戶進(jìn)行。、分別記賬，與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬；不得將信托財(cái)產(chǎn)歸入其固有財(cái)產(chǎn)或使信托財(cái)產(chǎn)成為其固有財(cái)產(chǎn)的一部分。受托人管理、運(yùn)用、處分其他信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，不得與本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)相抵銷。（2）抵押人三亞金中海以其合法擁有的抵押物【“金中海?藍(lán)鉆”項(xiàng)目224套公寓、47套別墅以及78個(gè)車位】為本信托計(jì)劃提供抵押擔(dān)保，為擔(dān)保借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)，抵押具體事宜，由受托人與抵押人另行簽署《抵押合同一》予以約定；（3），則抵押人黃山名人以其合法擁有的抵押物【黃山市黃山區(qū)名人國(guó)際藝術(shù)家莊園置業(yè)有限公司以其持有的編號(hào)為黃國(guó)用（2010）、黃國(guó)用（2010）】為本信托計(jì)劃提供抵押擔(dān)保，為擔(dān)保借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)，抵押具體事宜，由受托人與抵押人另行簽署《抵押合同二》予以約定；（4），則出質(zhì)人祝金龍和三亞華融投資有限公司分別以其合法擁有的三亞金中海國(guó)際置業(yè)投資集團(tuán)有限公司90%和10%股權(quán)為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押具體事宜，由受托人與出質(zhì)人另行簽署《質(zhì)押合同》予以約定。有關(guān)保證的具體事宜，由受托人與保證人另行簽署《保證合同》予以約定。具體監(jiān)管事宜，由受托人、借款人及黃山名人與監(jiān)管銀行另行簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》、《銷售回款監(jiān)管協(xié)議》進(jìn)行約定。同時(shí)，發(fā)生前述情形或借款人發(fā)生其他違約情形或其他受托人可實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形的，受托人有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。受托人聘請(qǐng)【招商銀行股份有限公司大連分行】擔(dān)任信托財(cái)產(chǎn)的保管人。，若借款人未申請(qǐng)延長(zhǎng)各期貸款期限或者其申請(qǐng)未取得受托人同意的或各期信托單位未提前終止的，借款人應(yīng)按如下時(shí)間、金額向信托財(cái)產(chǎn)專戶歸集資金：歸集時(shí)間歸集資金比例當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前5個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金10%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前4個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金10%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前3個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金10%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前2個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金15%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前1個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金15%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前10個(gè)工作日當(dāng)期信托貸款剩余本金40%及應(yīng)付未付利息借款人按照上述約定向信托財(cái)產(chǎn)專戶歸集資金，不視為借款人提前償還貸款本息，且該部分資金不屬于信托財(cái)產(chǎn)，受益人不得對(duì)該部分資金主張任何權(quán)利。，若解押保證金、銷售回款監(jiān)管賬戶一/二留存資金及歸集資金總額不低于當(dāng)期A類信托單位初始本金的30%，借款人可向受托人書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€該期A類信托單位對(duì)應(yīng)的部分貸款本金，且每次還款金額不得低于該期A類信托單位初始本金的30%，經(jīng)受托人書(shū)面同意后，借款人可以按照上述約定償還貸款本金。，借款人可向受托人書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡詢斶€當(dāng)期貸款本息，經(jīng)受托人書(shū)面同意后，借款人應(yīng)于該書(shū)面通知同意的提前還款日償還全部該期貸款本息。10 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承，機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)登記的不能對(duì)抗受托人。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合以下條件：（1）受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。（3）機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)時(shí)，受讓人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈(zèng)與，機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈(zèng)與自然人或向自然人拆分贈(zèng)與。 辦理贈(zèng)與登記需提交文件贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)登記手續(xù)。 辦理贈(zèng)與登記手續(xù)費(fèi)辦理信托受益權(quán)贈(zèng)與登記確認(rèn)手續(xù)時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為擬贈(zèng)與信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金金額%，若受托人另有規(guī)定則按規(guī)定辦理。11 信托利益的計(jì)算和分配，全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用后的余額。受托人特別說(shuō)明：預(yù)期年化收益率僅為對(duì)受益人可能取得的信托利益的估算，并非受托人對(duì)受益人可取得的信托利益所作的任何承諾；受托人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、信托計(jì)劃運(yùn)行實(shí)際情況及當(dāng)期信托單位期限對(duì)預(yù)期年化收益率進(jìn)行調(diào)整，具體以受托人網(wǎng)站公布的本信托計(jì)劃的當(dāng)期信托單位推介公告為準(zhǔn)。金額＝∑受益人持有的每份A類信托單位的期間預(yù)期信托利益每份A類信托單位期間預(yù)期信托利益=1元預(yù)期年化收益率（2）A類信托單位期末預(yù)期信托利益的計(jì)算和分配受托人于各期A類信托單位實(shí)際終止日（包括提前終止日、預(yù)計(jì)終止日和延長(zhǎng)終止日）后10個(gè)工作日內(nèi)，以當(dāng)期A類信托單位項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用（浮動(dòng)信托報(bào)酬除外）及信托稅費(fèi)后的現(xiàn)金余額為限，向當(dāng)期A類信托單位受益人進(jìn)行分配期末預(yù)期信托利益。365）－受益人就該份A類信托單位已收取的信托利益。金額＝∑受益人持有的每份B類信托單位的預(yù)期信托利益每份B類信托單位預(yù)期信托利益＝1元預(yù)期年化收益率該份B類信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)247。，受托人有權(quán)暫停向該受益人支付信托利益直至相關(guān)爭(zhēng)議得到解決（以取得生效的法院判決、仲裁裁決或其他有權(quán)機(jī)關(guān)做出的有法律效力的、終局的裁決為標(biāo)志）。、稅費(fèi)后的剩余信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人分配信托利益。12 信托稅費(fèi)和信托費(fèi)用委托人、受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅，應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（“信托稅費(fèi)”），按照法律、行政法規(guī)及國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。受托人如以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的信托費(fèi)用的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。受托人收取的信托單位固定信托報(bào)酬總額＝Σ各期全部信托單位對(duì)應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額各期全部信托單位對(duì)應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額=Σ該期每份信托單位對(duì)應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額該期每份信托單位對(duì)應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額=1元3%該份