【正文】 ，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大樓，否則甲方不予放行。加強(qiáng)公共安全和自身防范意識，有對自己經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)備、貨物、人員等辦理相關(guān)各項(xiàng)保險(xiǎn)的義務(wù)，費(fèi)用自理。六、違約責(zé)任本合同對雙方當(dāng)事人均具有約束力，任何一方違反本合同（含附件）的規(guī)定，即應(yīng)視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。本合同附件與本合同具有同等法律效力。不可抗力按《中華人民共和國合同法》中有關(guān)規(guī)定認(rèn)定。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意向?qū)懽謽撬诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以解決爭議。稅款：本合同所應(yīng)付稅費(fèi)將按中國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。本合同未盡事宜，依照甲方制定的“xxxxxx”的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或由甲、乙雙方訂立書面補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）: 乙方（簽章）: 代表人（簽字）： 代表人（簽字）：地 址： 地 址：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 合同附件一：“xxxxxx”寫字樓綜合管理暫行規(guī)定為規(guī)范“xxxxxx”（或稱“xxxxxxx”）寫字樓的管理，不斷完善和提升“xxxxxx”的經(jīng)營管理水平及商業(yè)信譽(yù)，將“xxxxxx”的建設(shè)和經(jīng)營管理納入法制化、規(guī)范化軌道，充分保障業(yè)主、租戶以及消費(fèi)者的合法權(quán)益，推進(jìn)“xxxxxx”的繁榮發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定此暫行規(guī)定，具體內(nèi)容如下： 一、“xxxxxx”概況二、公用設(shè)備設(shè)施管理業(yè)主（租戶）嚴(yán)禁擅自開門、開窗、打洞，封堵、破壞樓（墻）面、改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大使用面積，違反規(guī)定以違約論處。所有涉及公用部分動改的項(xiàng)目須經(jīng)大廈管理部門書面審核后方可進(jìn)行，并服從管理部門的統(tǒng)一管理。無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成損失的，由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施是經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，任何單位和個人不得隨意改動或破壞。各類公用設(shè)備設(shè)施，發(fā)生損壞情況，嚴(yán)禁擅自處理，要報(bào)請大廈管理部門維修人員統(tǒng)一維修。樓內(nèi)各單位及個人發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞或出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象，請及時通知大廈管理部門維修人員，避免造成更大損失。對違反有關(guān)規(guī)定，人為造成公用設(shè)備設(shè)施損壞的部門或個人，由其承擔(dān)全額維修費(fèi)用，并需承擔(dān)維修費(fèi)用20%的違約金。如違反規(guī)定，釀成后果的，業(yè)主（租戶）承擔(dān)法律責(zé)任。嚴(yán)禁在“xxxxxx”儲存、銷售煙花爆竹、打火機(jī)、火藥槍、酒精、油漆、煤油、香蕉水、各種粘合劑等各類易燃易爆物品和劇毒、放射性等物品。1“xxxxxxx”所有經(jīng)營區(qū)域及防火安全區(qū)域嚴(yán)禁吸煙。1所有業(yè)主（租戶）和從業(yè)人員，必須確保滅火器材、應(yīng)急照明、安全疏散標(biāo)志處于良好備勤狀態(tài)，嚴(yán)禁擅自移動、埋壓、圈占、遮擋消防設(shè)施。1業(yè)主（租戶）寫字樓房屋內(nèi)必須配置滅火器，滅火器由大廈管理部門指定統(tǒng)一配置。