某房地產(chǎn)豪宅二期推廣方案-在線瀏覽
2025-02-03 08:17本頁面
【正文】 9,000/m2 碧海云天一期 紅樹東方 項(xiàng)目必須塑造的形象 結(jié)論 單價(jià) 8千元以上豪宅市場供應(yīng)量很大，如果在形象檔次上不能明顯拉大差距，競爭壓力將很大 廣告訴求缺乏新信息，對(duì)客戶缺乏刺激 作為碧海云天二期的紅樹東方有待確立和提升新的品牌內(nèi)核。 買點(diǎn)分析（內(nèi)） ? 建筑 ? 恢宏氣勢：二期占地 4萬余㎡，庭院綠化面積 2萬余㎡。 ? 高實(shí)用率：大量單位免費(fèi)贈(zèng)送面積近 20平方米，層高達(dá) 6米的 ? 觀景空中花園，及 35㎡可靈活間隔使用的超大露臺(tái)， ? 實(shí)用率超過 90% 小區(qū)配置 高級(jí)會(huì)所、室內(nèi)恒溫泳池、室外大型泳池、小學(xué)、 保健中心、凈菜市場一應(yīng)俱全。 集束炸彈 不只是戶型尖子 不只是景觀尖子 不只是地段尖子 不只是配套尖子 不只是園林尖子 豪宅全能冠軍 四大導(dǎo)彈 海景天下 豪奢外圍 東方園林 豁達(dá)空間 關(guān)鍵詞 闊氣 霸氣 盛氣 通俗表達(dá) 不玩噱頭 不有意用文化往自己臉上貼金 較量的是真槍實(shí)彈 給客戶的是實(shí)實(shí)在在的無上豪宅 定位 現(xiàn)代 |東方 |大宅 廣告語 人居精華 無出其右 統(tǒng)攝精華 當(dāng)紅不讓 D：階段推廣布線 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 第一次解籌 元月 15（ 70%中差單位， 30%好單位） 第一次解籌 3月份 內(nèi)部認(rèn)購截止 3月份 開盤 3月份 推盤次序 僑城東路開通 4月份 園林展示 建筑完工后 會(huì)所投入使用 6月份 三大階段 各個(gè)擊破 推廣新規(guī)則 ? 實(shí)景化 ? 版面異型化 ? 最化（極致化） ? 排場化 階段 A. ? 主旨：復(fù)合地段對(duì)豪宅品質(zhì)的提升 ? 主題：深圳精粹 四位一體 ? 渠道： ? 報(bào)紙廣告 ? 戶外、電視廣告 一二期連橫合縱 內(nèi)圣外王 塑造的市場姿態(tài) 在外稱王 （競爭對(duì)手無可比擬） 在內(nèi)成圣 （硬件考究無與倫比） 形象行銷活動(dòng) 所謂豪宅，就比如 10萬平方米的社區(qū)， 800萬平方米的綠茵 檢驗(yàn)毫宅，要看他周邊方圓 10公里的區(qū)域有否跟豪宅相稱 推廣賣點(diǎn)的語調(diào) 地鐵西部第一站口豪宅 深圳樓市地處地鐵口的在售豪宅大社區(qū) 碧海云天是唯一的地鐵口物業(yè) 周邊環(huán)境最高尚， 綠化最多的豪宅 華僑城、錦繡中華、黃牛垅公園、及園博 會(huì)、濱海高爾夫環(huán)抱周邊。 ? ＆招商手冊。 70年來，他都直來直往，
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