上海市商品房出售合同(doc23)-在線瀏覽
2025-02-02 16:29本頁面
【正文】 ___________________________。（大寫）：____________________________________________________________。第四條 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶／監(jiān)管帳戶（金融機構(gòu)／監(jiān)管機構(gòu)：_______________、帳戶名稱：___________、帳號：______________）。甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。逾期超過__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。第七條 甲、乙雙方按下列第____________種約定確定該房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。三、甲方在收到乙方全部房價款之日起___________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。該房屋交付的標志為____________________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按 裝修、設備差價__________倍補償。第十一條 如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。如本合同約定的付款時間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知乙方。賠償金額以總房價款的_______％計算。逾期超過___________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責任：一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十八條 乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約。第十九條 甲、乙雙方商定，__________年___________月___________日前，由甲方／乙方／雙方向_____________________________________________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有 異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起_________天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與_________________________________簽訂的土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。 本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必
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