1業(yè)主（租戶）人員應(yīng)確保安全疏散通道的安全暢通，嚴(yán)禁在電梯口、樓道、地面安全疏散通道、迂回場地堆積貨物、雜物和障礙物。業(yè)主（租戶）用電照明，一律使用冷光燈泡，室內(nèi)的貨物，必須距插座、開關(guān)50cm以上?！皒xxxxxx”所有業(yè)主（租戶）和從業(yè)人員要積極配合、支持管理人員、安保消防人員和各級安全監(jiān)督檢查部門的安全檢查工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患，相關(guān)安全責(zé)任人必須按消防整改通知書的要求在限定的時間內(nèi)整改到位，否則按國家有關(guān)法律法規(guī)加以處罰。任何單位和個人不得有阻礙報(bào)警、妨礙撲救火災(zāi)的行為，并有積極參與火災(zāi)撲救的義務(wù)。2任何違反消防安全管理規(guī)定的，除依據(jù)《中華人民共和國消防法》和《xxxx省消防條例》對當(dāng)事人實(shí)施處罰外，還將追究其違約、違規(guī)責(zé)任。2市場范圍內(nèi)的動火、電焊、切割，必須是施工方無法與現(xiàn)場分離的維修、安裝等行為。2在“xxxxxx”內(nèi)動火施工，業(yè)主（租戶）必須具備以下條件：（1）詳細(xì)報(bào)告動火時間、地點(diǎn)；（2）動火現(xiàn)場的可燃物清理完畢或安全隔離；（3）具有動火施工操作證件；（4）現(xiàn)場必須具備充足的滅火器材；（5）指定現(xiàn)場安全監(jiān)督防范人員；（6）為確保消除火災(zāi)隱患，工作完成后，清理、留守現(xiàn)場的時間不得少于半個小時。2除經(jīng)審批同意外，禁止在xxxxxx內(nèi)的一切現(xiàn)場動火行為。五、安全管理“xxxxxxx”內(nèi)的業(yè)主（租戶）和從業(yè)人員，必須按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和市場安全管理的要求，令行禁止，落實(shí)安全措施，做好安全防范和安全管理工作。晚上辦公、營業(yè)結(jié)束后，屋內(nèi)物品均應(yīng)清點(diǎn)核實(shí)，留存記錄，并檢查落實(shí)門、窗、櫥、柜上鎖，安全防范確認(rèn)到位后方可離開市場。3嚴(yán)禁在公共通道存放貨物和其它物品，大廈管理部門對此無看護(hù)義務(wù)。3業(yè)主（租戶）在經(jīng)營活動中發(fā)現(xiàn)可疑、不軌人員和不安全因素，均應(yīng)報(bào)警和舉報(bào)。嚴(yán)禁打架、斗毆，欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為。六、環(huán)境衛(wèi)生管理3在日常保潔工作中，業(yè)主（租戶）應(yīng)自備垃圾簍、垃圾袋，堅(jiān)持做到按時清掃、垃圾袋裝。嚴(yán)禁亂吐、亂扔、亂倒等不文明行為。3業(yè)主（租戶）需要發(fā)布的招工、轉(zhuǎn)讓、招租等信息，一律貼于信息公布欄或通過xxxxxx電子商務(wù)平臺發(fā)布。寫字樓房屋內(nèi)原安裝的電表及用電設(shè)施，未經(jīng)同意，不得擅自更換、更改、移位、拆除。未辦理用電手續(xù)者，按違章用電處理。4大型裝修用電，必須交納保證金壹萬元至伍萬元。電表移設(shè)、更新、拆除、報(bào)廢、加封、啟封工作均由大廈管理部門實(shí)施，任何單位和個人均不得擅自處理，否則按竊電處理。違反管理規(guī)定，違章用電和竊電的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即切斷電源，并依據(jù)《中華人民共和國電力法》和相關(guān)法律法規(guī)追補(bǔ)竊電或違章用電費(fèi)用。八、供水管理4“xxxxxx”供水設(shè)施由大廈管理部門負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、更新。4大型裝修用水，必須交納保證金壹萬至伍萬元。九、廣告管理50、業(yè)主（租戶）購買或租賃房屋外的所有“xxxxxxx”轄區(qū)范圍，凡可用來發(fā)布廣告的場地，其廣告位設(shè)置權(quán)及廣告發(fā)布權(quán)歸xxxx所有，由xxxxx負(fù)責(zé)運(yùn)營及管理，未經(jīng)大廈管理部門同意，任何人不得以任何形式在此類區(qū)域設(shè)置廣告位及發(fā)布廣告。5凡申報(bào)發(fā)布的廣告，廣告主必須向大廈管理部門提交公司營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證